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拆遷公告
拆遷公告為促進我市生態環境，提高居民生活質量，根據我市XXXX文件要求，決定實施**國家實地公園項目工程。現依據《XXXX》之規定，發布拆遷公告。
一、拆遷范圍
東至XX,南起Sxxx省道，北至XXX,西至XXX.凡確定拆遷的建筑物、構筑物、附屬物等，均應于本公告規定的時間內，由被拆遷人自行安排拆除，并把現場清運干凈。
二、此次拆遷，具體由XXX拆遷辦公室組織實施。
三、拆遷期限及有關事項
1、拆遷期限。自二○一三年十一月一日起，至XX年XX月XX止。在上述期限內，被拆遷人須將所屬建筑物、構筑物和附屬物全部拆除清理完畢，驗收合格后，領取驗收單。
2、被拆遷人對拆遷補償持有異議的，有拆遷辦公室復核或由拆遷主管部門依法進行裁決，當事人對裁決不服的，可在裁決通知書送達之日起十五日內向XXX人民法院起訴，訴訟期間不停止拆遷的執行。
3、被拆遷人應服從城市規劃、建設的大局，積極配合進行拆遷。凡是于x月x日前拒不拆遷或拆遷主管部門已作出裁決，拒不拆遷的，將依法責令限期拆遷；逾期仍不拆遷的，依照規定，組織有關部門強制拆遷，或申請XXX人民法院強制拆遷。凡無理取鬧、干擾拆遷工作順利進行、辱罵、毆打工作人員的，有司法部門依法予以制裁。
四、拆遷補償及有關事項
1、前期已對拆遷范圍內的建筑物、構筑物、附屬物進行了分類踏勘和測算，根據區位因素和原建筑面積的重置價格，結合成新及市場價格因素，依照國家房地產估價規范要求，確定了對現有拆遷物的估價技術要素和技術參數，并據此對拆遷范圍內的建筑物進行了評估。
所有拆遷物的補償情況及安置意見，自本公告發布后由XXX 拆遷工作人員通知被拆遷人。
2、凡于XXXX年XX月XX日前拆遷完畢并通過驗收合格的，按其房屋補償 （附屬物除外）的XX%對被拆遷人給予獎勵，逾期完不成的，不予獎勵。(m.baimashangsha.com)凡超過規定拆遷期限XX天的，按其房屋拆遷補償費的XX%給予處罰，依次累加；超過XX天仍未實施拆遷或故意拖延的，均視為拒絕拆遷，將依據有關法律法規強制拆遷。
3、在規定拆遷期限內完成拆遷并通過驗收的暫付給被拆遷人XX個月的賃房費（以實際過渡期為準）。標準為按原拆遷房屋建筑面積，每月每平方米XX元。逾期完不成拆遷的，不付給憑房費，并按有關規定扣除有關費用。
4、在規定拆遷期限內完成拆遷并通過驗收的付給被拆遷人搬遷費。計算標準為平房每平方米XX元。逾期完不成拆遷的，不付給搬遷費。
5、宅基土地使用補償：本公告發布之后，被拆遷人按時進行拆遷并通過驗收后，付給被拆遷人宅基土地使用補償費，計算標準為按宅基面積每平方米XX元。
6、凡XX月XX前拆遷完畢并通過驗收合格者，XX日內被拆遷人持身份證、驗收單等有關證件，到拆遷辦公室辦理補償及安置手續。
五、拆遷安置及有關事項
對被拆遷人實行兩種安置方式：
1、被拆遷人選擇樓房安置的，經個人申請后，在XXX安置小區（Sxxx以北、XX路東側）予以安排住宅樓房。
（1）安置樓房的戶型：
兩室一廳，建筑面積65平方米與80平方米；
三室兩廳，建筑面積90平方米與110平方米；
（2）安置原則：在原拆遷居住正房建筑面積的基礎上，增加10%計算應安置面積。根據應安置面積的大小，安置與之相近戶型面積的住宅樓房；
（3）安置樓房的價格計算：
所安置的樓房，應安置面積部分暫按平均成本價xxx元/平方米（其中頂層按xxx元/平方米，其它樓層為xxx元/平方米）收取；超出應安置面積部分，按優惠價頂層xxx元/平方米，其它樓層xxx元/平方米收取。
以上安置的樓房，被拆遷人可用拆遷補償費抵頂，不足部分另行交納，剩余部分兌付給個人。所安置的樓層按拆遷驗收和交納購房款順序安置。沒有按期完成拆遷的，安置樓層服從安排。
2、被拆遷人自行安置。一次性支付給被拆遷人拆遷補償費、宅基土地使用費、搬遷費、應得獎金及臨時安置補助費，被拆遷人自行安置。
在上述安置方式中被拆遷人任選一種。
六、其它事項
1、被拆遷人自行或委托拆遷時，應注意安全施工，所發生的人身傷亡事故和財產損失，由被拆遷人自行負責。
2、拆除的房屋存在產權、債務糾紛的，在本公告發布后五日內由當事人雙方協商解決，達不成一致意見先行拆遷，拆遷完畢后，按照當事人雙方協商意見或有關部門裁決執行。
3、拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
4、未盡事宜由拆遷辦按有關規定處理。
咨詢電話：xxxx-xxxxxxxx 聯系人：XXX
XXX拆遷辦公室
二○一X年XX月XX日
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