廠房租賃合同15篇[精選]
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的廠房租賃合同，希望對大家有所幫助。
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廠房租賃合同1
甲方：____________身份證：________________________
乙方：____________身份證：________________________
一、甲方將________________________________________________的房屋（房產證號：________________房權證________________）出租給乙方作為居住使用。
二、 租期六個月，從_________年_______月______日起到_________年_______月______日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、 月租金為人民幣捌佰元整（包括物管費和每月數字電視費）大寫________________________元整）。
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣貳仟元整（小寫：________元人民幣）。
2、本合同作為本期月租金和保證金收據，請妥善保管。
五、乙方租用后應注意以下事項：
1、乙方應遵紀守法，合法居住，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同并收回房屋。
3、電、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數___ ___；水表底數___ ____；以上數據由乙方自行核對，自行填寫。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、其他條款
1、合同期內，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、合同期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按合同繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的.所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、在原租期已到期，新的續租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋。
八、本合同經甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期；所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本合同條款繳清各種費用所有應付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準。
九、補充條款：______________________________
十、本合同壹式______份，每份壹張______頁，甲乙各方各執______份。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
電話：________________________電話：________________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
廠房租賃合同2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在璧山恒龍鋼鐵股份有限公司，租賃建筑面積為 平方米。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自年日起至年日止。租賃期 年。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣元。
2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付每年的.租金，租金每年的8月30日前給付一年租金。
四、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得中途轉租轉讓。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
五、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得租用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政拆遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，并有權終止租賃協議。
6、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權，如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
六、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協商解決。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同經簽字蓋章簽字后生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日
廠房租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：
住址：
聯系電話：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
住址：
聯系電話：
為了規范管理，提高經濟效益，經甲方股東合議決定，將位于 廠房、機械設備、場地租賃乙方作獨立自主經營生產使用。為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》相關規定，雙方在公平、自愿、誠信的基礎上，友好協商訂立此合同，以資遵守。合同條款如下：
一、租賃物位置、數量與范圍
甲方將位于 廠房(見廠房租賃合同)、機械設備、工具(見機械設備及工具清單)以及使用場地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨立自主經營生產使用。
二、租賃期限
本合同租賃期一年，農歷自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應于簽訂合同之日起七日內將符合生產經營條件內的
租賃物及機關證書等文件交付乙方使用。
三、押金、租金及結付方式
1、押金：簽訂租賃合同時一次性交甲方承包押金 萬元(不計利息)，合同到期時，如機械設備完好，能繼續正常生產，則押金一次性退還。如合同到期時，機械設備不能正常生產，則由乙方負責維修好，否則按實際情況扣減押金。
2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 萬元。
3、結付方式：租金結付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產。
4、租賃期間的電費、水費、維修費、上交環保局的'費用由乙方負擔。
四、甲乙雙方的權利和義務
(一)、乙方的權利和義務
1、乙方在租賃期限內依法生產經營、獨立核算，自負盈虧。
2、甲方將出租給乙方的機械設備及大小型工具造出清單，一式二份，雙方在清單上簽字確認有效，雙方各執一份。租賃期滿后，乙方據清單租賃物如數交還給甲方并保證每臺設備正常運轉。
3、甲方所有固定資產和機械設備在租賃期間，乙方只享有使用權，沒有所有權。
4、在租賃期間乙方負責租賃特維修，維修費用均由乙方負責。
5、在租賃期內乙方擁有獨立自主經營、生產、銷售的權利。
6、在租賃期內乙方擁有廠房、機械設備、場地及三通一平的使用權。
7、在租賃期內乙方有按時交納租金等的義務。
8、在租賃期滿后對遺失登記在冊物件，乙方有賠償的義務。
9、在租賃期內，乙方因生產等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有。
(二)、甲方的權利和義務
1、甲方擁有對原機械設備的所有權。
2、甲方有按時收取租金的權利。
3、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務，因遺留問題造成乙方不能正常經營生產、停產七天以上，甲方按違約條款賠償給乙方。
4、甲方有保護和維護乙方正常安全生產經營的義務。
5、租賃設備遺失，甲方有要求賠償的權利。
五、債權債務界定
租賃前與租賃物有關的一切債權債務由甲方負責。租賃期內因租賃物發生的債權債務由乙方負責。
六、違約責任
1、在租賃期間未經雙方協商同意，單方面終止合同的，違約方必須向另一方支付違約金 萬元整(上級部門或本地人不予以生產，可以終止合同)。
2、在租賃期滿后如乙方未按清單如數還清各種工具，乙方應賠償損失工具給甲方。
七、特別約定
1、因不可抗力等因素造成機械設備和廠房損壞或其它的經濟損失，乙方不承擔任何責任。
2、因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產)造成停業停產雙方不承擔任何責任，乙方不再付押金。
八、其他
1、本合同未盡事宜，由雙方協商補充，補充協議經雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執一份。
3、機械設備自然性腐壞，乙方不負責任。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日
廠房租賃合同4
出租方：
承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。
一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約 畝，東西寬米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：租賃從20xx年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。
三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關事項：土地、廠房租賃期內，從20xx年 月 法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產由甲方承擔相關的經濟責任，并負責協調解決相關事宜，確保乙方正常生產。
五、相關責任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。
2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。
六、在合同期內：如遇國家的政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的'變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。
七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，
簽訂日起生效。
十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。
出租方：
身份證號碼：
電話：
