1. <code id="ya7qu"><span id="ya7qu"><label id="ya7qu"></label></span></code>

    <b id="ya7qu"><bdo id="ya7qu"></bdo></b>
    <wbr id="ya7qu"><optgroup id="ya7qu"><strike id="ya7qu"></strike></optgroup></wbr>
  2. <u id="ya7qu"><bdo id="ya7qu"></bdo></u>
    現(xiàn)在位置:范文先生網(wǎng)>范文大全>合同范本>簽訂合同

    簽訂合同

    時間:2024-08-07 13:48:52 合同范本 我要投稿

    【熱門】簽訂合同4篇

      在不斷進步的社會中,合同的法律效力與日俱增,合同是對雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的簽訂合同4篇,歡迎大家分享。

    【熱門】簽訂合同4篇

    簽訂合同 篇1

      編號:2012003

      甲方:XX公積金管理中心

      乙方:XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

      根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務,為明確雙方責任、義務,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:

      一、合作項目

      甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款,乙方為購房人(借款人)提供連帶保證擔保。

      二、合作方式

      1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案)、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》,受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款,辦理有關貸款手續(xù),并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監(jiān)管帳戶。

      2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保;房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前,由乙方提供連帶保證擔保。乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權證書》,并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管。

      3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后,甲方向其出具貸款結清通知書,并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

      三、權責和義務

      1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項目相關立項審批手續(xù),并確保項目建設的合規(guī)、合法性,保證工程進度和質(zhì)量,按期交房。甲方有權對上述情況進行監(jiān)督、檢查。

      2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項目建設等情況,核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度,并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納);甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

      3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后,向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》,并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內(nèi)容的真實性負責。《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份,與本協(xié)議具有同等法律效力。

      4、甲方有權根據(jù)住房公積金貸款的有關規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人(購房人)進行審查,并于受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)作出是否同意的答復。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

      5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權證書》,并協(xié)同借款人(購房人)將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下,《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管之前,乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。乙方為所有借款人(購房人)辦妥《房屋產(chǎn)權證》和抵押登記手續(xù),并將《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管之后,甲方清退乙方的貸款保證金,并免除其承擔的連帶保證責任。

      6、在保證擔保期間,如借款人未按借款合同約定履行還款義務的,乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責任。出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的,乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息,授權扣收貸款的委托書不再另行出具,授權內(nèi)容以本條內(nèi)容為準:

      (1) 借款人連續(xù)三期,累計六期未償還貸款本息;

      (2)借款人死亡或被宣告死亡、失蹤,無繼承人、財產(chǎn)代管人,或繼承人、財產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務。

      7、在保證擔保擔保期間發(fā)生下列情形之一的,乙方應承擔貸款本息的償還責任,并賠償甲方因此受到的損失:

      (1)乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權糾紛的;

      (2)乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設定擔保的;

      (3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的;

      (4)因乙方原因,借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的。

      上述款項,甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足,可直接從第六條規(guī)定的授權帳戶中扣劃,授權扣劃委托書不另行出具,授權內(nèi)容以本條規(guī)定為準。

      8、乙方代借款人償還貸款本息后,有權向借款人追償。甲方有義務支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

      9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù),《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管后,發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形,依法處臵抵押物時,如乙方征得房屋所有權人同意的,乙方可以合理對價一次性回購抵押房產(chǎn)。

      10、乙方應按本協(xié)議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案,隨時接受甲方的`核對。

      四、其它約定

      1、出現(xiàn)以下情形之一的,甲方有權終止本協(xié)議,并由乙方負責償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失:

      (1)乙方所建項目不符合國家及有關部門的規(guī)定和要求的;

      (2)乙方喪失擔保能力的;

      (3)違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

      2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年, 即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

      3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務,甲方應在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應措施,若甲方未履行該告知義務,則乙方的保證責任得以解除。

      4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

      5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

      6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或(授權)代理人簽字,并加蓋公章后生效。

      7、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份。

    簽訂合同 篇2

      1、簽訂合同一定要細化。即便在示范合同中,不同的選項所代表的責任差別很大,裝修公司往往該選的不選,該約定的不約定。許多消費者只注意在合同正本中約定預算總額的多少,忽視在附件中對材料產(chǎn)地、規(guī)格、價格作細分。“這其實正中了裝修公司的下懷”。

