二手房買賣合同

[精品]二手房買賣合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的二手房買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房買賣合同1

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　１、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的.已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

　　身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

　　見證方： 鑒證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表： 經辦人：

　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同2

　　賣方(簡稱甲方)：

　　身份證號碼：買方(簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。

　　第二條上述房產的.交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

　　第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理過程中所產生的稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。

　　第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，并在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。

　　第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

　　第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

　　出賣方(甲方)：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　購買方(乙方)：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　日期：

二手房買賣合同3

　　甲方（出售方）：

　　身份證號：

　　乙方（購買方）：

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

　　一、甲方自愿將位于 市 區 路 號 小區 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。

　　截止20 年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

　　乙方已于如下時間、方式向甲方如數支付購房款

　　1、乙方已于20 年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現金）在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

　　2、乙方已于20 年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款（人民幣）。

　　3、剩余房款（人民幣），乙方已于 年 月 日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行，賬號中。

　　三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

　　四、甲方保證：

　　（1）上述房屋的'產權歸屬于甲方，產權無爭議，并自愿出售給乙方。

　　（2）上訴房產未與任何人簽訂租賃關系。

　　（3）上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。

　　（4）上述房產未出售給除乙方外的其他人。

　　（5）若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、本合同經甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同4

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　通過協商甲方同意將位于吉源小區九號樓一單元203號樓房（面積50.03平方米）出售給乙方。具體議項如下：

　　一、房屋價款：人民幣捌萬肆仟元整。

　　二、付款方式：簽訂協議時交肆仟元作為定金，協議生效后轉為預交款，余款捌萬元在甲方交房時一次性交齊。

　　三、甲方交房時間：交房時間定為二〇××年八月十五日。

　　四、附帶品：有線電視機頂盒一套。

　　五、有關費用：

　　1、物業費：二〇××年八月十五日前物業費歸甲方承擔，八月十六日至年末物業費歸乙方承擔。

　　2、電費：二〇××年八月十五日前電費歸甲方承擔，八月十六日以后電費歸乙方承擔。

　　3、水費：二〇××年八月十五日前電費歸甲方承擔，八月十六日以后水費歸乙方承擔。

　　六、過戶手續辦理：甲方負責辦理房票過戶手續，辦理過戶時雙方同時在場，涉及哪方應繳稅費款項哪方支付。

　　七、交房：房票辦好后交給乙方，同時乙方將所有剩余房款交給甲方，甲方將此房鑰匙交給乙方。乙方檢查房屋是否完好，隨房附帶物品與簽訂合同是否相符。沒有異議合同生效。

　　此合同正本一式三份，甲方雙方各執一份，報房產交易中心一份。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　二〇××年八月八日

二手房買賣合同5

　　出賣人：___

　　【身份證】：__________ ___________

　　出生日期：_________年____月___日，性別：________

　　通訊地址：_________________________________________________________ 郵編碼：_______________ 聯系電話：_____________________ ___ 共有權人：_____ ____

　　【身份證】：__________ ___________

　　出生日期：_________年____月___日，性別：________

　　通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯系電話：_______________________ _

　　買受人：_______________

　　【身份證】：__________ ___________

　　出生日期：_________年____月___日，性別：________

　　通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯系電話：______________________ __

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落為：________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_5_層，其中地上_5_層，地下_0_層。該房屋所在樓層為_5_層，建筑面積共_____平方米。

　　(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________，共有權證證號為：____，填發單位為：___市國土資源和房屋管理局_。

　　房屋共有權人同意簽署本合同。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】方式獲得。

　　(三)該房屋性質為：商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押;

　　(五)該房屋的租賃情況為：出賣人未將該房屋出租。

　　第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。

　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣____000.00 元(小寫)，_____萬_ 元整(大寫)。

　　(二)買受人采取下列方式付款：在本合同簽署之日，買受人一次性向出賣人支付全部購房款。

　　第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的`，由出賣人承擔相應責任。

　　買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。

　　第六條 房屋的交付

　　出賣人應當在 收到全部購房款當日 前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙。

　　第七條 違約責任

　　(一)逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，自

　　第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照本合同約定的時間付款的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際

　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買按照_ 同期人民銀行基準貸款_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。

　　第十條 權屬轉移登記 出賣人按照買受人要求，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起__五__日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。 第十二條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　第十四條 本合同共4 頁，一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人一份;買受人一份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份。

　　出賣人(簽名)：

　　共有權人(簽名)：

　　簽訂地點：

　　買受人(簽名)： 簽訂地點：

二手房買賣合同6

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的`解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地 址：_________________ 地 址：____________________