本合同有效期： 承租方： 身份證號碼： 電話： 20xx年 月 日至 年月日
廠房租賃合同5
出租方（甲方）：
公民身份號碼/統一社會信用代碼：
通訊地址：
聯系電話：
微信號：
電子郵箱地址：
承租方（乙方）：
公民身份號碼/統一社會信用代碼：
通訊地址：
聯系電話：
微信號：
電子郵箱地址：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的工業廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。工業廠房經營范圍為______________。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止，裝修事項由乙方負責。在約定的裝修期間甲方免收租費，租金自約定的裝修完畢時間次日起算。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米（以建筑面積為準）的租金為人民幣__________元。則月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。
2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應預付半年，首期租金于合同簽訂后3日內支付，后續租金支付日期為本期租期屆滿月1號前支付。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應在合同簽訂后3日內向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金，租金為含稅價。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用、物業費等由乙方承擔，按月支付，并在收到收據或發票時（物業費開具發票事宜由乙方找物業協商開具），應在三天內付款。
2、因乙方生產經營引起的相關環境治理或污水處理費用，全部由乙方承擔。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，具體維修費用以發票為準。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，具體維修費用以發票為準。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行，乙方配合審批的相關材料。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，甲方有權解除租賃合同。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態，否則甲方有權要求乙方恢復至正常適租狀態之后再行交付。
h3?class="bo_________-nm"?style="border:?1p_________?dashed?#ed1c24;?border-radius:?5p_________;?padding:?20p_________?20p_________;">?風險提示：明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生以及與環境保護有關的工作。
2、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修物不作任何補償，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租賃期滿后7日內未清理的，歸甲方所有。
3、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權收取5%滯納金，拖欠滿一個月之后，甲方有權終止租賃協議。
4、乙方應在租賃期限屆滿前搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的.損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、由甲方代為辦理營業執照等與經營有關的手續，其費用由乙方承擔，若因甲方原因無法辦理營業執照等與經營有關的手續，乙方有權解除合同。
4、因乙方原因致使合同提前終止的，雙方約定乙方需支付免租期內的租金。
5、因政府征收或者拆遷等事項導致合同提前終止的，乙方享有相應的補償，若甲方不予配合辦理相關手續的，甲方承諾承擔全部的損失責任。
九、爭議解決
本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決，另行簽訂補充合同確定。因本協議導致的糾紛，雙方約定向工廠廠房所在地人民法院提起訴訟。
十、合同效力
本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯系電話：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯系電話：
_________年______月____日
廠房租賃合同6
廠房位置：
出租人：
承租人：
租賃期限：____年__月__日至____年__月__日
簽訂日期：____年__月__日
簽訂地點：
甲方（出租方）：
地址： 法定代表： 電話 傳真：
乙方（承租方）：
地址： 法定代表； 電話： 傳真：
鑒于：
1、甲方為坐落在**處的工業廠房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業廠房；
2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房；
3、為此，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關法律的規定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）。
第一條定義
1、本合同中使用的下列術語，除非另有所指，具有以下含義：
1）一方：指甲方或乙方。
2）雙方：指甲方和乙方的統稱。
3）本合同：指本合同及其附件的統稱。
4）租賃物業：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的（紅）色部分。
5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色部分。詳見本合同約定。
6）專用區域：指甲方按本合同第條規定提供給乙方每日二十四小時專用的區域，其位置如附件2所示（紅）色部分。
7）公共區域：指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。
8）停車場：指本合同第條規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。
9）物業公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。
10）交付標準：指甲方按本合同規定，向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。
11）交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。
12）移交書：指甲方將租賃物業交付給乙方時，按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。
13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業的裝修。
14）計租日：指開始計算租金的日期。
15）租金：指乙方根據本合同承租租賃物業應向甲方支付的租金，租金已包括專用區域和的使用費。
16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。
17）月：指日歷月。
18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。
第二條租賃物業狀況
1、租賃物業位置，建筑結構為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積。
2、廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設施）與廠房一并出租給乙方使用。3、在簽署本合同前，乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗，對于涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。
第三條租賃物業用途
1、乙方承租的廠房用途為：未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。
2、甲方同意/不同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用。
3、在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規的規定。
第四條租賃期限
1、物業租賃期限共計個月，自____年__月__日起至____年__月__日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。
2、如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。
3、本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優先承租權。
4、本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。
第五條租金及支付
1、租金標準為：
元/平方米計租面積/日。
2、上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用。
3、上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。
4、支付方式：
租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時間為：甲方在收到乙方的當期租金后，在五個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。
5、前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日。
第六條定金及保證金
1、乙方應當在本合同簽訂后日內向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。
2、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。
3、租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。
第七條租賃物業交接
1、甲方應于租期開始日前將租賃物業交付乙方使用，關于租賃物業交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業交接手續。
2、雙方在交接時對租賃物業（含附屬設施）的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。
3、甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業超過日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第八條廠房的裝修、改造及免租期
