物業保潔管理制度
在日新月異的現代社會中，需要使用制度的場合越來越多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢？以下是小編幫大家整理的物業保潔管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業保潔管理制度1
為了貫徹公司精神，保障公司有關制度的有效執行；也為了確保公司與員工之間的相應權益，增強員工的.紀律意識，使公司保持正常運作，特制定如下處罰細則，謹望全體保潔員嚴于律已，遵照執行。
1、儀表不整潔，扣5分；
2、上班不著工衣、不佩戴員工證者，扣10分；
3、上班時間擅離崗位、閑聊、干私事者，扣15分；
4、上班時間私會朋友者，扣10分；
5、高聲喧嘩或發出不必要之聲浪者，扣10分；
6、工作散慢、精心、大意者，扣10分；
7、遲到或早退者，每分鐘扣1分；
8、無故不上班且無提前請假者，當曠工處理，扣發當月三天工資，曠工兩次，作即時除名；
9、上班時間睡覺者，扣50分；
10、未經批準私配公司指定之鑰匙者，扣20分；
11、對公司同事不禮貌與領導吵架者，扣100分；
12、吵鬧、漫罵、粗言穢語、違反公共場所秩序、擾亂公司安靜者，扣100分；
13、不服從上級之命令、對上司無禮者，扣30分；
14、損壞公司財物，照價賠償；
15、違反作業程序安全操作，每次扣50分。
物業保潔管理制度2
（1）凡在距離地面2米以上進行的作業，都屬于高空作業。所有高空作業者，不論任何工種、作業時間、地點、時限，均應執行本制度。
（2）從事高空作業的工人，必須進行身體檢查合格。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適宜高空作業的人，一律不準從事高空作業。
（3）凡遇下列情況之一者，應停止在高空作業：雷、雨、閃電，六級以上大風，鋼管雨水未干，可能發生危險的其他情況；當上述情況過后，必須經公司安全主任和有關技術人員檢查各種作業設備，確認后方可作業。
（4）高空作業現場，應劃出危險禁區，設置明顯標志，嚴禁無關人員進入。
（5）凡經常進行高空作業的工人，應配備工具袋。高空作業使用的`小型工具，均應裝入工具袋內，不準在鋼管或腳手架、建筑物上亂放工具。
（6）登高作業前應仔細檢查登高工具和安全用具，如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架等，如有不符合要求的應立即改進或拒絕登高作業。
（7）電焊工在2米高空焊接時，必須找適當的位置掛好安全帶。確實無處掛安全帶，又無其他方法解決時，則應做好其他防護措施，確保安全操作。
（8）所有高空作業人員，不準穿硬底鞋，一律使用安全帶。安全帶一般采取高掛底用方式。
（9）進行高空作業必須先將下方的易燃、易爆物品移至安全地帶，還應采取措施，確保割下的金屬或火花不致傷人或引起火災事故。
（10）高空作業人員不準從高空向地面拋擲物件，也不準從地面向高空拋擲物件，應采用繩索、吊籃、高架車、或吊車等傳送物件。
（11）特殊情況下，如必須從高空向地面拋擲物件時，地面必須有人看管，以確保不傷害他人和損壞設備。
（12）高空作業所用小型機具（如手拉葫蘆、千斤頂等）應找適當位置放好，并用繩索、鉛絲捆綁牢靠。
（13）站在跳板上工作時，不得站在跳板的端頭。在同一跳板上的作業人員不得超過2人。
（14）應盡量避免上、下層同時進行作業。如無法避免時，上、下層之間必須設專用防護棚，或采取其他防護措施，且上層不準堆放工具、物件。
（15）高空作業的沿口、孔洞處，應設置護欄和標志，防止失足踏空。
（16）高空作業區的下方地面，嚴禁堆放腳手架、跳板、其他雜物。地面人員禁止在高空作業區的正下方停留或通行。
（17）嚴禁在高空作業時嬉笑打鬧，嚴禁在高空作業區睡覺。
物業保潔管理制度3
在物業區域中，整潔及其所帶來的舒適和優美，是一個十分重要的評價指標。它具有視覺上的直觀性，會由此直接帶來心理上的舒適感與美感，因而成為物業區域（樓）文明的一象征和服務水平的重要標志。整潔的物業區域環境需要常規性的保潔管理服務來保證。
清潔管理的涵義和原則
清潔管理的涵義
（一）保潔管理，是指物業管理公司通過宣傳教育、監督治理和日常清潔工作，保護物業區域環境，防治環境污染，定時、定點、定人進行生活垃圾的分類收集、處理和清運。通過清、掃、擦、拭、抹等專業性操作，維護轄區所有公地方、公用部位的清潔衛生，從而塑造文明形象，提高環境效益。