　　郵 編：_________________ 郵 編：____________________

　　電 話：_________________ 電 話：____________________

　　代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________

　　身份證號碼:__________________ 身份證號碼：___________________

　　見證方： 鑒證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表： 經辦人：

　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同7

　　甲方（出售方）：

　　身份證號：

　　乙方（購買方）：

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

　　一、甲方自愿將位于 市 區 路 號 小區 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。

　　截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

　　乙方已于如下時間、方式向甲方如數支付購房款

　　1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現金）在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

　　2、乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉賬的.方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款（人民幣）。

　　3、剩余房款（人民幣），乙方已于 年 月 日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行，賬號中。

　　三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

　　四、甲方保證：

　　（1）上述房屋的產權歸屬于甲方，產權無爭議，并自愿出售給乙方。

　　（2）上訴房產未與任何人簽訂租賃關系。

　　（3）上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。

　　（4）上述房產未出售給除乙方外的其他人。

　　（5）若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、本合同經甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同8

　　甲方：

　　乙方（個人）：

　　根據有關法律法規的規定，甲乙三方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議：

　　第一條中介服務內容

　　甲方Ａ指派甲方Ｂ為乙方提供辦理房屋產權證及其應有手續辦理的中介服務，服務從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權證書為止。

　　甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權之間的所有服務，包括但不限于：

　　1、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續，甲方應為乙方辦理空戶證明。

　　2、房產查檔：甲方根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權屬登記信息查詢，并將結果告知乙方。

　　3、查詢買家（乙方資料）限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產證前，甲方應盡職調查乙方與購買房屋相關的個人資料、資產證明、收入證明、在房產所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購情況、以及該房屋買賣的納稅記錄，并根據所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費。

　　若甲方發現乙方有上述不符合辦理房屋房產證的情況的，應及時告知乙方，并協助乙方解決。

　　4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其余手續都由甲方負責辦理。

　　5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規、政策需要乙方親自辦理，則甲方應為乙方做好前期調查，將所需材料列制成表，悉心指導乙方辦理。

　　6、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環節對房產進行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現的.合理價格所作出的估計、推測與判斷，并出具專業評估報告。

　　7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。

　　8、遞交上述材料、領取房屋所有權證：甲方為乙方向有關部門遞交全部所需材料，使乙方順利領取房屋所有權證。

　　以上手續包括乙方獲得產權證所需全部前續查詢資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續的中介服務。乙方同意授權甲方Ａ代為辦理上述手續，并為甲方Ａ提供辦理手續所需材料。

　　第二條接受本合同服務的房屋的基本情況

　　為乙方應承擔稅費。

　　第三條甲方權利、義務

　　1、甲方根據誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權證所需要的全部服務，有權向乙方收取中介服務費。

　　2、甲方根據合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續辦理服務以及辦理手續所需的前續服務。

　　甲方為乙方提供的房產證辦理服務及前續服務主要指本合同第一條中的服務內容，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續、查詢房產買賣相關的所有稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋所有權所需的其他手續。

　　3、甲方應當核實將手續辦理進展情況如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的答復及證明資料，甲方應向政府相關部門申請辦理手續。

　　4、甲方應在簽訂合同后開始辦理任一手續前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準備信息資料。

　　5、為乙方提供房地產交易及房地產產證辦理方面的咨詢。

　　6、除非辦理手續需要并經乙方同意，甲方不得影印、復制、掃描乙方提供資料。

　　7、甲方應妥善保管乙方的信息資料。

　　非經乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。

　　第四條乙方權利、義務

　　1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2、甲方為乙方提供中介服務過程中，若必須乙方親自辦理的手續，乙方應予配合并提供必要的協助。對于不需乙方親自辦理的手續，乙方應在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀無法獲取的信息資料，甲方應給出其他解決方案，使合同目的順利實現。

　　乙方不需親自到場，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權文件，經乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛，由甲方Ａ、Ｂ承擔連帶責任。

　　申請授權文件經乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經授權的甲方簽名、蓋章負責。

　　申請授權文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。

　　3、甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費。

　　第五條中介服務費給付：

　　1、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務費用為外的其他所有費用。

　　2、本合同簽訂后，乙方應先向甲方支付中介服務費用的２０％作為合同定金。

　　3、甲方成功為乙方辦理所有手續，實現合同目的后，乙方支付甲方剩余的８０％中介服務費用。

　　第六條合同的解除和變更

　　甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。

　　若任何一方對合同內容有增加或刪減需要，經其余兩方同意，可增加補充協議變更。

　　第七條法律責任

　　1、甲乙三方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為中介服務費的５０％；造成經濟損失的，應當賠償損失及可期待利益。