1、乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續由乙方自行申報，甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規，服從甲方正常管理。
2、乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。
3、在對租賃物業進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。
4、如政府任何主管部門對租賃物業后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。
5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。6、在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業，以準備作正式營業，但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。
7、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。
8、本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。
第九條租賃物業的維修維護
1、租賃期間，甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業及附屬設施的維修分工。
2、乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養，并對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進行日常維護。
3、在租賃物業使用過程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。
4、甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業時：
1）營業時間內，甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域，乙方應給予協助及配合；
2）非營業時間內，在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
5、一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
6、雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。
第十條物業管理及能源通訊費用
1、租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。
2、乙方正式進住廠租賃物業前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續（如果允許的話），將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。
3、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施，仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施轉載自百分網http：
第十一條承租人限制
1、乙方在使用租賃物業期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。
2、乙方在使用物業過程中，還應注意對環境的影響，因環境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業及周邊區域如造成環境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
3、乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。
4、租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關的檢查與監督，如因乙方拒絕監督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本合同的附件5。
5、乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。
6、在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。
7、本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業（或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的），但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。甲方轉讓或出售租賃物業前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權，甲方出售物業時，無須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業購買人仍按本合同約定條件繼續履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務。
8、租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外墻上可合法發布廣告的廣告牌位（詳細位置及設計須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人（負責安裝、修護或拆卸人員除外）的人身損害或財產損失，由乙方承擔全部的法律責任。
9、在租賃期間，甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。
第十二條違約及賠償責任
1、在本合同有效期內，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。
2、在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。
3、乙方延期支付租金或物業及其他能源費用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
4、在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
5、在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
6、乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。7、乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
8、租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內將租賃物業及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。
9、發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：
1）政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的'；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。
2）租期屆滿，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。
3）因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在3個月內無法修復的。
4）雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。
10、任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
11、由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
12、任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。
13、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。
第十三條保險
1、在租期內，乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。
第十四條不可抗力
1、不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
3、在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域，自發生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業，乙方應按實際營業面積繳納租金。
第十五條賠償限制
1、除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條租賃登記及稅費承擔
1、與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。
任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。
2、雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條爭議的解決及法律適用
1、凡與本協議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規定外，皆由敗訴方承擔。
2、在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續履行，各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。
3、本合同的執行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。
第十八條通知送達
1、一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。
2、因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。
3、一方發送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：
凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發送郵件之日后七
（7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。
第十九條保密
1、任何一方在依據本協議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息（“保密信息”）。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：
