【熱】房屋轉租合同
在不斷進步的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的房屋轉租合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋轉租合同1
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于__________（區／縣）______________路_____________弄（新村）_______號________室的________________________________（公有居住／非公有居�。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊耍捶课葑赓U合同的轉租約定／征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋__________（全部／部分）即________號________室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積_____________平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。
1-2 該房屋的共用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋_____________（租賃合同登記備案證明／租用公房憑證）（編號_______）。該房屋的用途為________________，乙方承諾按_______________（租賃合同登記備案證明／租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的'約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。轉租期為______個月。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日。甲方保證該轉租期限未超出_________________（租賃合同／前一個轉租合同）的租期。
3-2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_________個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_____幣）___________元，月租金總計為（_____幣）___________元。（大寫：_______萬_______仟_______佰_______拾_______元_______角整）。
該房屋租金____________（年／月）內不變。自第________（年／月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由_______（甲／乙）雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的______％支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下
五、其他費用
5-1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由__________（甲方／乙方）承擔。其他有關費用，均由___________（乙方／甲方）承擔。
5-2 乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間
六、房屋使用要求和維修責任
6-1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。
房屋轉租合同2
甲方： 出租人：
委托代理人：
乙方： 原承租人：
丙方： 轉承租人：
經甲、乙、丙三方協商，甲方同意將其20__年7月11日與乙方簽訂的房屋租賃合同轉讓給丙方。特訂立如下協議：
第一條丙方承接甲、乙雙方簽訂的合同(以下簡稱原合同)中的各條款權利、義務，但經本協議修改或與本協議相抵觸的條款以本協議為準。
第二條甲、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改。
1)原合同第一條中的`建筑面為510.62平方米。
2)原合同4.4后加“具體費用詳見與物業公司簽訂的合同”。
3)原合同5.4修改為：“出租人出具收到返還保證金的收據，以證明出租人退還承租人的保證金，同時該保證金收據不用退還”。
4)原合同6.3刪去“必須事先征得出租人及物業公司書面同意”。
5)原合同8.1修改為“若承租人違反本合同任何條款之規定視為承租人違約，出租人應書面通知承租人，承租人在接到出租人書面通知后十個工作日內應糾正，有異議的應書面回復。既不糾正又不書面回復的，承租人有權采取合法手段要求承租人改正，直至訴諸法律。達到根本違約的，出租人有權終止合同。出租人不予退還承租人所交納的保證金；因承租人違約給出租人造成的經濟損失超出保證金金額的部分承租人應立即予以補償(賠償金額由有國家資質的評估所出具評估)”。
第三條丙方承接租賃標的物的時間為________年______月______日起至_________年____月_____日止。
在此時間段以前的一切事宜，由甲、乙雙方解決。
第四條丙方需對承租標的進行裝修，時間為40天。此段時間的租金由乙方承擔。
第五條丙方依法可轉讓本合同。
第六條轉租合同到期，在同等條件下，丙方有優先承租權。
甲方： 乙方： 丙方：
法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字：
年 月 日
房屋轉租合同3
出租方xxx(以下簡稱甲方)
承租方xxx(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本門面房轉租合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于xxx以南_______門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。
2.內附屬設施：(或附表)
二、租賃房屋用途
乙方租賃房屋作為商業門面使用。
三、租賃期限
本門面房轉租合同租賃期為年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為xxx元人民幣(大寫xx圓整)。第二年租金經雙方協商約定________ 。租金支付方式_________________
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添臵的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______ 。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。
4.按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、門面房轉租合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除此門面房轉租合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，
因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(1)該房屋占用范圍的`土地使用權依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1.符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、門面房轉租合同的其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4.本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執份，均具有同等效力。
十四、門面房轉租合同的其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋轉租合同4
轉租人：__________________(以下簡稱甲方)
承租人：__________________(以下簡稱乙方)
當事人就房屋一部轉租達成以下協議：
第一條、基本情況
轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地號(門牌_________市_________區_________路_________號)二層樓房、其樓上全部_________轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租。
第二條、轉租期限
自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年。
第三條、租金
1、每月租金人民幣_________元，每月_________日以前繳納。
2、保證金人民幣_________元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條、使用轉租物的.限制
1、本轉租房屋系供居住之用。
2、未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3、乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4、轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
5、轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。
第五條、危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。
第六條、違約責任
1、乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達___期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。
2、乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租___倍計算違約金。
