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原告代理詞

時間：2024-04-23 13:26:03 詩琳法律文書我要投稿

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有關原告代理詞（精選6篇）

　　代理詞是律師等訴訟代理人在法律規定或者當事人授予的權限范圍內在法庭辯論環節為維護當事人的利益，就案件的事實和法律適用等問題發表意見，以此為基礎所形成的訴訟文書。下面是小編為大家收集的有關原告代理詞，歡迎大家分享。

　　原告代理詞 1

尊敬的審判長、審判員：

　　四川__律師事務所接受原告成都遠景房地產開發有限公司（以下簡稱原告）的委托，指派我擔任本案原告的訴訟代理人。接受委托后，我認真查閱了案卷材料，進行仔細的調查，現在又參加了本案的審理活動，根據法庭調查的內容和法律的規定，發表如下的代理意見，懇請法庭支持原告的訴訟請求。

　　一、本案原告成都遠景房地產開發有限公司依法享有地役權

　　地役權是指為自己的不動產的便利而使用他人的不動產的權利，是通過約定而得以利用他人不動產的一種物權。是一種用益物權的范疇。地役權中的“地”并不限于土地，也包括其他的地上建筑物等。地役權一般涉及兩塊土地，且這兩塊土地分別屬于兩個所有權人或使用權人，其中一塊土地向另一塊土地提供便利。依據《中華人民共和國物權法》第156條規定，“地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。” 依據《中華人民共和國物權法》第158條規定，地役權自地役權合同生效時設立。本案原告通過和被告成都依依制衣廠簽定地役權合同，地役權合同是雙方真實意思的表示，符合法律規定，且已經生效執行，因此，原告依法取得了對成都依依制衣廠所在土地的地役權。

　　二、本案原告成都遠景房地產開發有限公司的地役權應當受到法律的保護

　　根據法律的規定，地役權設立后，地役權人地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。同時，依據《中華人民共和國物權法》第159條規定，供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利。

　　三、本案原告成都遠景房地產開發有限公司的.地役權對被告四川金鼎房地產開發有限公司具有約束力。

　　依據《中華人民共和國物權法》第159條規定，供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

　　四、本案二被告的行為侵害了原告的地役權，應停止侵害，并賠償違約金

　　第十四章　地役權

　　第一百五十六條　地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

　　第一百五十七條　設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。

　　地役權合同一般包括下列條款：

　　（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

　　（二）供役地和需役地的位置；

　　（三）利用目的和方法；

　　（四）利用期限；

　　（五）費用及其支付方式；

　　（六）解決爭議的方法。

　　第一百五十八條　地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。

　　第一百五十九條　供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利。

　　第一百六十條　地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。

　　第一百六十一條　地役權的期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。

　　第一百六十二條　土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。

　　第一百六十三條　土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

　　第一百六十四條　地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。

　　第一百六十五條　地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。

　　第一百六十六條　需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

　　第一百六十七條　供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

　　第一百六十八條　地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：

　　（一）違反法律規定或者合同約定，濫用地役權；

　　（二）有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用。

　　第一百六十九條　已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

　　原告代理詞 2

審判長、合議庭：

　　北京市___律師事務所受陸建輝（以下稱“原告”）之委托，指派我就原告訴__（以下稱“被告”）合同糾紛一案擔任原告的委托代理人。開庭前，本代理人根據原告主張，搜集了支持原告主張成立的證據，并依法參加了合議庭組織的庭前證據交換。本代理結合本案的事實及庭審情況，發表以下代理意見：

