房地產抵押合同
隨著人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的房地產抵押合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房地產抵押合同1
正文：
賣方（以下簡稱甲方）：
中文全稱：
英文全稱：
法定代表人：
注冊地址：
營業執照號碼：
聯系電話：
傳真：
郵政編碼：
買方（以下簡稱乙方）：
鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于______年______月______日就北京房產預售、預購事宜所訂立的編號為______號的《xx市外銷商品房預售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據該契約第十八條之規定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。
第一條該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。
第二條甲方有權用其他質量，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之內容。
第三條乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據契約之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
第四條甲方應按契約規定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或xx市政府頒布的有關法律、法規與規定；
2．市政配套批準及安裝的延誤；
3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門的延遲有關文件的批準。
但以上原因須經xx市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。
第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：
1．燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件；
2．經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目；
3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；
4．因第三者責任而導致的損壞；
5．其他因乙方使用保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。
第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關北京房產物業管理的公約、規則等文件，按照交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守該等文件之規定。物業區的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。
第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和xx市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益及遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
第十條房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：
1．因簽署和執有該契約之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；
2．因房產買賣而發生的契稅由乙方交納；
3．因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半；
4．因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；
5．因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔；
6．其它應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理；
7．因乙方轉讓其預購的'房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔；
8．因國家開征及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。
第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。
第十二條乙方及轉受讓人在該契約上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該契約及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售契約轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續履行該契約及本補充協議。
第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。
第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。
第十五條本補充協議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協議進行公證。
第十六條該契約、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第十七條該契約、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天（最后一日遇法定節假日順延），不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。
第十九條該契約及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份；副本三份，由xx市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。
甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：
授權代表：________________ 授權代表：
簽約地點：________________ 簽約時間：
附件一買方資料
（個人）中文姓名：
英文姓名：
證件類別及號碼：
國籍/地區：______/
通訊地址：
電話：
傳真：
委托代理人/指定聯系人姓名：______/
電話：
傳真：
通訊地址：
（公司）中文名稱：
英文名稱：
營業執照/商業注冊證編號：______/
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
注冊地址：
通訊地址：
附件二付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：
1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%（含定金）；
2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；
3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；
4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；
5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______%；
6．剩余之相當于購房總價______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該契約規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，并在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該______%購房款。
房地產抵押合同2
抵押人(甲方)：_________________
抵押權人(乙方)：_________________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于_____________區_____________街(路、小區)其房屋建筑面
________________m2,占地面積________________m2。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；
抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的.額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由___________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任。第七條抵押期間，甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。
第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
合同簽定時間：_________________合同簽定時間：_________________
房地產抵押合同3
城市房地產抵押合同
城市房地產抵押合同
抵押人（甲方）：_________________________
抵押權人（乙方）：_______________________
甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。
第一條 該房地產座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號__________，土地使用權證號__________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣（大寫）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限為____個月，至____年____月____日止，擔保債務為人民幣（大寫）：____________元
第二條 甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見附表及附圖）。
第三條 本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：____________________
第四條 設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第五條 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條 除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。
第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。
第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
第十一條 抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條 違約責任：______________________________________________
第十三條 該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
（一）支付處分抵押物的.費用；
（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；
（三）償還債權人本金、利息、罰息及違約金；
（四）剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》的條款及有關規定。
第十五條 本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。
第十六條 本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內（港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內）到房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續。