第七條、其他特約事項
1、轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。
3、乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4、本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條、原出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。
本合同一式___份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。
轉租人(甲方)：______________
承租人(乙方)：______________
連帶保證人：_______________
日期：_____年_____月_____日
房屋轉租合同5
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
鑒于：
1、甲方與乙方為取得位于______大樓的房屋的承租權，于______年______月______日簽訂《租賃合作協議書》；
2、甲方現已成功取得了上述房屋的承租權，______年______月______日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經丙方同意后可將租賃物部分轉租給乙方。
為明確本協議各方的相關權利與義務，經友好協商訂立本協議，以茲各方共同遵守：
一、租賃場地、面積
1、坐落于______房產，建筑面積______平方米（非居住，有土地使用權證，無產權證）。其中一層建筑面積約______平方米，二層建筑面積約______平方米，三層建筑面積約______平方米，四層建筑面積約______平方米，五層建筑面積約______平方米，屋面層約______平方米。
2、丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：
一號樓第四層建筑面積______平方米，二號樓第一層建筑面積______平方米，二號樓第二層建筑面積______平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積______平方米，四號樓屋面層建筑面積______平方米，四號樓第一層的部分建筑面積______平方米，四號樓第三層建筑面積______平方米，五號樓建筑面積______平方米。
以上合計建筑面積______平方米。
3、甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：
四號樓第一層建筑面積______平方米，四號樓第二層建筑面積______平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積______平方米。
以上合計______平方米。
二、租賃期限
1、本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止（其中甲方現已承租的部分房產的租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止）。裝修期為______個月，裝修期不計租金。
2、甲方已承租丙方的房產，原租賃期至______年______月______日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執行。甲方首年向丙方支付的租金從______年______月______日起開始按實際租賃天數計算。
3、本協議期限屆滿，如丙方繼續出租，甲方、乙方需要繼續承租的，應于本協議屆滿前______個月向丙方提出書面請求，由具備__________________認可資質的資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，并以該評估價作為首年租金，每年遞增______%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權按有關規定另行公開招租。
4、甲、乙雙方一致確定，如本協議期限屆滿后雙方繼續承租的，租金按之前簽訂的合同所約定的支付方式執行。
5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續承租的，甲方承諾由乙方繼續轉租本協議所約定由乙方轉租部分的場地；甲方若不繼續承租的，由乙方優先承租位于______市______路______號房產，建筑面積______平方米的場地。
三、租金
1、甲方第一年應付租金______元（實付______元，已經支付完畢），以后每年遞增______%。
2、乙方應付第一年應付租金______元（第一年租金已經支付完畢），以后每年遞增______%。
3、甲方與乙方應付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的______月______日與______月______日前支付。
四、保證金
1、甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。甲方應于本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元（不計利息），乙方向丙方交納保證金5萬元（不計利息）。在租賃期滿后，甲方與乙方不續租的，自雙方騰空場地后一個月內憑收據與丙方結算后退還。
2、租賃期間的水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項，不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉租的意見
丙方同意本協議中甲方將其承租的場地部分轉租給乙方的約定。
六、違約責任
本協議自生效之日起，各方應本著誠實守信的原則履行本協議，任何一方違反本協議規定應承擔違約責任，并賠償非違約方的損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決，若協商不成，應交由租賃房屋所在地人民裁判。
八、其他
1、甲方與丙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》為本協議附件，該合同甲方與丙方的相關約定，涉及乙方權利與義務的，乙方均予以認可。
2、甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
3、本協議一式三份，經甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方（簽署）：__________________
乙方（簽署）：__________________
丙方（簽署）：__________________
日期：______年______月______日
房屋轉租合同范本實用版（四）
出租方：__________________（以下簡稱甲方）
承租方：__________________（以下簡稱乙方）
為支持企業發展，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方，經雙方充分協商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。
第一條：出租房屋坐落地址：__________________
第二條：租賃期限（本合同有效期）：自______年______月______日至______年______月______日，為期______年______個月。
第三條：費用及交納
一、租房押金
1、租房押金交納標準為______。
2、乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______元。
3、租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違反本合同各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。
4、乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的______歸甲方所有，具體數額依此類推。
5、乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續追索。
6、對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。
二、租金
1、租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。
2、若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：______
逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。
逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產（物），自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產（物）依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。
3、若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。
第四條：甲方義務
1、甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。
2、甲方負責房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設施），除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。
3、承擔出租房屋的房產稅。
4、合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。
5、合同期內，甲方不得提高租房押金和租金。
6、出現其他違約情況時，依法承擔責任。
第五條：乙方義務
1、按合同規定按時交納租房押金及租金。
