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    二手房轉(zhuǎn)讓合同

    時(shí)間:2024-06-23 16:21:00 合同范本 我要投稿

    二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

      隨著法律知識(shí)的普及,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的二手房轉(zhuǎn)讓合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

    二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

      二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 篇1

      甲方(賣方):______________

      乙方(預(yù)購(gòu)方):______________

      第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)地

      賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:______。為多層建筑(共x層,該房地產(chǎn)為第x層),登記建筑面積為:______平方米。套內(nèi)建筑面積為:____平方米,《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn),誤差不計(jì)。

      賣方持有房產(chǎn)證,房地產(chǎn)證號(hào)為:___________。房地產(chǎn)用途為:__________。

      賣方持有經(jīng)濟(jì)適用房界定卡,界定卡編號(hào)為:xxx

      售房時(shí)間為:xx

      發(fā)界定卡時(shí)間為:xx

      賣方持有商品房買賣合同,合同編號(hào)為:xxx

      簽定本合同后,賣方必須于20xx年xx月xx日加快辦理好一手房產(chǎn)證,以便辦理過(guò)戶手續(xù)。

      該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

      該房地產(chǎn)于20xx年xx月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):___元)。

      第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

      該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

      甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買方確認(rèn)購(gòu)買的房屋為現(xiàn)狀,買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,不得借此拒絕交易,否則當(dāng)違約處理。

      第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

      該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。

      第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

      該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

      第五條交易定金

      該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:(大寫(xiě))_______元(小寫(xiě):___元)。買方同意按以下方式支付:本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):_____元)。

      買方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方,賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

      本合同簽訂后_____日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):_______元),賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

      上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

      第六條交房保證金

      為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):_____元)。

      作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。

      此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

      此交房保證金的處理方法為下列第____種:

      1、交由居間方托管;

      2、其它:_____。

      第七條付款方式

      買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

      買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):___元)。

      1、一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

      2、買方向銀行抵押付款

      (1)買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:(大寫(xiě))_____元(小寫(xiě):____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

     �。�2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

     �。�3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

      1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

      2、合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項(xiàng)。

      3、買賣雙方約定的其他付款方式:____________。

      上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

      第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

      買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

      1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的'違約金。

      第九條稅費(fèi)承擔(dān)

      按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):

      (1)營(yíng)業(yè)稅;

     �。�2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

     �。�3)教育費(fèi)附加;

      (4)印花稅;

     �。�5)個(gè)人所得稅;

      (6)土地增值稅;

     �。�7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

     �。�8)土地使用費(fèi)。

     �。�9)提前還款短期貸款利息;

     �。�10)提前還款罰息。

      買方需付稅費(fèi):

     �。�11)印花稅;

     �。�12)契稅;

      (13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

     �。�14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

     �。�15)《房地產(chǎn)證》貼花;

     �。�16)抵押登記費(fèi);

     �。�17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

     �。�18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

      其他費(fèi)用:

     �。�19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

     �。�20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);

      (21)評(píng)估費(fèi);

     �。�22)律師費(fèi);

      (23)保險(xiǎn)費(fèi);

     �。�24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

      經(jīng)雙方協(xié)商,其中:_______上述_______項(xiàng)由賣方支付。

      上述_____項(xiàng)由買方支付。

      本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第____方式處理:

      1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

      2、買賣雙方同意由方繳納。

      3、其他:買方支付:____%;賣方支付:____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

      第十條房地產(chǎn)交付

      賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

      1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

      2、作為房地產(chǎn)附屬物品等,其中_____等一并交付給買方。

      3、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

      4、_______________;

      第十一條雙方約定

      1、簽定本合同后,雙方不得違約,若賣方違約,買方有權(quán)單方終止該合同,賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買方違約,則所交納的樓款不于退還,賣方有權(quán)終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。

      2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由賣方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由賣方負(fù)責(zé)賠償,賣方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實(shí),則賣方須無(wú)條件退款并賠償買方損失。

      第十二條延遲交房的違約責(zé)任

      除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

      第十三條附隨債務(wù)的處理

      賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),并保證買方購(gòu)買后,不需要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

      第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

      買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

      第十五條其他違約責(zé)任

      任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

      第十六條不可抗力

      因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

      第十七條本合同與其他文件的沖突解決

      買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

      第十八條合同附件

      本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第十九條法律適用與糾紛解決

      因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第_____種方式解決:

      1、向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      2、向_____人民法院起訴。

      第二十條合同數(shù)量及持有

      本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

      第二十一條送達(dá)

      當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。買方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方,則買方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

      買方通訊方式如有變更,應(yīng)在變更兩天同以書(shū)面形式通知賣方,否則,由此而引起的后果均由買方負(fù)責(zé),反之,賣方通訊方式如需要變更,應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書(shū)面形式通知買方,否則,由此而引起的后果均由賣方負(fù)責(zé)。