第十七條 本合同經雙方簽章并經監證機關監證后生效。
第十八條 本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協議，其補充協議應由雙方簽章并經房地產抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。
第十九條 本合同一式_________份，甲、乙、監證機關各執壹份。
第二十條 雙方約定的其它事項：____________________________________
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）：_____________
法定代表人（簽章）：_______
法定代表人（簽章）：_______
法定地址：________________
法定地址：_________________
委托代理人（簽章）：_______
委托代理人（簽章）：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
監證機關（蓋章）：_________
監證員（簽章）：___________
_________年______月______日
城市房地產抵押合同
城市房地產抵押合同
房地產抵押合同4
當戶：____________
住所：____________
身份證號碼：________
抵押房產位置：____________
聯系電話：_________
典當行
公司地址：_________
企業代碼證號：____________
聯系電話：_________
根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應如實填寫并按照乙方制定的的要求提供相應資料證件。
乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。
二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__市__區__小區__棟__單元__層__號所有權證號，建筑面積：__平方米，自有房產__作為抵押物向乙方申請貸款。
三、根據甲方實際申請貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整
四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__%。
續當時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務費，典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續當，即為絕當。
絕當后甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵押典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協助或承擔辦理過戶手續。
六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房屋居住__。
乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法占有人應當立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居祝
七、抵押物的保險
1、甲方須在乙方指定的.時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。
投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；
抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。
如果甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、甲方在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。
保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3、甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。
5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就損壞部分及時提供新的擔保，并辦理相應新的手續。
八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。
甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。
九、在合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務，甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。
十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實、合法、有效。
房屋產權物任何經濟糾紛，無任何權利瑕庇，未設定抵押，如發生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有損失。
十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產未共有財產，則需共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。
因抵押房產存在權屬，共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額千分之五的違約金。
十二、甲方未經乙方書面同意，將將設定抵押物轉讓、出租，重復抵押或以其他任何方式轉移本合同同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在合同有效期內，甲方與乙方之間能產生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執行。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用均由甲方支付或承擔。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
在本合同履行期間，凡因履行本合同的發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。
在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
當戶簽章：____
典當行簽章：____
簽訂日期：______
本合同簽訂地點：______
房地產抵押合同5
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1．坐落位置：_________區_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________m2。
2．建筑結構：_________。設計層數：_________。用途：_________。
3．資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。
4．已完成部分：層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值：_________元整。
5．土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。
6．土地面積：_________。地區類別：_________。
7．土地使用性質：_________土地證號：_________。
8．土地評估現值：_________元整。
9．在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權人同意在建工程評估現值_________％以內提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。
抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________
四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。
五、還款方式：_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1．由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。（已投保的'，填寫下列（1）（2）款）
（1）投保價值：_________元整。
（2）保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2．雙方再另行約定。
（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。
（2）向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監督、檢查。
八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：
十二、企業法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續。
十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執_________份，房地產市場管理部門存檔一份。
十五、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六、特約：_________。
抵押人（蓋章）：_________ 抵押權人（蓋章）：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人（簽名）：_________ 法定代表人（簽名）：_________
經辦人（簽名）：_________ 經辦人（簽名）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產抵押合同6
抵押權代理人：_________
抵押人：_________
債券發行人：_________
第一章總則
根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，為了確保______于________年________月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所擁有的______產作為抵押______產，為______從債券持有人融入______金所形成的債務提供抵押擔保。
根據要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和______簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
______作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。
甲方行使權利的期限為：_________在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。
甲方經審查，同意接受乙方的______產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發行人指經中國人民銀行批準發行特種金融債券的金融機構，即______。
第二條特種金融債券指經中國人民銀行批準，______發行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人即本合同項下乙方，指以其所擁有的______產作為抵押______產為______發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條抵押權人指______發行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權指在抵押擔保法律關系成立后，當______到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押______產折價，或者以拍賣、變賣抵押______產的價款優先受償的權利。