2、使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任。
3、維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。
4、如需對房屋內的.配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任；合同期滿不再續租時，須恢復原狀，不能（愿）恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案。
5、不得將所租房屋轉租；不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。
6、承擔承租地域內所發生的事故責任（包括安全生產、用電、防火防盜等），對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。
7、在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。
8、在本合同有效期內，乙方應當依法經營，若發生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封），乙方應當具實承擔。
9、三資企業承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。
10、乙方不得占用大樓公用面積或在公共區域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可進行。
第六條：乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。
第七條：合同期滿前，如乙方需要繼續承租該房屋，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續承租的要求，經甲方重新進行資格審查批準后延續原合同期限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。
第八條：房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復，須重新協商。
第九條：本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。
第十條：本合同如有未盡事宜，須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。
第十一條：本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。
第十二條：本合同解釋權歸甲方享有。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
房屋轉租合同6
房屋轉租合同的效力是什么？因為在轉租的時候，承租人是對不屬于自己的房屋進行了處分，這種處分行為能否得到法律的承認呢？也就是說轉租合同有效力嗎？下面，我們一起看看相關知識。
合同的效力是指已經成立的合同在當事人之間產生的一定法律拘束力。民法通則規定，民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律或者社會公共利益。
民法通則的規定，基本概括了有效合同的標準。房屋轉租合同只要符合上述條件應認定轉租合同有效。筆者認為在以下幾種情況下轉租合同應當認定為有效：
1、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規定，依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對表示的(默示)，應視為已經取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。
2、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉租合同應認定為效力待定。我國《合同法》第二百二十四條規定：“承租人經出租人同意，……合同繼續有效，……承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知道情下的轉租，出租人知情后可能會產生兩種態度，一種是同意;一種是不同意。如果出租人同意轉租，那么轉租合同有效;如果出租人不同意轉租，那么就意味著出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉租合同也就無效。因此，在房屋出租人不知情的情況下的.轉租合同屬于效力待定的合同。
3、房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未經房屋出租人同意，房屋出租人在知道該事實后，雖反對房屋轉租，但未與承租人解除原租賃合同，該房屋轉租合同也應有效。合同法規定,承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同,并沒有規定合同無效。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下，轉租合同應予以解除。
房屋轉租合同并非當然無效，同樣也不是當然有效，這還得看原房屋出租人對轉租行為知不知情以及知情后的態度。不過，小編還是提醒各位最好不要從“二房東”手里承租房屋，以免給自己造成不必要的麻煩。
房屋轉租合同7
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方就門面轉租的協商，形成共識，達成一致意見，為明確各自的責、權、利，特擬訂本門面租賃協議條款，供雙方信守，遵守執行。
一、門面租賃地址、面積、間數：xxx幢層，軸線至軸線第號門面，面積約平方米，間。
二、租賃時間及價款：從二oo年月日起至二oo年月日止，預租時間為月，租賃金額元(租金按每平方米每天元，共計人民幣元或議租元)。
三、乙方租賃門面不準開墻、打洞，改變房屋結構。若乙方在租賃期間有損壞，按現行市場聚由乙方賠償給甲方。
四、乙方在租賃期間所發生的.各種稅、費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。乙方所用水、電費用每月按表計費收取，交甲方或水、電收費處。
五、乙方預租門面，在簽訂合同時，將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的門面時，提前十天通知乙方，乙方必須在甲方限期內退還給甲方。若乙方拖延退房時間所造成的一切經濟損失，由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數，由甲方按租房天數計算，扣出乙方應承擔的費用后，將剩余租金退給乙方。
六、本協議一式二份，雙方各執一份，簽字生效，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
房屋轉租合同8
出租方(以下簡稱甲方)：福建xxxxxxxxxx有限公司
承租方(以下簡稱甲方)：福建xxxxxxx有限公司
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
一、甲方于20__年4月1日將位于福清市融僑開發區福清福明包裝工業有限公司廠區一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)
二、租賃期限自20__年 月 日至20__年 月 日為止。
三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的'5%遞增。
四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一個月租金(20__元)做為押金，于合同期滿后經甲方驗收房屋正常后退還乙方。
六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。
七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優先權。
本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。
如有爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，協商不成可向當地房地產仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。
甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：
房屋轉租合同9
甲方：________
身份證號________
乙方：________
身份證號________
丙方：________
簽訂日期：________
簽訂地點：________
鑒于：
1、甲方與乙方為取得位于________大樓房屋承租權，于________年6月3日簽訂《租賃合作協議書》；
2、甲方現已成功取得上述房屋承租權，________年________月________日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經丙方同意后可將租賃物部分轉租給乙方。
為明確本協議各方相關權利與義務，經友好協商訂立本協議，以茲各方共同遵守：
一、租賃場地、面積
1、坐落于________房產，建筑面積________平方米（非居住，有土地使用權證，無產權證）。其中一層建筑面積約________平方米，二層建筑面積約577.433平方米，三層建筑面積約419.872平方米，四層建筑面積約915.757平方米，五層建筑面積約419.872平方米，屋面層約38.318平方米。
2、丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方，乙方租賃使用房屋面積如下：
一號樓第四層建筑面積________平方米，二號樓第一層建筑面積________平方米，二號樓第二層建筑面積________平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積________平方米，四號樓屋面層建筑面積________平方米，四號樓第一層部分建筑面積________平方米，四號樓第三層建筑面積________平方米，五號樓建筑面積________平方米。