      2、裝修出了問題,消費者索賠的關鍵還得看證據(jù)。譬如,對于普遍存在的偷工減料,簽訂裝修合同時,可以約定若施工項目所用材料不合格,則此項施工費用,包括材料費應從總價款中扣除;已付款的,應由裝修公司退回。也可以約定如果某個施工項目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格,如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等,則應按不合格部分占此項目的比例,扣除此項目的價款。一旦合同中沒有約定,消費者要求裝修方賠償實際損失,就得委托評估機構進行評估。至于主張材料假劣或者工程瑕疵,還得請專門機構鑒定。

      3、關于工程預算:一般來說,一份根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的.工程預算基本上不會有什么缺陷。但有的消費者反映,結算金額與自己的預期時常有差距。其實,除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費用變化外,主要的原因在水電改造上。在消費者簽訂家裝合同時,由于現(xiàn)場的一些情況在這個時候不是很清楚,所以工程總費用里不包含水電改造的費用。而結算時做的是所有工程項目的結算,出現(xiàn)差距就是必然的了。因此,建議您,盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

      4、關于設計圖紙:根據(jù)筆者的統(tǒng)計,很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時候,盡量把各種圖紙準備齊全。

      5、關于合同文件:根據(jù)經(jīng)驗,一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題,因此,一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器

    簽訂合同 篇3

      日本留學的留學生在日本留學可以選擇租借的住宿方式,租借就要簽訂租借合同。

      簽訂租借合同的注意事項

      租借合同書里,記載著所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時,要租房人和房東之間締結租借合同。通常準備2至3份同樣內(nèi)容的合同書,房東,租房人,連帶保證人寫明住址,姓名,蓋印章后各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準備。另外,由不動產(chǎn)仲介當房東的代理人的`也不少。合同書為合同期間,合同內(nèi)容,押金的金額等的證據(jù),所以到解除合同為止要好好的保管。

      簽訂合同時應掌握的必要的語言含義和知識

      (1)房租 1個月的租房費用。普通到月底前,要先支付下個月的房租。

      (2)押金 做為房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的保證金,大約相當于1至2個月的房租。要搬家到別的地方的時候,從中扣除清掃及修理費用等,剩余部分退還。

      (3)禮金(權利金) 一次性付給房東,大約相當于1至2個月房租。與押金不同,在搬家時也不退還。

      (4) 樓梯,通道,公用廁所等公用部分的電費,水費,清掃費和管理維持等所需的的1個月的費用。

      (5)介紹手續(xù)費 付給不動產(chǎn)仲介的手續(xù)費。普通相當于1個月份的房租。

      搬家前預先通知的期限也在合同書上有明確規(guī)定。普通是在1個月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時,就算沒有住也要支付1個月的房租。

    簽訂合同 篇4

      第一部分 供應商的選擇和比價

      供應商選擇總原則:原則上首選一般納稅人。

      一、大金額合同應選擇一般納稅人

      涉及合同金額較大或者重要的合同,因一般納稅人稅務管理比小規(guī)模納稅人規(guī)范,因此公司應首選與一般納稅人合作,可以在招投標文件中將“具備一般納稅人資質(zhì)”作為投標人中標的必備條件之一。

      二、同等情況下的零星采購優(yōu)先選擇一般納稅人

      對于金額較小的零星采購,在服務、貨物質(zhì)量均相同的前提下,如果價格同等,公司應優(yōu)先選擇一般納稅人;如果價格不一致,公司需進行價格談判后作出選擇。當與小規(guī)模納稅人價格談判低至一定程度時,公司也可以選擇與小規(guī)模納稅人合作。

      三、在服務、貨物質(zhì)量同等情況下的零星采購,報價不同時,選擇一般納稅人和小規(guī)模納稅人的方法

      1、雙方報價均為含稅價6%的服務:當小規(guī)模納稅人的價格<一般納稅人價格的9.7折時,可以選擇小規(guī)模,反之一般納稅人。11%的建安:當小規(guī)模納稅人的價格<一般納稅人價格的9.25折時,可以選擇小規(guī)模,反之一般納稅人。17%的貨物:當小規(guī)模納稅人的價格<一般納稅人價格的8.8折時,可以選擇小規(guī)模,反之一般納稅人。

      2、雙方報價均為不含稅價選擇不含稅報價低的供應商。

      第二部分 合同簽訂與發(fā)票取得

      一、合同簽訂

      (一)合同價均須注明為含稅價或不含稅

      說明:營業(yè)稅制下,合同價是含稅的,營改增后,增值稅為價外稅,因此合同中有必要特別注明合同價為含稅價或不含稅價,以免發(fā)生合同爭議。

      (二)合同中應添加“發(fā)票開具條款”

      說明:營改增后,公司需要抵扣進項稅,必須取得符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票,也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款,以此從業(yè)務源頭把控發(fā)票,及時取得符合規(guī)定的`增值稅專用發(fā)票。

