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    房屋銷售合同

    時間:2023-04-07 08:46:24 合同范本 我要投稿

    房屋銷售合同14篇

      隨著人們法律觀念的日益增強,合同的類型越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的房屋銷售合同,希望對大家有所幫助。

    房屋銷售合同14篇

    房屋銷售合同1

      甲方(委托方):

      地址:

      法定代表人:

      電話:

      傳真:

      乙方(受托方):武漢匯得行地產投資顧問公司

      地址:武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室

      法定代表人:

      電話:XXXXXXXX

      傳真:XXXXXXXX

      甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則,經友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就乙方獨家代理銷售甲方開發經營或所有的事宜達成以下協議,并承諾共同遵守。

      第一條 合作方式和范圍

      甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位,策劃并銷售產權屬于甲方的位于 項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),總建筑面積共計平方米,委托銷售面積共 平方米。

      項目詳細指標及相關資料作為本合同附件(附件一),甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方,以保證銷售策劃和代理的順利實施。

      第二條 委托銷售代理期限及進度

      1、本合同代理期限:(1)自的 個月;

      (2)自年 月 日至 年 月日。

      在本合同到期前的天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為:

      A. 甲方就所委托的物業取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件;

      B. 銷售中心完成并具備銷售條件:大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成;

      C. 在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節;

      D. 至少一部電梯到位;

      E. 宣傳物料到位;

      F. 距離入伙時間不能超過九個月;

      G. 整體廣告推廣費用(報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等)不低于銷售總金額的 %。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 %。

      2、銷售代理進度

      A. 第一階段:從項目銷售開盤之日起 月內,乙方完成委托銷售總面積的%,廣告費投入原則上不低于廣告總預算的%;

      B. 第二階段:從項目銷售開盤之日起 月內,乙方完成委托銷售總面積的%,廣告費投入原則上不低于廣告總預算的%;

      C. 第三階段:從項目銷售開盤之日起 月內,乙方完成委托銷售總面積的%,廣告費投入原則上不低于廣告總預算的%。

      3、在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方嚴重違約,雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協商后續合作事宜。

      第三條 費用負擔

      1、本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

      2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

      第四條 銷售價格

      銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件(附件二)。

      第五條 策劃費、代理費及支付

      1、策劃費及支付方式

      (1)甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元(¥);

      (2)合同簽訂后的內,甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元(¥ );余款 元(¥)于乙方所提交的《項目銷售執行報告》經甲方確認后的三日內付清。

      2、代理費計算及支付方式

      (1)代理費率:

      備注: ① 銷售率:實際售出面積和可銷售面積的百分比;實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準,當期計算的代理費率根據此銷售率確定。

      ② 代理費率:當期代理費率根據同期銷售率確定;代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。

      ③ 根據實現的銷售金額按照以上約定費率計取代理費,代理費率隨代

      理期內實現的銷售率遞增而遞增,并在執行較高消費率進行結算時,其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。

      (2)每月應收代理費計算公式為:當期應收代理費=當期合同簽署累計到帳金額(以市場公開的價格表和同期付款方式為準)×當期代理費率;

      (3)雙方商定每月 日為結算日,甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費;甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。

      第六條 甲方權利和義務

      1、在本合同約定的銷售代理委托期限內,甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業。

      2、在開盤發售前配合乙方處理有關銷售事宜,向乙方提供所委托物業的有關證照(包括但不限于:國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證;舊有房地產,甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;)及關于代理銷售該項目所需的有關資料(包括但不限于:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等),確保銷售工作的順利開展。

      3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性,確保乙方合法向認購者銷售該物業。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的'所有手續,并承擔相關責任。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。

      4、協助乙方制定整體銷售策略,在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約,承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。

      5、向乙方提供合法的銷售面積、套內使用面積及公攤面積證明。

      6、甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。負責銷售現場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備(如電腦、文件柜)到位等工作。

      7、合同正式簽訂后,甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品(樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動中標識“代理商:武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。