以上合計建筑面積________平方米。
3、甲方分租后，其承租使用房屋面積如下：
四號樓第一層建筑面積________平方米，四號樓第二層建筑面積________平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積________平方米。
以上合計________平方米。
4、本協議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據，圖中紅線內面積為甲方原租賃使用面積。
二、租賃期限
1、本協議租賃期限為5年，自________年6月6日起至________年6月5日止（其中甲方現已承租部分房產租賃期自________年10月21日起至________年6月5日止）。裝修期為3個月，裝修期不計租金。
2、甲方已承租丙方房產（原物資局大樓4號樓1-2層，3號樓1-2層），原租賃期至________年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達成原租賃合同執行。甲方首年向丙方支付租金從________年10月21日起開始按實際租賃天數計算。
3、本協議期限屆滿，如丙方繼續出租，甲方、乙方需要繼續承租，應于本協議屆滿前6個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認可資質資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，并以該評估價作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權按有關規定另行公開招租。
4、甲、乙雙方一致確定，如本協議期限屆滿后雙方繼續承租，租金按《租賃合作協議書》（附件二）所約定支付方式執行。
5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續承租，甲方承諾由乙方繼續轉租本協議所約定由乙方轉租部分場地；甲方若不繼續承租，由乙方優先承租位于溫州市望江東路55號房產，建筑面積3052平方米場地。
三、租金
1、甲方第一年應付租金________元（實付________元，已經支付完畢），以后每年遞增2%。
2、乙方應付第一年應付租金________元（第一年租金已經支付完畢），以后每年遞增2%。
3、甲方與乙方應付租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年6月30日與12月30日前支付。
4、丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方匯租金賬戶：
銀行：________
賬戶：________
賬號：________
四、保證金
1、甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。甲方應于本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元（不計利息），乙方向丙方交納保證金5萬元（不計利息）。在租賃期滿后，甲方與乙方不續租，自雙方騰空場地后一個月內憑收據與丙方結算后退還。
2、租賃期間水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項，不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉租意見
丙方同意本協議中甲方將其承租場地部分轉租給乙方約定。
六、違約責任
本協議自生效之日起，各方應本著誠實守信原則履行本協議，任何一方違反本協議規定應承擔違約責任，并賠償非違約方損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發生爭議，各方應友好協商解決，若協商不成，應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1、甲方與丙方于________年________月________日簽訂《房屋租賃合同》為本協議附件三，該合同甲方與丙方相關約定，涉及乙方權利與義務，乙方均予以認可。
2、甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
3、本協議一式三份，經甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方（簽署）：________
乙方（簽署）：________
丙方（簽署）：________
房屋轉租合同10
合同編號：_________
轉租方（甲方）：_________
受轉租方（乙方）：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1．1 甲方依法承租的座落于_________（區／縣）_________路_________弄（新村）_________號_________室的_________（公有居�。枪芯幼。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊耍捶课葑赓U合同的轉租約定／征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_________（全部／部分）即_________號_________室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積_________平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。
1．2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2．1 甲方已向乙方出示該房屋_________（租賃合同登記備案證明／租用公房賃證）（編號_________）。該房屋的用途為_________，乙方承諾按_________（租賃合同登記備案證明／租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2．2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3．1 甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。轉租期為_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保證該轉租期限未超出_________（租賃合同／前一個轉租合同）的租期。
3．2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前_________個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4．1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元，月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________拾_________元_________角整）。該房屋租金_________（年／月）內不變。自第_________（年／月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由_________（甲／乙）雙方在補充條款中約定。
4．2 乙方應于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金。
4．3 乙方支付租金的方式如下：_________。
五、其它費用
5．1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________（甲方／乙方）承擔。其它有關費用，均由_________（甲方／乙方）承擔。
5．2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。
六、房屋使用要求和維修責任
6．1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的._________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6．2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6．3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前_________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6．4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6．5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7．1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元／平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7．2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8．1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8．2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條件
9．1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9．2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金_________倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
委托代理人（簽章）：_________
委托代理人（簽章）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
附件
