關于房屋使用合同四篇
在不斷進步的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的房屋使用合同4篇，希望對大家有所幫助。
房屋使用合同 篇1
出讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：_____________________
依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方就房屋使用權等事項在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，具體條款如下：以資共同遵守：
第一條 項目建設依據。
本項目的土地屬于×××××，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權，使用期限為60年。該地塊土地面積為 平方米，用途綜合商住。
第二條 房屋基本情況。
乙方所選房屋房號為博文公寓____棟____層____號房，該房屋的用途為住宅，屬鋼筋混凝土框架結構，層高3米。該房屋建筑面積共______平方米，其中，套內面積_______平方米，公共部分與公共房屋分攤面積_____平方米(房屋平面圖見附件一;有關公共部分與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。該房屋使用期限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條 計價方式。
該房屋使用權按套出讓，按建筑面積計算，該房屋使用權轉讓單價為(大寫人民幣)___________________元/㎡(小寫￥______元/㎡)，總金額(大寫人民幣)____________________ 整(小寫￥________元)。
第四條 付款方式。
乙方在本合同簽訂前已支付甲方定金_________萬元。乙方須在本合同簽訂后____天內即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。
第五條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加)。
1、逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過30日后，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。同時，甲方無須事先通知乙方，有權對物業另作安排，乙方已交定金不予退還，乙方對此已知悉并無異議。
第六條 房屋交付使用的期限。
甲方應當在_____年___月___日前，將本合同約定的房屋交付乙方使用。
第七條 甲方逾期交房的違約責任。
甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)。
1、逾期不超過30日，自本合同第六條規定的最后交付期限的.第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過30日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項千分之一的違約金。
第八條 交接。
房屋達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。乙方應按甲方要求的時間前來辦理房屋交接手續，并與甲方或其委托的物業公司簽訂《物業服務協議》。
第九條 甲方關于裝修、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的房屋的裝修、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方在30日內按雙方約定(附件三)的標準修復。
第十條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑在房屋交付使用時達到使用條件：
1、供水至該房的廚房，在該房交付使用前完成;
2、電接至該房，在該房交付使用前完成。
3、公共電梯在該房交付使用前完成。
第十一條 保修責任。
《住宅質量保證書》(附件四)作為本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，甲方應履行保修義務。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。公共使用設施在保修期內由甲方負責維修更換;保修期滿，則由乙方及共同使用人負責維修及更換。
甲方在履行維修義務時，乙方應配合維修，若乙方不給予配合維修而導致甲方無法履行維修的一切責任由乙方承擔。
第十二條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔義務，乙方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十三條 在使用期間內，乙方可將房屋的剩余使用期轉讓給第三方，但須在轉讓的同時向甲方辦理備案手續。
第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。
第十五條 本合同房屋使用期屆滿后，乙方若需繼續使用，則由乙方與當時的土地使用權人另行簽訂合同。
第十六條 其他約定事項：
甲方送達通知至乙方的地址確定為__________________ ________________________，聯系電話_____________________。甲方的通知送達上述地址后，不管乙方是否簽收均視為已送達給乙方;
第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方貳份，乙方_____份，見證單位____份。
第二十條 本合同自雙方簽章之日起生效。
第二十一條 本合同簽署地：湛江市麻章區。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋使用合同 篇2
公租房租佃權轉讓協議
原住戶（以下簡稱甲方），租得花園5號（8-2）兩室一廳住宅一套，現將原租佃權轉讓給以下簡稱乙方），雙方經協商，簽訂協議如下：
一、甲方交付公租房租佃權給乙方，會同到房管局辦理公租房交租記錄本，所有經辦費用由乙方負責。
甲方交給乙方物資：1、天燃氣安裝全套（含熱水器）及灶具一個；
2、閉路電視安裝及電視機一個；3、微波爐1個；4、矮組合一套；5、高立柜（雙開門）二個；6、三抽寫字臺一個；7、平柜一個；8、床2張；9、獨凳14張；10、飯桌1張；11、電飯煲1個；12、甩干機1個。
二、由乙方出資人民幣肆萬元交甲方（包括房屋裝修、天燃氣安裝、閉路電視安裝及以上設備等）。
三、甲方須在20xx年10月底以前搬走交房。
四、甲方搬走后，有關房屋質量、水電氣及設備所發生的安全事故，財產物資方面的問題，概不負責。
五、空口無憑，立此協議為據，各執一份；雙方須按協議共同遵守，如甲方違約，必須加倍退付給乙方資金共計人民幣捌萬元正。乙方反悔，則甲方不退還已收租佃權轉讓費肆萬元。
六、立此協議證明人（簽字）：
