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    物業管理會議籌備情況匯報

    時間:2023-02-24 14:45:43 工作匯報 我要投稿
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    物業管理會議籌備情況匯報

        各位局領導:
           《市住宅物業管理規定》經過市政府常務會議討論通過,即將頒布實施,為了貫徹、落實好《規定》我局將召開全市范圍內的物業管理工作專題會議,會議的主要任務是認真總結我市近幾年物業管理工作取得的成績,分析物業管理行業面臨的形勢,查找物業管理工作中存在的問題,并按照“十一五”規劃的總體原則提出我市物業管理工作的新思路和工作安排。通過會議來達到總結成績、明確奮斗目標和工作措施,推進全市物業管理工作再上新臺階的目的。目前物業管理工作會議的各項籌備工作已基本就緒,主要作了以下幾項工作:
       一、討論制定了會議方案
       (一)會議時間:擬定于2005年10月26日下午1:30分,會期為半天;
       (二)會議地點:金廈廣場17樓國際會議廳;
       (三)會議議程:
       會議由董文秋副秘書長主持。
       1、請李建國局長作題為《貫徹落實住宅物業管理規定,整頓市場,促進我市物業管理水平的進一步提高》的報告;
       2、請刑凱副市長講話。
       (四)會議文件
       1、《沈陽市住宅物業管理規定》;
       2、《沈陽市前期物業管理招投標管理規定》;
       3、《沈陽市物業管理企業誠信考核暫行辦法》;
       4、《沈陽市住宅區物業經理執業信用考核暫行辦法》;
       5、《加強業主大會、業主委員會組建工作實施意見》;
       6、取消部分物業管理企業資質證書、限期整改物業管理企業名單;
       7、《充分發揮社區組織在住宅區管理工作中的作用的通知》。                                                                   
       (五)參加會議人員
       1、刑凱副市長、董文秋副秘書長等市政府領導;
       2、市直有關部、委、辦、局主要領導(建委、規劃、城建、城管、物價、民政、公安);
       3、各區主管區長、縣(市)主管縣長、有關局主管局長、房產局局長、房管處處長、主管局長、小區辦主任等相關人員;
       3、在家的局領導及各處處長;
       4、市內9區街道辦事處主任、部分社區委員會主任和部分業主委員會主任代表;
       5、部分物業管理企業代表(物業協會理事單位)。
       參加會議的總人數約為220人。
       二、李建國局長講話要點
       (一)目前我市物業管理現狀。
       (二)近幾年完成的主要工作任務。一是住宅區綠化、美化工程取得顯著成效;二是加大監督力度,物業管理行為得到了進一步規范;三是發揮社會職能,長效管理機制基本建立;四是物業管理的相關政策法規逐步建立和完善。
       (三)目前我市物業管理工作面臨的形勢和存在的問題。一是物業管理主體的法律關系和管理責任不夠明確;二是有的物業管理企業服務意識不強;三是部分業主委員會缺少監督和制約;四是開發建設遺留問題對物業管理造成不良影響;五是物業管理招投標尚未完全規范。
       (四)下一步工作安排。一是廣泛宣傳,營造良好輿論氛圍;二是建立健全新的物業管理模式和管理機制;三是加強業主大會組建的指導監督工作;四是進一步規范前期物業管理招投標工作;五是建立“質價相符”的服務收費機制;六是完善住房專項維修資金制度;七是整頓和規范物業管理市場秩序;八是大力提高物業管理從業人員素質;九是理順好物業管理與社區建設的關系。
       三、擬請刑凱副市長講話要點
       (一)加強領導,條塊結合,以塊為主。充分發揮各區政府在物業管理工作中的職能作用。
       (二)做好《規定》的宣傳、學習、落實工作。使規定深入社區、深入企業、深入人心。
       (三)大力推進物業管理市場化進程,進一步規范物業管理行為。
       (四)探索舊住宅區管理新途徑。充分保障我市物業管理行業可持續發展。
       

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