　　一、被告構成欺詐事實清楚、證據充分。

　　原被告于__年6月15日簽訂房地產開發合作協議（見原告提交的證據1），約定原告向山東_____服務有限公司（以下稱__公司）出資1080萬元，被告向原告轉讓其持有的__公司40%股權，雙方合作開發位于309國道周村賈黃村的地產項目。協議第一條表明，被告持有__公司100%股權。但經法庭調查查明，被告所持有__公司股權已于__年10月16日全部轉讓，其不再是__公司股東（見原告提交的證據2）。對此被告辯稱其所轉讓__公司股權的受讓方是其設立的一人有限公司，所以其仍對__公司具有實際控制權，而且協議中也寫明“合并持有”。對于被告的答辯，原告不能予以認同。公司法解釋一規定，合并持有是指兩個以上股東持股份額的合計。合并持有的基礎是持有，而不是被告所謂的控制。被告為何要選擇這樣一種較為復雜的股權持有形式原告不得而知，但其在協議中的表述符合《民通意見》第68條的“故意告知對方虛假情況”，構成欺詐行為。

　　原被告在協議中表明，合作的項目是紡織市場的房地產開發、銷售、運營管理。根據我國《房地產開發企業資質管理規定》的規定，“未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。”經法庭調查查明，原、被告雙方訂立合同時，__公司并不具有前述房地產開發資質，根本不具有履行合同的能力。對此被告辯稱簽訂合同時__公司已向濰坊市建設局申請房地產開發企業資質，正在辦理過程中，并于__年7月8日辦妥相關手續。對于被告的答辯原告不能予以認同。被告于__年7月8日僅僅是在工商行政管理部門將其經營范圍擴大至包括房地產開發，并未從其所屬地方人民政府房地產開發主管部門獲取房地產開發資質等級證書，所以仍不能從事房地產開發經營業務。被告明知此情況卻故意隱瞞，符合《民通意見》第68條的“故意隱瞞真實情況（保持沉默者）”，構成欺詐行為。

　　二、即使被告沒有欺詐的故意，被告的行為也已經違約。

　　合作協議中約定，“有關該項目前期籌備發生的.費用需經雙方確認同意，方可計入該項目公司成本。”原告已經分期向__公司匯入款項200萬元，但在__年9月25日原告向人民法院申請財產保全時查明被告及__公司銀行賬戶存款只有2940元（見原告提交的證據3）。但是在此期間原告未對__公司任何支出成本簽字確認費用。所以原告認為被告未能按照約定使用投入款項，并且有騙取出資的嫌疑。

　　綜上所述，本代理人認為，被告在訂立合同過程中故意隱瞞自己已不再具有__公司股東身份的事實，并且在明知__公司不具有房地產開發資質的情況下與原告簽訂房地產開發合作協議，構成欺詐行為。原告向__公司投入的資本沒能實現預期的收益，還喪失了與他人合作的機會，其利益受到了損害，根據《中華人民共和國合同法》第五十四條第二款和第五十八條的規定，請求人民法院撤銷雙方合作協議，判令第三人__公司返還原告的出資，并判令被告承擔原告所受損失。

　　上述代理意見，請合議庭評議時參考。

　　代理人：北京市___律師事務所

　　律師：__

　　原告代理詞 3

尊敬的審判長、審判員：

　　依據《中華人民共和國律師法》的規定，西橋區修文律師事務所受原告西安東方大市場的委托，指派劉爍、王琰律師代理原告西安東方大市場訴被告__與__房屋買賣合同糾紛一案。開庭前，我們聽取了被代理人陳述，查閱了本案卷宗材料，對本案做了細致、全面的了解并進行了相關調查。我們結合本案事實和有關法律規定，現發表如下代理意見，希望法庭予以采納：

　　一、被告__與被告__簽訂的房屋買賣合同無效，理由如下：

　　（一）被告__無權通過簽訂合同處分屬于我方當事人的房屋。東方明珠商務小區系我方當事人開發建設，其所有權屬于我方當事人。被告__原系東方大市場業主委員會主任，未經我方當事人授權，因此沒有代理權，所以不得自行處分我方當事人房屋。但被告__卻于2004年私自仿制刻造我方當事人合同專用章，與被告__簽訂了房屋買賣合同。對于被告__無權處分我方當事人房屋的行為，有些已被人民法院以其無處分權為由予以撤銷，對此我們有《人民法院民事判決書》一份為證。