      1、建筑安裝合同

      (1)11%稅率的新項目:

      在甲方向乙方支付工程款前,乙方應向甲方開具符合稅務要求的11%稅率增值稅專用發(fā)票,甲方工程款項付至審定值的90%/95%時,乙方需開具全額增值稅專用發(fā)票。

      (2) 3%的老項目和簡易辦法的新項目:

      在甲方向乙方支付工程款前,乙方應向甲方開具符合稅務要求的3%征收率增值稅發(fā)票,甲方工程款項付至審定值的90%/95%時,乙方需開具全額增值稅發(fā)票。

      2、采購合同

      (1)一般納稅人:

      在甲方每次向乙方支付貨款前,乙方應向甲方開具符合稅務要求的17%稅率增值稅專用發(fā)票,甲方款項付至結算價款90%/95%時,乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。

      (2)小規(guī)模納稅人:

      在甲方每次向乙方支付貨款前,乙方應向甲方開具符合稅務要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票,甲方款項付至結算價款90%/95%時,乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。

      3、采購及安裝合同(電梯、中央空調(diào))

      (1)采購及安裝分別簽訂合同

      (2)采購合同,同第2條采購合同條款

      (3)安裝合同:

      在甲方每次向乙方支付安裝款前,乙方應向甲方開具符合稅務要求的一般納稅人增值稅專用發(fā)票,甲方款項付至結算價款90%/95%時,乙方需提供全額增值稅專用發(fā)票。

      4、設計合同

      (1)一般納稅人:

      在發(fā)包人每次向設計人支付設計費前,設計人應向發(fā)包人開具符合稅務要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票。

      因設計人開具的發(fā)票不符合稅務要求的,發(fā)包人有權暫停支付設計費,直至設計人提供合規(guī)稅務發(fā)票。

      (2)小規(guī)模納稅人:

      在發(fā)包人每次向設計人支付設計費前,設計人應向發(fā)包人開具符合稅務要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票。

      因設計人開具的發(fā)票不符合稅務要求的,發(fā)包人有權暫停支付設計費,直至設計人提供合規(guī)稅務發(fā)票。

      因設計人提供稅務發(fā)票不符合稅務規(guī)定造成發(fā)包人暫停付款的,設計人有義務繼續(xù)按合同規(guī)定履行設計服務。

      5、監(jiān)理合同

      (1)一般納稅人:

      在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費前,監(jiān)理人應向委托人開具符合稅務要求的6%稅率增值稅專用發(fā)票,委托人款項付至監(jiān)理費90%/95%時,監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。

      (2)小規(guī)模納稅人:

      在委托人每次向監(jiān)理人支付監(jiān)理費前,監(jiān)理人應向委托人開具符合稅務要求的3%征收率增值稅專用發(fā)票,委托人款項付至監(jiān)理費90%/95%時,監(jiān)理人需提供全額增值稅專用發(fā)票。

      6、其他未列明合同

      參照上述合同條款增加、修改相應條款。如遇不確定事項,及時與財務審計中心溝通。

      (三)原有合同違約條款中應添加“不符合規(guī)定發(fā)票的違約責任” 添加:因乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開發(fā)票等引起稅務問題的,乙方需依法向甲方重新開具發(fā)票,并向甲方承擔賠償責

    【簽訂合同】相關文章:

    簽訂合同08-18

    (經(jīng)典)簽訂合同08-18

    員工簽訂合同03-23

    簽訂合同[熱]08-19

    簽訂合同[必備]08-20

    實用的簽訂合同08-18

    [推薦]簽訂合同08-18

    簽訂合同【合集】08-23

    精選簽訂合同六篇10-18

    精選簽訂合同三篇09-16

    国产福利萌白酱精品tv一区_日韩亚洲中字无码一区二区三区_亚洲欧洲高清无码在线_全黄无码免费一级毛片
    1. <code id="ya7qu"><span id="ya7qu"><label id="ya7qu"></label></span></code>

      <b id="ya7qu"><bdo id="ya7qu"></bdo></b>
      <wbr id="ya7qu"><optgroup id="ya7qu"><strike id="ya7qu"></strike></optgroup></wbr>
    2. <u id="ya7qu"><bdo id="ya7qu"></bdo></u>
      色老99久久九九爱精品 | 中文字幕大香视频蕉免费 | 亚洲日本高清色欧另类 | 日韩不卡在线视频 | 日韩欧美动漫国产在线不卡 | 一区不卡二卡三卡免费 |