　　2、若甲方Ａ或甲方Ｂ違反本合同第四條第二款約定，未經乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發生任何糾紛的，甲方Ａ和甲方Ｂ承擔連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

　　3、甲方Ａ或甲方Ｂ在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方Ａ、Ｂ均不得收取中介服務費，并應對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。

　　4、保密條款：

　　雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第７款的義務的，應賠償乙方雙倍損失。

　　第八條糾紛解決方式

　　因履行本協議所發生的或者與本協議有關的爭議各方同意進一步協商解決。協商不成的，各方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟解決。

　　第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十條本合同連同附件共6頁，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方Ａ（簽章）：乙方（簽章）：

　　甲方Ｂ（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽約時間：簽約時間：

二手房買賣合同9

　　賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證號：________________________

　　買方：______________（以下簡稱乙方）身份證號：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　1、甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

　　（1）甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；

　　（2）甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______結構；

　　（3）甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　（4）甲方所售房屋附屬設施為_________________________________________。

　　2、房屋價格及其他費用

　　（1）甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；

　　（2）甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

　　3、付款方式

　　___________________________________________________________________

　　4、房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　5、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　6、甲方逾期交房的`違約責任

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

　　7、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　9、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。

　　10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　11、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________

　　住址（工作單位）：_____________________住址（工作單位）：_____________________

　　聯系電話：__________________________聯系電話：___________________________

　　_________年____月____日

二手房買賣合同10

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產，建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內的不再考慮差價，超出5%的乙方有權解除合同，乙方自愿補差價的除外)，房屋性質__________________。

　　2、上述房產的交易價格計算方式為：一口價____________萬元，價款不再調整。

　　3、付款時間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內乙方一次性支付剩余款項__________元整。

　　4、甲方應于收到乙方定金之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費等費用結清。

　　5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　6、因本合同履行存在違約的，應向對方按照房屋總價的每日千分之三承擔違約金。

　　7、本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，房屋登記部門存檔一份。

　　8、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的`由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預留的住址和聯系方式作為有效的聯系方式。

　　9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　10、雙方約定的其他事項：___________________________________________________________________________。

　　賣方(甲方)：_______________買方(乙方)：_______________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

二手房買賣合同11

　　甲方(賣方)：____________________________

　　乙方(買方)：____________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號_____________________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的`土地使用權同時出賣給乙方。

　　2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

　　3、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

　　4、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)

　　5、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　6、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

　　7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　8、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　10、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　11、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　12、附加條款：________________________________________________________

　　甲方(賣方)：_______________身份證號：___________________________________

　　住址：____________________電話：________________________________________

　　_________年____月___日

　　乙方(買方)：_______________身份證號：___________________________________

　　住址：____________________電話：________________________________________

　　_________年____月___日

二手房買賣合同12

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　【身份證號】：

　　住所： 聯系電話：

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　【身份證號】：

　　住所： 聯系電話：

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關事項達成一致意見，訂立本合同。

　　第一條房屋基本概況

　　房屋坐落： 產別：

　　書證號地號：

　　房屋狀況： 幢 號 房 號 結構： 總層數： 所在樓層： 建筑面積： 設計用途：

　　第二條房屋現狀

　　買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：

　　1、該房屋已辦理房屋所有權證，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

　　2、該房屋抵押狀態：無。

　　3、該房屋存有租約狀態：無。

　　第三條房屋成交價格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等物品。

　　第四條房款交付

　　合同簽訂后，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房價款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于 年 月 日前將房款￥元(大寫人民幣：)交付賣方。

　　第五條逾期付款違約責任

　　除本合同第十條規定的特殊情況外，買方如未按本合同規定的時間付款，按以下方式處理：

　　1、買方逾期支付房款時，買方按日向賣方支付逾期應付款項百分之的違約金。

　　第六條產權過戶辦理

　　于 年 月 日收到買方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續。

　　第七條稅、費支付

　　買賣過戶所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：

　　1、按照法律法規、政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等，買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。

　　第八條房屋交付：

　　賣方在 年 月 日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設施設備等物

　　品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設施設備等物品后，買方應自己負責管理維護。

　　第九條違約約定：

　　1、買賣雙方均應按照本合同約定履行義務，否則，違約方應按照房屋成交價的`20%作為違約金支付給守約方。

　　第十條如有下列情形之一的，當事人各方免責：

　　1、因不可抗力致使合同無法履行的;

　　2、因法律、法規和相關政策變動致使合同無法履行的。

　　第十一條

　　因本合同發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可向人民法院訴訟。

　　第十二條

　　本合同經當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當事人各方各執一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：