（二）保潔管理的重心，是防治“臟亂差”。“臟亂差”具有多發性、傳染性和頑固性。例如，隨手亂扔各種垃圾、樓上拋物、亂堆物品堵塞公走道、隨意排放污水廢氣、隨地吐痰和大小便，以及亂涂、亂畫、亂搭、亂建、亂張貼等等，很可能發生在某些業戶身上，所以不可掉以輕心。業戶整體素質的提高，需要物業管理公司員工通過宣傳教育、監督治理和日常清潔工作，作出堅持不懈的努力，否則就可能因“臟亂差”而使物業區域（樓）面目全非，從而與物業管理的宗旨相悖。
清潔管理的原則
（一）掃防結合，以防為主
在保潔管理工作中，“掃”當然很重要，就好像每天洗臉一樣，但是工作的重點并不是“掃”，而是“防”，即通過管理，糾正業戶不衛生的習慣，防止“臟亂差”現象的發生。因為優良的物業區域環境的造就，是管理者與被管理者相互作用的結果，也是管理標準與業戶素質不斷調適的'過程。當業戶養成良好的衛生習慣時，才能真正搞好環境整潔。物業管理公司會同社區組織引導業戶積極參與建設，從業戶的基本素質、基本行為規范抓起，其突破口，就是提高業戶的環境整潔意識，大力糾正各種不衛生的習慣。
（二）執法必嚴，直接監督
保潔管理有關的法律法規，已經出臺的主要有《中華人民共和國環境保護法》、建設部頒發的《城市生活垃圾管理辦法》、《城市新建住宅小區管理辦法》，以及各地頒布的管理實施細則。物業管理公司可根據法律法規的有關條文和專業化物業管理的要求，制定物業區域的保潔管理規定。這些法規和“準法規”規范了服務者和被服務者必須遵循的行為準則。物業管理公司必須做到執法必嚴，直接監督，遇到有損物業區域環境的行為，應對犯規者進行耐心教育和嚴格處罰，決不因人而異。
保潔的管理
保潔的范圍
公地方的保潔
這是指物業區域內，樓宇前后左右的公地方，包括道路、廣場、空地、綠地等的清掃保潔。
用部位的保潔
這是指樓宇地層到頂層屋面上下空間的用部位，包括樓梯、走道、電梯間、大廳、平臺等的清掃保潔。
生活垃圾的處理
這是指日常生活垃圾（包括裝修垃圾）的分類收集、處理和清運。要求和督促業戶按規定的地點、時間和要求，將日常垃圾倒入專用容器或者指定的垃圾收集點，不得擅自亂倒。，
物業保潔管理制度4
公司根據崗位要求，為員工配備工服，辦公室負責工服制作管理。
（一）工服配置標準：
員工工服按季節換發，每年五月換發夏裝，十朋換發冬裝，每季服裝兩套。
（二）工服使用年限：
1、外衣二年。
2、皮鞋、襯衣半年。
3、領帶、領花、領結一年。
4、襪子一月（男襪1雙，女襪3雙）
（三）工服領用程序：
1、統一換裝，由辦公室申報數量，款式，費用，總經理批準，辦公室聯系廠家制作。工服制好后，由辦公室入庫。工服房出庫發放，建立個人領用卡，并做好日常洗滌及管理。
2、新到崗員工（含臨時工），需交納工服押金200元，持辦公室簽發的員工調入通知單和工服押金收據到工服方領取崗位工服。
3、崗位變動須變更工服的'員工，持辦公室簽發的員工調動通知單換領工服。同時，將原工服交回工服房。
4、員工領工服時，先試穿合適后，在工服上填上本工號，防止工服冒領或丟失。
5、因工作需要須借用其他部門工服時，應填寫《工服借用申請單》，由辦公室簽字后方可借用。
6、因工作需要，經總經理批準自購工服者，需到辦公室登記，同時辦理出入庫手續，持發票和辦公室簽字的入庫單，方可到財務報銷。
（四）工服折舊：
1、自購工服因某種原因離開公司應交納制服折舊費，即工作未滿三個月交納80%。未滿十二個月交納50%，未滿十八個月交納30%。
2、普通員工因某種原因離開公司應交納皮鞋襯衫折舊費，即工作未滿一個月交納80%。未滿三個月交納50%，未滿六個月交納30%。
3、員工蓄意破壞或不正確使用工服造成破損，應填寫《工服損壞賠償單》報辦公室，由其按工服價格及使用期限進行賠償，賠償標準為使用期限1/4以內賠80%，使用期限1/2以內賠50%，使用期限3/4以內賠30%。
4、因個人原因，需補做工服時，應填寫《工服補做審批表》，經辦公室及總經理批準后，方可補做，由責任人承擔成本費。
（五）工服退庫：
1、員工調離公司時，須將工服退回工服房，由工服房驗收并計算工服折舊費用。
2、員工持工服房開據的工服折舊單到財務部交費，并辦理工服押金退款手續。
3、員工持財務部開據的工服折舊款收據，到辦公室辦理工資結算。
4、此規定在下發之日起執行，解釋權在物業辦公室。
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