（1）本協議本身及其條款和內容；
（2）在協議履行過程中————除非根據法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。
2、各方均承諾，在簽署及履行本協議過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。
3、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保護。
4、本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。
第二十條其他
1、任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。
2、如果本協議的任何條款或規定無效或不能履行，本協議其余的內容不應受此影響，而且本協議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。
3、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。
4、本合同未盡事宜，各方協商同意后，以書面形式修訂或補充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的，依照《合同法》的有關規定處理。
5、本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等效力。
6、本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
____年__月__日
廠房租賃合同7
甲方(業主)：
乙方(租客)：
為促進經濟發展，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、 甲方將位于 之物業，建筑面積 平方米租給乙方使用。
二、 租賃期限
租賃期限 年。裝修期從 年 月 日起至 年 月 日止，裝修期內不計租金，租期由 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、 租金與租金支付方式
1、 乙方租用甲方廠房每月租金為人民幣 為了樹立甲乙雙方的信心及確保雙方的利益，簽訂本合同同時，乙方需繳交兩個月租金作為押金人民幣 元整及第一個月租金人民幣 元整給甲方。在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。
2、 乙方必須在每月1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、 雙方的責任與權益
a) 甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區)。 b) 甲方提供正常的電線路，并將線拉到配電房。
c) 租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的.部分(或整體)結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
d) 乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關系。
e) 在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給
乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、 其它
a) 租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。
b) 本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。 c) 雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、 合同一式三份，每份各2頁，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，見證方一份，希望雙方遵守執行。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話：
日期： 日期：
見證方： 電話：
廠房租賃合同8
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：xx公司
甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的.單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
身份證號：
法定代表人：
年 月 日 年 月 日
廠房租賃合同9
甲方：__________________(業主)
乙方：__________________(租主)
甲方有位于____________建筑面積______平方米的廠房______間，室內水、電二通，設施完好，意欲出租，現經雙方協商，達成以下協議，共同遵守執行：
一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則，自愿簽訂廠房出租合同。
二、租期自______年______月______日至______年______月______日日，廠房租金每年為______元，合同簽訂之日起按______一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間，每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。
四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例，承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規定，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。
五、廠房快到期時，乙方如需續租，在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。并且應該提前壹個月一次性付清當年廠房租金。如乙方無意續租，必須提前一個月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個月廠房租金。若乙方將下年度廠房租金一次性付清，在租賃有效期間內，乙方有權轉讓，但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯系租主，乙方無權收取裝修費。
六、乙方退回廠房給甲方時，甲方不負責乙方的任何裝修費，廠房內外及其它若有損壞，乙方應負責維修。對于____________等其它屬于乙方的'財產，能搬走的財產乙方有權搬走，不能搬走的，不能對廠房有任何的損壞。
七、租賃期間，乙方如發生水、火、電等意外災害，與甲方無任何關系;若發生不可抗力的自然災害，乙方負責維修廠房。
八、本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，經雙方簽字生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：__________________
乙方(公章)：__________________
日期：______年______月______日
廠房租賃合同10
出租方（以下簡稱甲方）：__________________承租方（以下簡稱甲方）：__________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
一、甲方于_________年_________月_________日將位于福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。（附件圖案）
二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。
三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。
四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一個月租金（_________元）做為押金，于合同期滿后經甲方驗收房屋正常后退還乙方。
六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發生與甲方有關的'產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。
七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先權。
本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。
甲方簽字蓋章：__________________乙方簽字蓋章：__________________
廠房租賃合同11
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》有關規定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本租賃合同。
一、機械設備及廠房概況：
1、機械設備見附件設備清單
2、甲方的廠房出租給乙方使用（平面圖見附件紅線部分）。
3、該廠房內安裝有供加工設備的動力裝臵及照明、供水設施。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。
3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠房內使用。
三、租用設備的所有權和使用權：
1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權。XX
2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、租賃期限及續租：
自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前15日內重新簽訂續租合同。
五、租金計算機結算方式：
1、設備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確因工作所需應通知甲方。
2、租賃費計費方式：
XX年租金￥500000元（人民幣：伍拾萬元整），（其中機械設備租金￥375000元，廠房租金125000元）
XX年租金￥1000000元（人民幣：壹佰萬元整），（其中機械設備租金￥750000元，廠房租金250000元）
XX年租金￥1500000元（人民幣：壹佰伍拾萬元整），（其中機械設備租金￥1125000元，廠房租金375000元）
3、若租賃在合同期內提前結束，租金按以下結算：每月16前退租的`，交半月租金；15日后退租的，交正月租金。
4、租金在每年6月、12月底前各結算一次，結算后15天內乙方付清租金。
六、設備租賃的維修保養和費用：
1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關規定進行保修，維修費由乙方承擔。
2、在設備保修期（指新設備）發生故障，屬于制造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。
3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經濟損失。