　　簽約地址：

　　簽約時間： 年 月 日

二手房買賣合同13

　　甲方（購貨方）： 乙方（供貨方）： 經雙方協商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。

　　1．

　　今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價格為8600 元每噸，（活動差額不能超過100噸），價格不含報關稅，運費。

　　2． 甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣， 乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬人民幣）甲方。

　　3． 每天拉走木材的貨款當天結清，定金為最后一天的貨款結算， 多退少補。

　　4．

　　5． 乙方負責在貨場裝車，甲方負責后期物流運輸事務。 甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠 償給乙方，當做補償。

　　6． 合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充 規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份 購貨單位（甲方）：________（公章）供貨單位（乙方）：______（公章） 法定代表人：____________（公章）法定代表人：____________（公章） 地址：____________________

　　地址：__________________ 開戶銀行：________________

　　開戶銀行：______________ 帳號：____________________

　　帳號：__________________ 電話：____________________

　　電話：__________________ ________年____月____日訂

二手房買賣合同14

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

　　________________________擁有的.房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_________________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同一式三份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,_______市房地產交易中心一份。

　　第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

二手房買賣合同15

　　賣方：證件號碼：

　　買方：證件號碼：

　　交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協商解決或通過司法途徑解決。

　　申明人：

　　日期：

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。

　　第一條房屋權屬狀況

　　1、甲方自愿將坐落于沈陽區的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權證號為，丘權號為；

　　該房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止□劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》（附件一）；

　　2、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；

　　3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓；

　　第二條房屋價款及支付

　　1、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)元，（大寫）元，其中含定金（小寫）元，（大寫）

　　元。尾款（小寫）元，（大寫）元；

　　2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方按照《沈陽市存量房交易結算資金及經紀服務傭金監管實施細則》的要求在下列期限內將房屋轉讓價款解交沈陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。

　　□全額付款

　　（1） 年 月 日前將購房款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。

　　（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　□貸款

　　（1） 年 月 日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監管賬戶。

　　（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，（大寫）元，用于支付房屋轉讓價款的余額。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業擔保公司設立的存量房交易結算資金監管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交監管賬戶。

　　（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　3、乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□乙方無法以現金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，乙方□不承擔違約責任；□承擔違約責任并支付違約金元。

　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

　　□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。

　　□

　　第三條房屋交付

　　1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續；

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出；

　　4、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　5、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。

　　□

　　6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第四條房屋產權登記

　　1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；

　　2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；

　　3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《沈陽市存量房網上交易實施細則》的規定，通過沈陽市網上實施機構的網上操作服務進行網上簽約和打印房屋所有權轉移登記申請書，并在15日內，持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記；

　　4、乙方領取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續；

　　5、辦理以上手續應當繳納的.稅費，經甲乙雙方協商一致，

　　由甲方承擔的稅種為：；

　　由乙方承擔的稅種為：；

　　第五條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。

　　第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。

　　第七條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　代理人（簽章）：代理人（簽章）：

　　簽約日期：簽約日期：

　　面積誤差特別提示和補充約定

　　因國家房產測量規范的調整等原因，甲方現持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，沈陽市房屋權屬登記機關將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積（復核于二日內完成，交易大廳內設有測繪受理窗口）。

　　甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經友好協商，達成一致，同意按下列第種方法處理：

　　1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調整。

　　2、房產面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款調整為人民幣元，且以調整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

　　3、

　　甲方（賣方）：乙方（買方）：

　　日期：日期：

　　附件

　　房屋狀況說明書

　　1、房屋基本信息

　　房屋坐落：沈陽市區

　　權證號：產權號：

　　共有情況：□按份共有□共同共有：

　　房屋用途：產權來源：

　　登記時間：

　　2、房屋自然狀況

　　總層數：所在樓層：

　　房屋套型：建筑面積：

　　套內建筑面積：分攤面積：

　　建筑年代：

　　3、房屋權利狀況

　　抵押狀況：有□無

　　租賃狀況：□有□無

　　司法查封：□有□無

　　行政限制：□有□無

　　其它：

　　4、隨房屋一并轉讓的附屬設施及家電、家具：

　　(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網絡□以上均有

　　（2）□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調臺□熱水器

　　（3）□無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發□其他：

　　5、房屋質量瑕疵

　　滲水□有□無

　　白蟻□有□無

　　其它：

　　6、其它影響交易的不利因素

　　7、房屋裝修基本情況

　　裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝

　　8、租賃、抵押、相鄰關系及其處理方法

　　甲方以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承擔相應責任。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

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