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房產證上盡量別寫夫妻二人名字原因
買房的時候有些過來人都建議別寫夫妻二人的名字，究竟是有哪些原因呢?房產證寫倆人名字的弊端是什么?
1、涉及到財產的分配問題：如果房子是由一方全款購買，名字也是購房人自己在離婚之后財產可以得到保全，不會出現任何財產上的糾紛。
2、涉及到房屋限購問題：如果房屋是兩個人的名字，在協議離婚之后，也無法享受首套房的優惠政策。
3、在房屋出售的時候，需要兩個人共同到場，并且都同意之后該房屋才能夠出售，一方不同意出售該房屋，那么另外一個人是沒有辦法把房子賣掉的。
房產證寫倆人名字的弊端
1、房產證上寫兩人名字的弊端主要包括產權糾紛、貸款限制、處置困難、稅費問題、繼承問題、以及可能影響家庭和睦。
2、產權糾紛：雖然房產證上寫兩人名字可以明確產權，為雙方共同所有，但也可能因此引發糾紛，如雙方對房產的處置意見不一等。
3、貸款限制：在申請房貸時，銀行可能會對共同產權人的征信、收入等方面進行更嚴格的審核，影響貸款審批速度和額度。
4、處置困難：在需要處置該房產時，必須取得雙方的同意，否則無法辦理相關手續，增加了處置的難度和復雜性。
5、稅費問題：房產證上寫兩個人的名字，涉及到稅費問題也會更加復雜。比如，賣房時得繳納個人所得稅、契稅等，這些稅費的計算和繳納都會因為產權人的增多而變得復雜。
6、繼承問題：如果房產證上有兩個人的名字，繼承問題就會變得復雜。可能會涉及到多個繼承人，每個人都有自己的意見和訴求，很容易因此產生紛爭，破壞家庭和睦。
7、可能影響家庭和睦：在感情變故或離婚時，房產證上的名字可成為大問題，需要進行財產分割，這過程不僅費時費力，還可能因為雙方意見不合而鬧上法庭，影響家庭和睦。
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