七、雙方權利、義務：
（一）、甲方權利、義務：
1、在移交設備時甲方應保證機械設備的正常使用。
2、甲方保證電力供應，電費由乙方按實際發生數量計量支付給乙方。
（二）、乙方權利、義務：
1、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發生盜失、損壞由乙方賠償（包括設備的一切零部件）
2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。
3、設備租賃期內，發生各類機械事故，乙方均應即時如實填寫事故報告，并通知甲方，雙方協商解決賠償事宜。
4、乙方在租賃期間應愛護并合理使用其所承租的設備廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經濟賠償。
5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問題按照有關規定即時處理。
6、除廠房內已有設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意，方可進行。租賃期滿，乙方拆除添臵設備時，不得損壞廠房結構，經驗收認可，方可辦理退租手續，
7、乙方應保證廠房所屬設備（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。
8、甲方負責大修廠房及其附屬設施，大修應提前15天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。因乙方阻撓甲方進行大修而產生的一些后果由乙方負責。
9、如因不可抗力原因，導致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
八、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
3、乙方在租賃期限內，不得將廠房（含附屬設施及土地）部分或全部轉租給他人。
九、爭議的解決：
有關本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據《合同法》及其他法律有關條款有好協商，協商不成，雙方均可向設備所在地區有管轄權的法院提出訴訟解決，發生費用由敗訴方承擔。
十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過協商解決，作出的補充規定與本合同具有同等的法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同，至設備完全交還甲方并結算完租金后，本合同自動廢止。
甲方：XX
（公章）
代表人簽字：XX
XX年XX月XX日
乙方：XX
（公章）
代表人簽字：XX
XX年XX月XX日
廠房租賃合同12
出租方：___________
授權代表：__________ 職務：___________
地址：____________ 電話：____________
傳真：___________
承租方：___________
授權代表：__________ 職務：___________
地址：____________ 電話：____________
傳真： ___________
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關 規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元（大 寫：___________）
4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。
4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。
4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________帳 號：_______________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________.
5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。 逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳 物業管理費總額的_________.
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方 支付有關費用。
第六條 租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人 繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條 專用設施、場地的維修、保養
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。
8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業），須甲方主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的 財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第十條 物業管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及 甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上 述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款其產生的責任由乙方
11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉租
經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。
如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；
3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署 的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方 負責處理。
6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使 用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失）由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并 按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉 租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉 租人的財產）并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物；b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法繼續 履行本合同時，將按本條第2款執行。
14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的`詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任。
第十六條 廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關 的報批手續并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有 關規定執行。
第十七條 有關稅費
按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條 通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方（蓋章）_________________授代表表/委托代理人（簽字）_________
乙方（蓋章）_________________授代表表/委托代理人（簽字）_________
簽訂時間：_____年__月__日
廠房租賃合同13
甲方：______________（以下簡稱甲方）
乙方：______________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在_____________年__________月__________日簽訂的關于租賃__________市__________路__________號__________樓的《租賃合同》的基礎上，經協商一致，對《租賃合同》作如下補充，
改擴建租賃廠房補充協議范本。
一、經雙方協商同意，由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現出租人建造人
二、房租租金的變更
三、房屋義務的變更（房屋的維修，用途等）
四、本補充協議一式叁份，原出租人，承租人，現出租人各執一份。
五、本補充協議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補充協議的`約定與原《租賃合同》的約定不一致，以本補充協議的約定為準。本補充協議沒有約定的，按《租賃合同》的約定執行。
甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________
法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
廠房租賃合同14
出租人(以下簡稱甲方)：
公民身份證號碼/統一社會信用代碼：
聯系方式：
聯系/送達地址：
承租人(以下簡稱乙方)：
公民身份證號碼/統一社會信用代碼：
聯系方式：
聯系/送達地址：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條廠房倉庫基本情況
1、廠房倉庫坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。
2、廠房倉庫權屬狀況：
甲方持有廠房倉庫所有權證(詳見附件)，廠房倉庫所有權證書號為：_______________。
3、廠房倉庫_____(是/否)已設定了抵押。
4、該廠房倉庫現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據。
第二條廠房倉庫租賃情況
乙方租賃該廠房倉庫經營范圍為_______________。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目，否則甲方有權解除協議。
第三條租賃期限
1、廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。
2、租賃期滿，乙方繼續承租的，應提前_____日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同。
3、租賃期滿，甲方繼續出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優先承租權。
第四條租金及押金
1、租金標準：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。