第六條抵押______產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：_________
1.在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押______產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押______產行使權利;
2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;
3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押______產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4.本合同項下抵押______產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
5.如______提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;
6.在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押______產每年投保財產險，并向甲方提供相關的證明文件;
7.當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償______發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它______產進行抵押，直至足以擔保償還______發債本息等項費用的價值時止。
第四章乙方聲明及保證
第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________
1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押______產進行抵押;
2.本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;
3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;
4.本合同項下抵押______產在權屬方面不存在任何爭議;
5.本合同項下抵押______產在建筑和使用上完全符合法律規定;
6.設立本合同項下抵押______產抵押不會受到任何限制;
7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押______產設立過任何抵押和轉讓;
8.本合同項下抵押______產未被依法查封、扣押或監管;
9.本合同項下抵押______產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;
10.根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;
11.本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押______產的抵押登記;
12.當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保______發債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它______產進行抵押，直至足以擔保償還______發債本息等項費用的價值時止;
13.乙方保證每年度依法進行營業執照年檢，并在其營業執照有效期滿之前，續辦工商登記手續。
第五章被擔保的主債權種類和數額
第九條本合同項下的被擔保的主債權是指
第十條本合同項下的抵押______產
第六章債券發行人履行債務的期限
第十一條債券發行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章抵押擔保的范圍
第十二條本合同抵押擔保范圍包括：_________債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章抵押______產
第十三條本合同項下的抵押______產包括：_________
以上抵押______產建筑面積共計
第十四條根據______產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押______產的價值為_____人民幣。
第十五條有關______產抵押的有效證明文件和______料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章抵押______產的占管
第十六條本合同項下抵押______產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押______產的完好，甲方有權檢查抵押______產的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。
第十七條乙方占管的抵押______產發生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。
第十八條在抵押期間，本合同項下抵押______產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押______產。
第十九條在抵押期間，因其抵押______產發生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項______金作為抵押______產。
在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押______產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優先受償。
第二十條乙方在抵押期間，應為抵押______產投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險合同中規定的義務。
第十章抵押______產的處分
第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式：_________
1.依據法律規定，將抵押______產折價以抵償______所欠的債務。
2.依據法律規定，將抵押______產拍賣、變賣以取得價款優先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時，調解和處理。
第二十二條甲方依據本合同處分抵押______產時，乙方和______應給予配合，不得設置任何障礙。
第二十三條甲方對本合同項下抵押______產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章三方的權利和義務
第二十四條甲方的權利和義務：_________
1.甲方根據乙方的`抵押______產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的______產進行調整，包括更換和增加抵押______產。
2.甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押______產所有合法有效證明及有關______料。
3.甲方有權要求乙方協助以避免本合同項下抵押______產權益受到來自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押______產狀況進行監督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。
5.出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押______產，并從處分后的價款中代理抵押權人優先受償。
(1)乙方或______在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業的;
(2) ______與第三人發生訴訟，法院判決______敗訴，以致對______清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的;
(3)本次特種金融債券項下還款期限已到，______未歸還本金、利息及其他費用的;
(4)出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他情況。
6.甲方處分抵押______產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。
7.當因國家需要征用本合同項下抵押______產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押______產，以確實保障甲方的權益不受損害。
8.在______清償本合同項下全部債務后，經中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。
第二十五條乙方的權利和義務：_________
1.乙方有義務向甲方提供有關抵押______產的所有合法手續和有效證明______料。
2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更______產的律師服務等費用。
3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押______產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。
5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協助甲方免受侵害。
6.在______或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押______產的抵押登記。
7.乙方應積極配合甲方及______產評估機構，做好抵押期間抵押______產狀況的監督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不足以擔保______發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它______產進行抵押，直至足以擔保______發債本息等項費用的清償時止。
第二十六條______的權利和義務：_________
1. ______應協助甲、乙雙方辦理抵押______產登記手續。
2.在甲方行使本合同項下權利時，______應按甲方要求給予協助。
3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權時，應給予協助。
4. ______應按甲方要求提供抵押______產狀況的情況說明，如抵押______產發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押______產進行調整，包括更換或增加抵押______產。
5.對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真偽負有審查義務。
6.督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章違約責任
第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，______負有連帶責任。
第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：_________
1.隱瞞抵押______產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立抵押等情況的;
2.未按甲方要求提供有關抵押______產完備手續和真實______料的;
3.未經甲方同意擅自處分抵押______產的。
第十三章不可抗力
第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章抵押登記
第三十一條在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理______產抵押登記手續。
第十五章爭議的解決
第三十二條如在履行本合同中發生爭議，甲、乙、丙三方應通過協商或調解方式解決;協商或調解不成時，在法院通過訴訟方式解決。
第十六章合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。
第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.