      第二十二條:合同生效本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

      賣方(簽章):____身份證號(hào)碼:______________地址:______________

      買方(簽章):____身份證號(hào)碼:______________地址:______________

      賣方代理人(簽章):______身份證號(hào)碼:______________地址:______________

      買方代理人(簽章):______身份證號(hào)碼:______________地址:______________

      __________年________月_____日

      二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 篇2

      出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

      買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同,以茲共同信守執(zhí)行。

      第一條:甲方擬______市______區(qū)第______棟單元______號(hào)的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____,房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,其中套內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_____,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_____。

      第二條:甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_(kāi)_____ 各方承諾及保證

      甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

      乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

      第二條 標(biāo)的物

      甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

      房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

      第三條 價(jià)款

      本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

      各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的'凈價(jià),即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      第四條 交付與支付

      1、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

      2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。

      第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

      各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

      第六條 協(xié)助義務(wù)

      在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

      第七條 違約責(zé)任

      1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

      2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

      3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

      4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

      第八條 爭(zhēng)議解決辦法

      本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。

      第九條 雜項(xiàng)規(guī)定

      1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

      2、本合同書(shū)一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。

      3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

      甲方簽名:____________

      乙方簽名:______

      ______年______月______日

      二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 篇3

      賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

      買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本,以資共同信守執(zhí)行。

      第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 第 幢 座 單元 號(hào)的房產(chǎn),建筑面積為 平方米,房產(chǎn)證號(hào)為 。土地證號(hào)為 。

      第二條、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

      第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購(gòu)房款 元,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

      剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。

      第四條、在本二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本生效之日起 日內(nèi),雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日,日期相應(yīng)地推遲。

      第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實(shí)際原已有的辦理,如原無(wú)則無(wú)需交付。

      第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過(guò)戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清,不存在欠費(fèi)。否則,費(fèi)用由甲方繼續(xù)承擔(dān),并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失;甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的'所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,不存在任何權(quán)利限制和障礙。

      第七條、自本二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本約定的房產(chǎn)辦理交付之日起,所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

      第八條、 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并向甲方支付購(gòu)房款20%違約金。

      第九條、 甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房?jī)r(jià)20%的違約金。

      第十條、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易所涉所有稅、費(fèi)等全部由乙方負(fù)擔(dān)。

      甲方:

      乙方:

      簽訂日期: 年 月 日

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      二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

        隨著法律知識(shí)的普及,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的二手房轉(zhuǎn)讓合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

        二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 篇1

        甲方(賣方):______________

        乙方(預(yù)購(gòu)方):______________

        第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)地

        賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:______。為多層建筑(共x層,該房地產(chǎn)為第x層),登記建筑面積為:______平方米。套內(nèi)建筑面積為:____平方米,《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn),誤差不計(jì)。

        賣方持有房產(chǎn)證,房地產(chǎn)證號(hào)為:___________。房地產(chǎn)用途為:__________。

        賣方持有經(jīng)濟(jì)適用房界定卡,界定卡編號(hào)為:xxx

        售房時(shí)間為:xx

        發(fā)界定卡時(shí)間為:xx

        賣方持有商品房買賣合同,合同編號(hào)為:xxx

        簽定本合同后,賣方必須于20xx年xx月xx日加快辦理好一手房產(chǎn)證,以便辦理過(guò)戶手續(xù)。

        該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

        該房地產(chǎn)于20xx年xx月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):___元)。

        第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

        該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

        甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買方確認(rèn)購(gòu)買的房屋為現(xiàn)狀,買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,不得借此拒絕交易,否則當(dāng)違約處理。

        第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

        該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金。

        第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

        該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

        第五條交易定金

        該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:(大寫(xiě))_______元(小寫(xiě):___元)。買方同意按以下方式支付:本合同簽訂時(shí),向賣方支付定金人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):_____元)。

        買方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方,賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

        本合同簽訂后_____日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):_______元),賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

        上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

        第六條交房保證金

        為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):_____元)。

        作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。

        此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

        此交房保證金的處理方法為下列第____種:

        1、交由居間方托管;

        2、其它:_____。

        第七條付款方式

        買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

        買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:(大寫(xiě))______元(小寫(xiě):___元)。

        1、一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

        2、買方向銀行抵押付款

        (1)買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:(大寫(xiě))_____元(小寫(xiě):____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

       �。�2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

       �。�3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

        1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

        2、合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項(xiàng)。

        3、買賣雙方約定的其他付款方式:____________。

        上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

        第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

        買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

        1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的'違約金。

        第九條稅費(fèi)承擔(dān)

        按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):

        (1)營(yíng)業(yè)稅;

       �。�2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

       �。�3)教育費(fèi)附加;

        (4)印花稅;

       �。�5)個(gè)人所得稅;