一、本合同適用于本市行政區域范圍內的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《無錫市房屋租賃條例》及其實施意見的規定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。
三、本合同簽訂后的15日內，應按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。
四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
五、本合同文本系市房是資源局和無錫市工商局根據《無錫市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明確。
六、本合同文本可向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。如有不明確的，可向各區、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。
七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。
八、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。
房屋轉租合同11
轉租方(以下簡稱甲方)： ，
身份證號：
受轉租方(以下簡稱乙方)： ，
身份證號：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
一、轉租房屋基本情況：
甲方依法承租的坐落于_____________________房屋已(書面通知出租人/按房租租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下簡稱該房屋) 轉租給乙方。
二、房屋用途：
該房屋的用途為________，居住人數 ___ 人，乙方承諾按租賃合同所載明的`用途使用該房屋。
三、轉租期限：
甲、乙雙方約定，轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。
四、租金;
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
支付方式：____，押____付____，各期租金支付日期：________________，________________。
五、關于房屋租賃期間的有關費用;
在房屋租賃期間，水、電費、燃氣費、衛生費由甲乙方按照具體使用人數平均分攤，上網費按照設備數量平均分攤，物業管理費由甲方支付。
六、租賃期滿：
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
3、乙方在租用該房合同期滿后，如需續租或退租應提前15天向甲方提出，如甲方合同期要收回該房，應提前15天通知乙方。
七、轉租、轉讓和交換：
在轉租期間，乙方不能將房屋轉租他人。
八、合同解除：
甲方遲延交付房屋七日以上，乙方可以單方面解除合同;乙方未按合同約定的義務履行合同時，甲方可以單方面解除合同;其他情形經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
九、違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納壹個月租金作為違約金。
十、其他約定：
(一)出租方為已提供物品如下：
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現為： 度;
(2)電表現為： 度;
(3)氣表現為： 度。
十一、 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____
乙方(簽章)：_____
電話：
電話：
賬號：
___年___月___日
___年___月___日
房屋轉租合同12
（合同編號：）
合同雙方當事人：轉租方（甲方）：
受轉租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居�。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊�/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。
1－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2－1甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2－2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3－1甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。
3－2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。該房屋租金＿＿＿（年/月）內不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
4－2乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿支付違約金。
4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺�
五、其它費用
5－1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。
5－2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
六、房屋使用要求和維修責任
6－1在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6－2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6－3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前＿＿日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
6－4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6－5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
7－1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的＿＿日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7－2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
8－1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8－2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9－1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐模�
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的或者拆遷的。
�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的'，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經乙方催告后_日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
�。ㄈ┮曳轿窗幢竞贤s定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^_月的。
十、違約責任
-l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。
-2在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_（恢復房屋原狀／賠償損失）。
-4房屋轉租期間，在非本合同規定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的_倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
甲、乙雙方約定本合同簽署后的日內，應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，由區、縣房地產交易中心或農場系統受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由（甲方／乙方）負責在本合同變更終止之日起的日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件（二）（三）內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種）：
（一）提交_仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各執一份，（_區／縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及各一份，均具有同等效力。
補充條款
�。ㄕ迟N處）（騎縫章加蓋處）
附件一
該房屋的平面圖
�。ㄕ迟N處）（騎縫章加蓋處）
附件二
該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
（粘貼處）（騎縫章加蓋處）
附件三
現有裝修、附屬設施及設備狀況
�。ㄕ迟N處）（騎縫章加蓋處）
轉租方（甲方）：
國籍：
法定代表人：
注冊證明／身份證號碼：
住址：
郵編：
電話：
委托代理人：
簽名蓋章：
簽約日期：
簽約地點：
經紀人機構名稱：
經紀人姓名：
經紀人資格證書編號：
受轉租方（甲方）：
國籍：
法定代表人：
注冊證明／身份證號碼：
住址：
郵編：
電話：
委托代理人：
簽名蓋章：
簽約日期：
簽約地點：
房屋轉租合同13
出租人：(下稱甲方)__________________