2、支付方式：________(現金/銀行轉賬)。
3、各期租金支付日期:
租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前______日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金。
5、甲方應當于_________向乙方提供租賃。
6、合同租金為含稅價。
7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。
租賃期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、債務，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：
開戶行：
戶名：
賬號：
甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前日通知乙方，否則因此產生的不利后果由甲方自行承擔。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔：
(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛生費;(10)上網費;(11)車位費;(12)室內設施維修費;(13)其他費用。
本合同中未列明的與廠房倉庫有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠房倉庫的交付與返還
1、廠房交付：甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應予接收，逾期接收的應承擔相應違約責任。
2、廠房倉庫的返還
乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房倉庫及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房倉庫和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：
(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
(2)對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。
B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。
第七條維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。
2、廠房倉庫及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房倉庫影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房倉庫及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠房倉庫時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應保證所交付廠房倉庫的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的`安全條件，不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。
(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業執照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續所需的房屋資料、文件，協助乙方辦理有關行政手續。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房倉庫申請工商營業執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業執照、稅務登記、衛生許可、消防審批等各類許可審批手續，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
(2)乙方應保證遵守廠房倉庫所在區域的物業管理規約。
(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進行非法活動。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠房倉庫進行部分或全部轉租，但不得改變廠房倉庫用途。
第十條合同解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)遲延交付廠房倉庫達_______日的。
(2)交付的廠房倉庫嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)隱瞞廠房倉庫已經被抵押或查封的事實。
(4)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房倉庫：
(1)不按照約定支付租金達_______日的。
(2)欠繳各項費用達_______元的。
(3)擅自改變廠房倉庫用途的。
(4)擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結構的。
(5)利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內，甲方需提前收回廠房倉庫的，應提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。
2、乙方違約責任
(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應當按照月租金的_______%向甲方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間，如發生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發生之日起_______日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向租賃房屋所在地人民起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。
(以下無正文)
甲方：
日期：年月日
乙方：
日期：年月日
廠房租賃合同15
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）
根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用，就有關事宜雙方達成協議，具體條款如下：
一、出租廠房廠地：
1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養殖區》所有廠房廠地租賃給乙方使用。
2、甲方廠房廠地概況：
一）圈舍10297.5平米的基礎上增建棚舍44750平米。 彩鋼結構7棟建筑面積55047。5平米
磚混結構1棟建筑面積816平米
磚混結構1棟建筑面積544平米
二）附屬工程30851平米其中：
大廳1棟建筑面積1348平米，增設大廳2棟2187。5平米 青儲池4840平米 增建青儲15520平米
飼料庫360平米 飼料庫及加工車間720平米
草料拌合車間260平米
飼草棚1處2200平米
生活辦公用房餐廳等618平米
醫務室160平米
鍋爐房89平米
泵房24平米
消毒房30平米
機械車庫等1000平米
糞污處理區和病蓄隔離區960平米
磚混結構1棟建筑面積534。5平米
總建筑面積87258。5平米
合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區占地130畝。
二、租期：
1、廠房租賃期限自20xx年8月30日至20xx年8月30日止，租賃期為30 年。
2、租賃期滿甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃或合同延續，應提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同。
3、因乙方在經營中需提前解除租賃合同，應提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。
三、租金支付方式：
1、甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元（100萬元）整，共計3000萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，20xx年12月30日前付清，20xx年6月30日前付清，20xx年后每年1月30前付清，直至租賃期滿。
2、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長15天。如不付款甲方有權解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補償。
四、廠房使用要求和維修責任：
1、租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。
2、乙方自建廠房自行維修管理。
3、乙方在租賃期間，甲方的廠內財物代為保管，乙方不承擔任何責任。
4、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有，甲方需按評估折價回收。
6、租賃期間，乙方發現該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費用甲方承擔。
五、廠房的出租及歸還：
1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房進行非法經營，如發現，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任。
2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有。
3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結構，所產生的費用由乙方自行承擔。
六、其它條款：
1、乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關。
2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關。
3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的.名義進行經營活動，所產生的后果，甲方概不負責（如貸款、稅費等）。
4、乙方在租賃結束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。
5、乙方不得在租賃期間進行轉租，否則本合同中止，甲方予以收回。
6、未盡事宜，雙方協商解決。
7、乙方租賃廠房廠區的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，本合同蓋章簽字后生效。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日
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