        (6)土地增值稅;

       �。�7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

       �。�8)土地使用費(fèi)。

       �。�9)提前還款短期貸款利息;

       �。�10)提前還款罰息。

        買方需付稅費(fèi):

       �。�11)印花稅;

       �。�12)契稅;

        (13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

       �。�14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

       �。�15)《房地產(chǎn)證》貼花;

       �。�16)抵押登記費(fèi);

       �。�17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

       �。�18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

        其他費(fèi)用:

       �。�19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

       �。�20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);

        (21)評(píng)估費(fèi);

       �。�22)律師費(fèi);

        (23)保險(xiǎn)費(fèi);

       �。�24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

        經(jīng)雙方協(xié)商,其中:_______上述_______項(xiàng)由賣方支付。

        上述_____項(xiàng)由買方支付。

        本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第____方式處理:

        1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

        2、買賣雙方同意由方繳納。

        3、其他:買方支付:____%;賣方支付:____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

        第十條房地產(chǎn)交付

        賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

        1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

        2、作為房地產(chǎn)附屬物品等,其中_____等一并交付給買方。

        3、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

        4、_______________;

        第十一條雙方約定

        1、簽定本合同后,雙方不得違約,若賣方違約,買方有權(quán)單方終止該合同,賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買方違約,則所交納的樓款不于退還,賣方有權(quán)終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。

        2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由賣方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由賣方負(fù)責(zé)賠償,賣方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實(shí),則賣方須無(wú)條件退款并賠償買方損失。

        第十二條延遲交房的違約責(zé)任

        除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        第十三條附隨債務(wù)的處理

        賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),并保證買方購(gòu)買后,不需要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

        第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

        買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

        第十五條其他違約責(zé)任

        任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

        第十六條不可抗力

        因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

        第十七條本合同與其他文件的沖突解決

        買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

        第十八條合同附件

        本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

        第十九條法律適用與糾紛解決

        因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第_____種方式解決:

        1、向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

        2、向_____人民法院起訴。

        第二十條合同數(shù)量及持有

        本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

        第二十一條送達(dá)

        當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。買方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方,則買方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

        買方通訊方式如有變更,應(yīng)在變更兩天同以書(shū)面形式通知賣方,否則,由此而引起的后果均由買方負(fù)責(zé),反之,賣方通訊方式如需要變更,應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書(shū)面形式通知買方,否則,由此而引起的后果均由賣方負(fù)責(zé)。

        第二十二條:合同生效本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

        賣方(簽章):____身份證號(hào)碼:______________地址:______________

        買方(簽章):____身份證號(hào)碼:______________地址:______________

        賣方代理人(簽章):______身份證號(hào)碼:______________地址:______________

        買方代理人(簽章):______身份證號(hào)碼:______________地址:______________

        __________年________月_____日

        二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 篇2

        出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

        買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同,以茲共同信守執(zhí)行。

        第一條:甲方擬______市______區(qū)第______棟單元______號(hào)的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米,土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____,房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,其中套內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_____,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_____。

        第二條:甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_(kāi)_____ 各方承諾及保證

        甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

        乙方承諾并保證:將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

        第二條 標(biāo)的物

        甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

        房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

        第三條 價(jià)款

        本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

        各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的'凈價(jià),即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

        第四條 交付與支付

        1、本合同書(shū)簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

        2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。

        第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

        各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

        第六條 協(xié)助義務(wù)

        在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

        第七條 違約責(zé)任

        1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

        2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

        3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

        4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

        第八條 爭(zhēng)議解決辦法

        本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。

        第九條 雜項(xiàng)規(guī)定

        1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

        2、本合同書(shū)一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。

        3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

        甲方簽名:____________

        乙方簽名:______

        ______年______月______日

        二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 篇3

        賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 市 區(qū) 第 幢 座 單元 號(hào)的房產(chǎn),建筑面積為 平方米,房產(chǎn)證號(hào)為 。土地證號(hào)為 。

        第二條、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

        第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購(gòu)房款 元,(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

        剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。

        第四條、在本二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本生效之日起 日內(nèi),雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日,日期相應(yīng)地推遲。

        第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實(shí)際原已有的辦理,如原無(wú)則無(wú)需交付。

        第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過(guò)戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清,不存在欠費(fèi)。否則,費(fèi)用由甲方繼續(xù)承擔(dān),并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失;甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的'所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,不存在任何權(quán)利限制和障礙。

        第七條、自本二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本約定的房產(chǎn)辦理交付之日起,所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

        第八條、 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并向甲方支付購(gòu)房款20%違約金。

        第九條、 甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房?jī)r(jià)20%的違約金。

        第十條、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易所涉所有稅、費(fèi)等全部由乙方負(fù)擔(dān)。

        甲方:

        乙方:

        簽訂日期: 年 月 日

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