房產(chǎn)政策近期不出臺(tái)調(diào)控政策

房產(chǎn)政策近期不出臺(tái)調(diào)控政策

        
建設(shè)部官員近日透露，相關(guān)部委近期不會(huì)再出臺(tái)進(jìn)一步調(diào)控政策，工作重點(diǎn)將放在各項(xiàng)措施的落實(shí)上。此前，有消息說(shuō)，針對(duì)目前房地產(chǎn)交易清淡的狀況，上海市擬出臺(tái)救市措施。
　　月中旬房地產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，房?jī)r(jià)上漲迅猛的勢(shì)頭以及投機(jī)炒房之風(fēng)均得到有效遏制，國(guó)內(nèi)各主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)交易萎縮、原創(chuàng)：www.wenmi114.com購(gòu)房者持幣觀望的現(xiàn)象。
　　分析人士認(rèn)為，有關(guān)方面出來(lái)表態(tài)救市，顯然是不希望房?jī)r(jià)暴跌現(xiàn)象的出現(xiàn)。
　　目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍保持著高增長(zhǎng)、低通脹的良好勢(shì)頭，但不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家以及國(guó)家有關(guān)部委認(rèn)為，應(yīng)警惕經(jīng)濟(jì)下行和通縮現(xiàn)象的出現(xiàn)。由于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，有很大一部分是房地產(chǎn)投資拉動(dòng)的。如果房地產(chǎn)成交量持續(xù)萎縮，將會(huì)影響房地產(chǎn)投資，最終拉低經(jīng)濟(jì)增速。因此，當(dāng)前房地產(chǎn)投資應(yīng)該“防冷”。
　　政府部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度“忽冷忽熱”，看起來(lái)似乎不可捉摸，但其實(shí)暗含很深的用意。
　　從房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系看，投資增加意味著市場(chǎng)供應(yīng)的增加，市場(chǎng)供應(yīng)增加本應(yīng)使房?jī)r(jià)下行。但目前的問(wèn)題是，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)不盡合理。一些地方政府為了增加財(cái)政收入，熱衷于高價(jià)賣地，開(kāi)發(fā)商為了賺取高額利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)所謂的高檔住房。這樣，一些大城市出現(xiàn)了“有房沒(méi)人住，有人沒(méi)房買(mǎi)”的怪異現(xiàn)象。就住房消費(fèi)本身而言，不應(yīng)完全是市場(chǎng)行為，政府有義務(wù)為中低收入家庭提供住房保障。
　　分析人士認(rèn)為，從建設(shè)部官員透露的信息來(lái)看，管理層的真實(shí)意圖并非是抑制住房消費(fèi)，而是要通過(guò)合理的制度安排，建立起一個(gè)健康有序的市場(chǎng)，促進(jìn)老百姓的住房消費(fèi)，進(jìn)而使我國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)日趨合理。

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