承租人：(下稱乙方)__________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽定本合同。
1.房屋位置：________村________園________苑________座________梯________房屋間數：次臥
2.乙方租用上述房屋用途為居住，如有變更，應以書面形式通知甲方。
3.承租期限為________年________月，出租人自________年_____月________日起將出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回。
4.乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
a.乙方擅自將房屋轉租，轉讓，轉借的;
b.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
c.乙方拖欠租金達七天的。
5.如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的`，乙方享有優先權。
6.租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產，需向甲方支付租金，總計租金為人民幣________拾________萬________仟________百________拾________元整(RMB￥_______________)
7.費用
乙方在租賃期間，需支付如下費用：_____________________________
8.付款時間及方式
a.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。
b.付款時間：乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣________拾________萬________仟________佰________拾________元整(RMB________元)并以甲方出具的票據為交款憑證。并于每月________號前交納租金。
9.乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB________元定金。在雙方交接房屋時，上述定金將轉為租金。
10.若乙方未按本合同規定履行其責任，則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。
11.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。
12.甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。
13.合租期間，水、電、煤氣、物業管理費由甲、乙兩方平攤。
14.合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。
15.朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過________個朋友來訪，應提前告知對方。
16.甲方未按時(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財產受損，則負責賠償。
17.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，乙方應負責維修至甲方滿意的程度。
18.房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責任。
19.若雙方出現糾紛應友好協商解決，協商不成可向有關部門申訴。
20.本合同未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力，本合同一式兩份,甲方,乙方各執一份。
甲方(簽章)：______________________________
電話：____________________________________
簽約時間：________________________________
乙方(簽章)：______________________________
電話：____________________________________
簽約時間：________________________________
房屋轉租合同14
房屋轉租是承租人不退出租賃關系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。房屋轉租應該事前征得出租人的同意。但是在未經同意的情況下承租人與次承租人簽訂的房屋合同的效力如何呢?
房屋轉租合同的法律效力如何認定：
1.《合同法》第二百二十四條對轉租的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！痹诂F實情況往往比較復雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉租，這時轉租合同的效力則由出租人的態度決定。如果出租人同意轉租，則視為出租人對轉租合同的追認，那么轉租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉租，則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉租合同被撤銷，自始無效。
2.《最高院關于處理房屋轉讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規定：“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。”根據該條規定，出租人知道或應當知道房屋存在轉租的情況下，六個月內不提出解除合同或認定該合同無效，也視為其對轉租合同的效力進行追認，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權利。
3.《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條規定：承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。
鑒于房屋轉租的特殊性，找法網建議廣大市民在簽訂租賃合同時注意：第一，事前了解房屋的相關的權屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。第二，房屋屬于轉租情形的，應事前征得房屋產權人的同意。第三，轉租合同約定的房屋租賃期限，應該在出租人和承租人的`房屋租賃合同約定的期限內。
房屋租賃合同的效力：
1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立房屋租賃合同的，這些房屋租賃合同的效力如何認定?
出租人就同一房屋租賃物同時與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均為有效，承租人均可以依據房屋租賃合同向出租人主張合同權利。合同簽訂時間在前的承租人主張后房屋租賃合同無效的，不予支持。
房屋租賃合同之一已實際履行，其他房屋租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任。
2、房屋租賃合同未經登記，是否影響房屋租賃合同效力?
房屋租賃合同登記與否，不影響房屋租賃合同效力。但未經登記的房屋租賃合同，不得對抗第三人。
最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的規定。因此，《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條雖然規定了房屋房屋租賃合同應當向房產管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記房屋租賃合同即為無效的規定，故該條規定不能影響房屋租賃合同的效力。但是，考慮到房屋租賃合同具有承租人在房屋租賃物出賣時享有的優先購買權以及買賣不破房屋租賃等較強效力，如果房屋租賃合同未經登記就具有這么強的效力，對于不知情的第三人會造成很大的損害，對交易安全造成嚴重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，我們傾向于未經登記的房屋租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。
3、未經合法批準建造的房屋作為房屋租賃標的物的，房屋租賃合同是否有效?
未經合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該房屋租賃合同應為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續的等。
房屋轉租合同15
一、本合同適用于本市行政區域范圍內的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。
三、本合同簽訂后的15日內，應按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。
四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的.，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。
五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明確。
六、本合同文本可向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。如有不明確的，可向各區、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。
七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。
八、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。
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