立轉讓協議甲方簽名：
立轉讓協議乙方簽名：
20xx年9月 日
房屋使用合同 篇3
甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方經自愿協商就房屋轉讓相關事宜達成一致，以資共同遵守:
一.甲方同意將坐落在 的3間半房屋及院內地上物，轉讓給乙方，并將與所轉讓房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。房屋具體位置： ，建筑面積為 平方米。
二.雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)： 20xx0元。 大寫(人民幣) 貳萬元整。本協議簽定后由乙方一次性付清。
三.簽定協議后，該土地以及土地上的房屋的'占有、使用、處分權等歸乙方行使，對該房屋翻修改建時，甲方需配合辦理該房屋相關手續。
四.本合同未盡事宜，由雙方另行協商。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋使用合同 篇4
出租方（甲方）：
法定代表人： 職務：。
住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿，傳真：＿＿＿，電子郵箱： QQ：承租方（乙方）： ，身份證號：住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿， 傳真：＿＿，電子郵箱： QQ： 。 因甲方擬向乙方借款，為保證款項償還，愿以自有廠房使用權抵償欠款，雙方經協商達成如下一致意見：
第一條 借款及房屋使用權抵償、擔保。
1、簽訂本合同之日起至 月日，乙方同意在總額不超過人民幣___萬元（￥_____元）的范圍內向甲方提供借款，具體方式待每筆款項發生時雙方另行辦理手續。
2、房屋使用權抵債：甲方以享有產權的房屋_____年使用權以抵償對乙方的___萬元借款本息（所借乙方款項以銀行同期貸款利率4倍計息并計復利）；即當借款發生，視為乙方對該房屋的租金已付清，無須向甲方另行支付任何費用即享有了房屋使用權。
3、房屋使用權擔保：乙方行使房屋使用權的同時，仍有權選擇要求甲方償還現金；如乙方要求甲方償還現金且全額按約定本息收到，收到之日起，房屋使用權返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權為其借款提供擔保。
4、甲方承諾：對房屋所有權以任何方式處置（含被第三方處置所有權），均不得影響、妨礙乙方依本合同享有的使用權；甲方或被第三方處置所有權時，應于處置發生之日前10日書面告知乙方。
第二條 房屋位置、面積、功能及用途
甲方享有位于___市________的____房屋（房權證___字第_____號；位置（略），），面積經甲乙雙方認可確定為________平方米，詳情如下：
1、房屋坐落位置：_____________。
2、共 ㎡；。
3、房屋現狀。
結構完好，水電到位，進出道路平整，滿足房屋使用功能需要。
4、房屋的功能為________房,全部交由乙方使用。
如乙方需轉變使用功能，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
房屋由乙方自行管理。
5、房屋不存在影響乙方行使使用權的任何因素。
第三條 使用期限及使用方式。
1、使用期限為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。
2、本合同生效后，甲方按乙方需要的`時間（最遲不晚于____年__月），負責終止與原承租人的租賃合同（如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原約定的租賃期滿；如甲方未能清退押金，乙方負責清退，清退數額計入甲方欠乙方款項總額），雙方進行房屋交接。
3、乙方有權決定以自身名義轉租給原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己認為需要的其他方式行使房屋使用權。
4、本合同約定期限內：
乙方享有房屋及附屬物的專有使用權（含轉與第三方的權利），有權以認為需要的方式排除妨礙專有使用權的任何阻礙因素。
甲方不得對乙方行使使用權設置任何障礙或影響、妨礙使用權的實現；不得以任何方式將使用權提供給第三方，或用于出資、提供擔保。
任何此類行為發生，除甲方擔違約責任，乙方有權依據相關情況增加被欠款總額（按發生違約事項的房屋面積X可收租金單價計算，或增加可使用房屋的使用時間）。
5、需要甲方提供房屋權證或辦理手續時，甲方應按乙方要求的方式、時間、內容辦理。
6、簽訂本合同后，如甲方擬使用房屋部分面積，位置、時間、面積應經乙方書面同意。
甲方使用部分：不計入抵債（即按面積X可收租金單價計入欠乙方款項總額后，相應延長乙方使用部分的使用期限或增加償還金額）；自行承擔維護、水電費用、物業管理等責任。
第四條 房屋的維修、保養
房屋（含附屬設施設備）的日常維護修繕，乙方負責（甲方使用3部分除外），費用計入甲方欠乙方款項總額。
第五條 物業管理
乙方在使用房屋時必須遵守有關物業管理的有關規定及本合同約定，如有違反，自行承擔。
第六條 裝修條款
如乙方須對房屋進行裝修、改建，須向政府有關部門申報批準。
第七條 使用要求
乙方不得將房屋用于任何違法行為。
第八條 廣告
乙方需在房屋的本體或周邊設立廣告牌（含向第三方提供廣告位），須按有關規定完成相關的報批手續。
第九條 通知事項 雙方確認于本合同表述聯系方式（含住所、郵編、郵箱號、電話、傳真號等）的有效性，承擔因此而致的責任。
雙方聯系方式：紙質文書（含傳真）、網絡電子郵件、qq對話或留言、電話等，均有效。
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，無論是否簽收，憑郵政機構回執，均視為已送達。
第十條 違約責任
違反約定方，應按合同總金額30％向對方支付違約金，并承擔一切損失的賠償責任（以守約方提供的相關單據為準）。守約方有權選擇立即終止合同或要求繼續履行合同。
如甲方違約，乙方繼續享有房屋使用權，并有權以認為需要的方式排除對使用權行使的妨礙，因此而致的責任由甲方承擔。
第十一條 爭議的解決和適用法律
本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，協商（仲裁）期間，應繼續履行合同。
協商不成，通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會__分會作為爭議的仲裁機構。
第十二條 其它條款
本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等效力; 于本合同上所作變更，未經雙方于變更處簽章認可無效。
雙方為完全理解本合同約定含義的基礎上自愿訂立本合同，簽訂后不以任何理由主張系誤解而無效。
雙方（或甲方與第三方）此前或今后簽訂的文書，凡涉及同一事項（本合同涉及的房屋使用權）而與本合同不符的，以本合同為準。
第十三條 合同附件（略）
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