建筑施工圖審查的心得

建筑施工圖審查的心得

　　建筑施工圖審查的心得
　　
　　最主要是各個專業之間的協調統一，檢查各專業間的"錯、漏、碰、缺"。
　　
　　一、建筑專業圖紙：
　　
　　1、平面與提資平面的核對
　　
　　二、電專業圖紙：
　　
　　1、電圖中的強、弱電井、抄表間與建筑平面核對，每6層設一電表間；
　　
　　2、電圖中板底線路布置與梁、剪力墻的關系，并嚴格控制穿越樓梯、剪力墻；
　　
　　3、電圖中各種開關布置是否合理，插座高度及位置是否得當，主要是廚房衛生間插座和掛式空調插座的高度；
　　
　　三、水專業圖紙：
　　
　　1、水圖中水井、預留管洞、地漏、立管與建筑平面比對；
　　
　　2、屋頂上不同標高屋面排水立管下設置接水板；
　　
　　3、消火栓布置與剪力墻位置比較，并考慮靠近消防給水立管，便于水管接入；
　　
　　4、廚房、衛生間排氣孔是否預留；
　　
　　5、地面暗敷給水管在地面完成找平后是否外露，(m.baimashangsha.com)管槽預留的是否合適，找平層是否夠厚。
　　
　　四、暖通專業圖紙：
　　
　　1、空調孔洞與機位地漏鄰近的關系，洞口高度要注意看平面的功能，客廳柜機：300mm高，臥室掛機：2100mm高，并結合考慮插座高度；
　　
　　2、負一層和地下車庫內風管、煙道對有效凈高的限制，影響使用
　　
　　3、風管、煙道跨分隔帶的柔性處理
　　
　　后期修改的原因：為了便于施工、減短工期或者降低成本，以及之前沒審查出來的圖紙錯誤。
　　
　　方案提資審查的心得：
　　
　　在方案設計基本確定之后，緊密結合《建筑防火規范》、《高層建筑防火規范》、《民用建筑設計通則》等來審查建筑設計平面方案，另外還要參考《住宅面積計算規范》避免不必要的面積損失，提高戶型的吸引力。
　　
　　1、建筑的功能、流線是否合理；
　　
　　2、建筑平立剖是否統一，與效果圖是否統一；
　　
　　3、電井、水井、風井的尺寸大小，凈深不小與600mm；
　　
　　4、入戶過道凈寬不小于1200mm；
　　
　　5、一層下負一層的樓梯凈寬不小于1100mm；
　　
　　6、奶報箱數量是否足夠；
　　
　　7、立面上空調的外板過高，影響空調外機的排風；
　　
　　8、門窗洞口的開設是否合理；
　　
　　9、盡量優化布局，使得公攤面積降低，提高得房率。