　　（二）被告__與被告__簽訂的房屋買賣合同違反了《中華人民共和國合同法》第52條第3款和第5款的規定，所以二被告簽訂的合同無效。首先，被告__私刻我方當事人合同專用章的目的`是以我方當事人的合法身份出賣我方當事人的房屋，其行為屬于以合法形式掩蓋非法目的，違反了《中華人民共和國合同法》第52條第3款的規定，故二被告簽訂房屋買賣合同無效。其次，被告__私刻我方當事人合同專用章的行為因觸犯《中華人民共和國刑法》第280條第2款于2008年被人民法院判處刑罰，其行為違反了刑法的強制性規定。而根據《中華人民共和國合同法》第52條第五項，“違反法律、行政法規的強制性規定”的合同，屬于無效的合同。對此我們有人民法院刑事裁定書一份佐證。

　　二、被告__屬于惡意第三人，理由如下：

　　根據《中華人民共和國物權法》第106條，構成善意取得必須同時具備三個條件：

　　1、受讓人受讓該不動產或是動產時是善意的；

　　2、以合理的價格進行轉讓；

　　3、轉讓的財產應當登記的已經登記。而被告__皆不滿足此三要件。理由如下：

　　（一）被告__在訂立合同是存在過失。

　　__私刻東方大市場合同專用章，被告作為一般公民雖無法辨別真偽，但其對__的代表身份具有審查義務，即應當確定被告__是以什么身份來與自己簽訂合同的，而不是僅憑一個章子便相信對方對該房屋具有合法的處分權。而且作為買房人，從社會常理來說，應該在簽訂合同之前檢查房屋的有關產權證明及相關文件。而被告__在訂立合同時并未做相關審查，所以其行為存在相當過失。

　　（二）被告__購買的房屋價格顯然不合理。

　　根據我方調查，__年西安市市場平均房價為2546元每平方米，按此價計算，77.19平方米的房屋價值應該為196525.17元人民幣，被告__僅以6萬多元購買此房屋，顯然與一般市場價格相差甚大，對此有合同為證。對此被告__辯稱是因為我方當事人房屋存在設施、環境等問題，所以才會如此低價，我方不同意其觀點。因為房屋主要價格在于房屋本身，至于其他方面的因素可能會對房屋價格有所影響，但不會導致如此懸殊的價格。

　　（三）被告__并未取得該房屋的所有權。

　　根據《中華人民共和國物權法》第9條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記登記，發生效力；未經登記，不發生效力。”被告__并未對此房屋進行依法登記，所以并未取得該房屋房屋的所有權，既然沒有取得該房屋的所有權，就更不能說被告__是善意取得，所以被告__不是善意第三人。

　　惡意與善意在實質上都屬于主觀的心理狀態。但在法律必須以一定的客觀外在表現來加以判斷。我方以上所列舉的理由是根據法律規定和客觀事實提出的。綜合原告以低價購買房屋的事實、以及其并未辦理房屋轉讓登記的事實，我方認定被告__為惡意第三人且不能合法取得我方當事人的房屋。

　　三、我方始終堅持被告__與被告__簽訂的房屋買賣合同無效，無效合同自始無效，不存在追不追認的問題，更不能通過追認而使本來無效的合同歸于有效。對于二被告提出我方已追認其房屋買賣合同效力的問題并沒有法律意義，我方不對此展開詳細論述。

　　綜上所述，本案被告__與被告__惡意侵犯了我方當事人房屋所有權，事實清楚，證據確鑿，對我方當事人造成的經濟損失二被告應當承擔連帶責任，依法予以賠償。我們請求法院秉承“依法打擊不法行為，保護公民合法權益”的原則，確認二被告簽訂的房屋買賣合同無效，賠償我方當事人經濟損失1萬元。

　　__區__律師事務所

　　律師：__、__

　　原告代理詞 4

尊敬的審判長、審判員：

　　我作為原告___的訴訟代理人，現就本案發表如下代理意見：

　　一、案情概述

　　本案系一起因被告___違約，導致原告遭受經濟損失的合同糾紛。20__年_月_日，原告與被告簽訂《__合同》，約定被告應于20__年_月_日前向原告交付符合合同約定標準的__產品，并在交付后30日內完成安裝調試。然而，被告不僅未按期交付產品，且交付的產品存在嚴重質量問題，無法正常運行，給原告造成了重大經濟損失。