第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：_________
1.有限公司董事會決議;
2.有限公司國有土地使用證;
3.有限公司營業執照;
第十八章附則
第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、______、抵押登記機關、各執一份，其法律效力相同。
房地產抵押合同7
合同號：
抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權人(乙方)： 身份證號：
甲乙雙方為保證各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條抵押財產：甲方所有的位于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產。其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證
號：______________。
第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。
第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同項下有關人公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條 本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。
第七條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息有余的`，乙方應退還甲方。
第八條 抵押權的撤銷：主合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條 違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條 雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房地產抵押合同8
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的_______畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止。
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(以甲方書面出具的收條為憑)。
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔。
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的`國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________。
五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶。
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢。
七、違約責任
1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款。
2、乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利率的本息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息。
八、其它事項
1、本合同一式兩份,雙方各執一份。
2、本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效。
3、合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協議,補充協議與本合同條款有沖突的,以補充規定協議為準。
4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效。
甲方(簽章):________
法人代表人(簽名):________
簽定時間:________年____月____日
簽定地點:________
乙方(簽章):________
法人代表人(簽名):________
簽定時間:________年____月____日
簽定地點:________
房地產抵押合同9
說明
(1)下列房地產或權益可以設定抵押：
①取得所有權的房屋及其使用范圍內的土地使用權。
②城鎮國有土地使用權。
③依法生效的預售(購)房屋合同。
④在建的房地產開發、建設項目。
(2)抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果為準。
(3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
(4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的，應以中文為準。
抵押人(下稱甲方)：_______________
法人營業執照或批文：_______________
法定代表人：_______________________
國籍：_____________________________
法定地址：_________________________
聯系電話：_________________________
第三人：___________________________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯系電話：_________________________
受押人(下稱乙方)：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯系電話：_________________________
根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：
第一條抵押物狀況及價值
抵押物情況
抵押物名稱
坐落
權證編號
面積
評估價值
備注
甲方抵押予乙方的`抵押物經評估為人民幣(大寫)：______元，￥_______；抵押金額為人民幣(大寫)：______元，￥_______。
第二條抵押期限
甲方決定將上述抵押物抵押予乙方________年(月)，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
第三條抵押用途
甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
第四條抵押合同與___________的關系
當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。
第五條甲方法律責任
(1)抵押期間，抵押物、產權證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優先受償權。
(2)甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間，如發生保險事故，則乙方為保險第一受益人。
(3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。
第六條抵押物的處分
債務人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產市場管理處申請處分抵押物，所得款項按如下順序分配：
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
第七條特約說明或特別條款
____________________________________
第八條本合同之附件
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決方式
____________________________________________
____________________________________________
第十條本合同生效后的30天內，抵押雙方應到市房產局產權監理處進行他項權登記。
第十一條本合同生效條件
(1)本合同經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署，加蓋公章。
(2)本合同須經_____________房地產市場管理處鑒證。
第十二條合同文本
(1)本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。
(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關單位各執一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方：(抵押人)_________
法定代表人：_____________
(委托代理人)
擔保人：(第三人)_______
法定代表人：_____________
(委托代理人)
乙方：(抵押權人)_______
法定代表人：_____________
(委托代理人)
_______年______月______日
鑒證意見
經辦人：鑒證機關(蓋章)
負責人：年月日
備注：
房地產抵押合同10
抵押權代理人：
抵押人：
債券發行人：
第一章總則
根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，為了確保丙方于年月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
根據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
丙方作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。
甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發行人——指經中國人民銀行批準發行特種金融債券的金融機構，即丙方。
第二條特種金融債券——指經中國人民銀行批準，丙方發行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條抵押權人——指丙方發行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優先受償的`權利。
第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1.在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利;
2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;
3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4.本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
抵押權人：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務：
抵押人：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
職務：
________年________月________日
房地產抵押合同11
抵押權人：________________________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號
第一條總則
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵?