　　二、事實與證據

　　違約事實：根據原告提交的證據——《__合同》及其附件、交貨單、驗收報告等，清晰顯示被告未能在約定時間內完成產品的'交付與安裝調試，已構成對合同義務的實質性違反。

　　產品質量問題：原告提供的現場照片、第三方檢測機構出具的鑒定報告以及雙方往來郵件等證據，證明被告交付的產品存在諸多設計缺陷及制造瑕疵，無法滿足合同約定的技術標準和使用需求。

　　經濟損失：原告提交的財務報表、采購替代產品合同、額外聘請技術人員進行維修的費用憑證等，詳細列明了因被告違約行為導致的各項直接經濟損失，包括但不限于延誤生產造成的利潤損失、額外采購成本、維修費用等。

　　三、法律適用與責任承擔

　　違約責任：依據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條之規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。被告的行為顯然構成違約，應當依法承擔相應責任。

　　損害賠償：根據《民法典》第五百八十四條，被告應當賠償因其違約行為給原告造成的全部經濟損失。上述經濟損失已由原告充分舉證，請求法庭予以認定。

　　四、訴訟請求

　　基于以上事實與法律分析，原告特此請求法院判令：

　　被告立即履行《__合同》約定的交付合格產品并完成安裝調試的義務；

　　被告賠償原告因其違約行為所造成的經濟損失共計人民幣___元；

　　本案訴訟費用由被告承擔。

　　綜上，原告的訴訟請求有充分的事實依據和法律支持，懇請法庭依法審理，公正裁決，以維護原告的合法權益，彰顯法律的公平正義。

　　原告代理詞 5

尊敬的審判長、審判員：

　　我受本案原告___的委托，擔任其訴訟代理人，出席今天的庭審。現就本案事實和法律適用，發表如下代理意見：

　　一、關于案件基本事實

　　本案系因被告___在合同履行過程中嚴重違約，導致原告遭受重大經濟損失而引發的糾紛。具體事實如下：

　　原告與被告于20__年_月_日簽訂《___合同》（以下簡稱“合同”），約定由被告向原告提供特定服務或產品，合同對服務內容、質量標準、交付期限、價款支付、違約責任等關鍵條款進行了明確約定。

　　然而，被告在合同履行過程中，不僅未能按照合同約定的時間、標準完成服務或產品交付，且在原告多次催促后仍無實質性改進。被告的上述行為，明顯違反了合同第_條、第_條的'約定，構成了嚴重違約。

　　二、關于法律責任

　　根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”結合本案事實，被告的違約行為已給原告造成實際損失，包括但不限于預期利益損失、為防止損失擴大而支出的合理費用等。因此，被告應依法承擔以下法律責任：

　　繼續履行合同：鑒于被告提供的服務或產品對于原告具有特定性且無法通過其他途徑獲得，請求法庭判令被告按照合同約定的內容、標準繼續履行，直至完全符合合同要求。

　　賠償損失：被告應賠償因其違約行為給原告造成的全部直接和間接經濟損失，包括但不限于逾期收益損失、額外支出的費用、為解決爭議而產生的律師費等。

　　支付違約金：根據合同第Z條關于違約金的約定，被告應向原告支付相當于合同總價款一定比例的違約金，以體現違約責任的懲罰性和補償性。

　　三、關于證據

　　原告已提交充分、確鑿的證據，包括《___合同》、往來函件、電子郵件、通話記錄、現場照片、財務憑證等，形成完整證據鏈，足以證明被告的違約事實以及原告因此遭受的實際損失。這些證據均符合法定形式，來源合法，內容真實，與待證事實具有高度關聯性，懇請法庭予以采信。

　　綜上所述，原告的訴訟請求有充分的事實依據和法律依據，請求法庭依法支持原告的全部訴訟請求，以維護原告的合法權益，彰顯法律的公平正義。