在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第1優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的
抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的`款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款較優惠利率加____ 厘(年息)計算。
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________
合同簽定地點：_________________________
合同簽定時間： _____年_____ 月 _____日
房地產抵押合同12
當戶(出典人)：(以下稱甲方)
住所(地址)：
身份證號碼：
抵押房產位置：
聯系電話：
典當行(抵押權人)(以下稱為乙方)
公司地址：
企業代碼證號：
聯系電話：
根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。
二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__市__區__小區__棟__單元__層__號(房屋)所有權證號，建筑面積：__平方米，自有房產__作為抵押物向乙方申請貸款。
三、根據甲方實際申請貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整(大寫)
四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__%。續當時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務費，典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續當，即為絕當。絕當后甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵押典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協助或承擔辦理過戶手續。
六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產權證復印件)房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法占有人應當立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險
1、甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、甲方在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3、甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。
5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就損壞部分及時提供新的擔保，并辦理相應新的手續。
八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。
九、在合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務，甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。 十、甲方提供的`所有證件，文件和憑證必須真實、合法、有效。房屋產權物任何經濟糾紛，無任何權利瑕庇，未設定抵押，如發生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有損失。
十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產未共有財產，則需共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬，共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額千分之五(每日)的違約金。
十二、甲方未經乙方書面同意，將將設定抵押物轉讓、出租，重復抵押或以其他任何方式轉移本合同同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在合同有效期內，甲方與乙方之間能產生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執行。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)均由甲方支付或承擔。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發生的或與本合同有關關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
當戶(甲方)簽章____
典當行(乙方)簽章____
簽訂日期______
本合同簽訂地點______
房地產抵押合同13
抵押人(甲方)：_________
抵押權人(乙方)：_________
為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。
第一條 甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。
第二條 甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。
第三條 甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。
第四條 設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。
第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。
甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。
第八條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。
第九條 除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。
第十條 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。
第十一條 甲方應乙方要求需要保險的'，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。
第十二條 抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效。合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。
第十三條 違約責任：_________
第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;
(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十五條 本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條 本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。
第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。
第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條 甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。
第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效。
第二十一條 本合同及補充協議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門_________份。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。
第二十二條 雙方約定的其它事項：_________
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：_________ 法定代表人(簽章)：_________
法定地址：_________ 法定地址：_________
委托代理人(簽章)：_________ 委托代理人(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點：_________ 簽約地點：_________
說明
一、本合同適用于個人與房地產抵押立契。
二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另外簽訂補充協議。
三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
四、本合同格式解釋權歸揚州市房產管理局。
房地產抵押合同14
合同編號：__________________
抵押人(下稱甲方)_______________________________
抵押權人(下稱乙方)_______________________________
鑒于債務人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自愿以其有權處分的房地產為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經協商一致，訂立本抵押合同。
第一條 本合同設定抵押的房地產如下：房地產坐落 區 小區 街(路) 號(附 號) 棟 單元 樓 號房地產名稱房屋結構所有權人房屋所有權證號預售合同備案號建筑總面積(平方米)抵押房產面積(平方米)土地使用權證號 用地總面積(平方米)抵押房產分攤土地面積(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質房地產狀況四至 東： 南： 西： 北： 以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金施工進度及工程竣工日期《建設工程規劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量
第二條 本合同擔保的主債權種類：_______________________________幣種：______________數額：大寫__________________小寫_______________ 債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條 抵押房地產的價值為人民幣(大寫)_______________。
第四條 抵押房地產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維修養護義務，負責抵押房地產的'安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房地產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。
第五條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____ %，及由此產生的附屬債權。
第六條 本合同抵押期限按下列第_____種方式約定： 1、自抵押登記之日起至________年______月______日止; 2、不作約定。
第七條 本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到XX市房產管理局辦理抵押登記。
第八條 抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第____種方式執行： 1、重新設定抵押房地產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續; 2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。
第九條 抵押房地產的轉讓按下列第____種方式執行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置; 2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。
第十條 抵押房地產的再抵押按下列第____種方式執行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押; 2、甲方將抵押房地產余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。
第十一條 抵押房地產的出租按下列第____種方式執行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租; 2、甲方出租抵押房地產時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。
第十二條 本合同其他約定按下列第________項執行： 1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或改變其用途; 2、在合同有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：
第十三條 本合同在履行中發生爭議，按下列第____種方式解決 1、提交_______仲裁委員會仲裁; 2、向人民法院起訴。 第十四條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。 第十五條 本合同一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關存___份。
房地產抵押合同15
甲方: 某實業發展有限公司
乙方: __________________
甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣, 利率______%,期限壹個半月, ,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(以甲方書面出具的收條為憑).
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔.
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________.
五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的'全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢.
七、違約責任
1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.
2.乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.
八、其它事項
1.本合同一式兩份,雙方各執一份.
2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效.
3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協議,補充協議與本合同條款有沖突的,以補充規定協議為準.
4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.
甲方(簽章): 乙方(簽章)
法寶代表人(簽名): 法寶代表人(簽名):
簽定時間:______年____月_____日 簽定時間:________年____月_____日
簽定地點: 簽定地點:
【房地產抵押合同】相關文章：
房地產抵押合同集合02-22
房地產抵押權探討08-05
抵押的合同03-13
抵押合同07-30
財產抵押合同08-06
車輛抵押合同06-29
房屋抵押合同08-02
財產抵押合同02-23
貸款抵押合同03-13