      8、按時與乙方結算代理費并及時支付。如有拖欠,則按所欠代理費總額每日的計付滯納金,按天累計計算。

      9、負責收取客戶購房定金、首期款、房款及相關的房地產稅費,與客戶簽訂房地產買賣合同,辦理各種購樓手續。

      10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任,由甲方負責并承擔責任

      第七條 乙方權利與義務

      1、承接甲方項目策劃、銷售代理業務,成立項目專案工作小組,按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務,按時、按質、按量地完成甲方委托的各項工作內容,并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:

      2、在合同期內,乙方應做以下工作:

      (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

      (2)根據市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;

      (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進行廣告宣傳、策劃;

      (4)派送宣傳資料、售樓書;

      (5)在甲方的協助下,安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況;

      (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

      (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,并收取定金;

      3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后,在個工作日內,向甲方提交《項目銷售執行報告》(見附件三),在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃,經甲方確認后組織實施。

      4、乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

      5、如果乙方代收款項,乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

      6、與甲方在委托范圍內合作,完成有關推廣及宣傳活動。指派專業人員參加必要的本項目相關的聯席會議,從銷售角度為甲方提供意見和建議。

      7、依據確認的《項目銷售執行報告》,嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作,負責管理銷控表,可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃,不得任意放盤和調價銷售;若遇特殊情況,乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協調處理。

      8、詳細記錄廣告效果及銷售情況,并每周向甲方書面報告銷售進度,供雙方及時調整銷售策略。

      9、乙方應信守甲方所規定的銷售價格,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協商處理。

      10、對每個單元的代理責任,在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協助甲方督促業主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。

    房屋銷售合同2

      出租方:(以下簡稱甲方)_________________

      承租方:(以下簡稱乙方)_________________

      甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下:

      第一條 甲方自愿將其座落于_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____號,建筑面積_____平方米,結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

      第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣_____元整大寫:人民幣_____萬元整。本協議簽訂當日,乙方一次性支付甲方_____元整,付款方式為銀行轉帳。

      第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

      第四條 所有購房款付清后本協議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權,并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的'所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利,如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權,即甲方違約。

      第五條 在政策和法律允許范圍內,乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

      第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:

      1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或_____年_____月止)。

      2、協議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負責。

      第七條 協議生效當日,甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

      第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起,均需遵守本協議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

      第九條 違約責任

      如甲方違約:

      甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

      如乙方違約:

      乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

      第十條 本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

      第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議,可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

      第十二條 該協議一式_____份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持_____份,具有同等效力。

      甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________

      聯系電話:_________________聯系電話:_________________

      _________年_____月_____日_________年_____月_____日

    房屋銷售合同3

      甲方:__________________________

      地址:__________________________

      郵碼:__________________________

      電話:__________________________

      法定代表人:____________________

      乙方:__________________________

      地址:__________________________

      郵碼:__________________________

      電話:__________________________

      法定代表人:____________________

      甲、乙雙方在互惠互利的基礎上,經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定,就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發經營的房產事宜,達成以下協議,并承諾共同遵守。

      第一條 合作方式和范圍

      甲方指定乙方為獨家銷售代理,銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發建設的房產(房產具體情況詳見本合同的附件),該房產為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房),銷售面積共計________平方米。

      第二條 合作期限

      1.本合同代理期限為______個月,自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內,如甲、乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_______個月,可循環延期。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

      2.在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

      3.在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他銷售代理商。

      第三條 費用負擔

      1.推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等,該費用則由甲方負責并應在費用發生前一次性到位。

      2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

      第四條 銷售價格

      1.銷售價目詳見本合同的附件。

      2.乙方可視市場銷售情況,在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,但浮動幅度原則上控制在______%內。

      3.甲方同意乙方視市場銷售情況,在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內,低于此幅度時應征得甲方的認可。

      第五條 代理傭金及支付

      1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價目時,超出部分歸乙方。

      2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

      3.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

      甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成,即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

      如乙乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余

      款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

      4.因顧客對認購書違約而沒收的定金,由甲、乙雙方五五分成。

      第六條 甲方的責任

      1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:

      (1)甲方營業執照復印件和銀行帳戶;

      (2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。

      (3)關于代售房地產的所需的有關資料,包括:平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

      (4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同,以實際使用的數量為準,余數全部退給甲方;

      (5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。

      以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

      甲方保證若顧客購買的.房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。

      2.甲方應積極配合乙方的銷售,并保證乙方顧客所訂的房號不發生一屋二賣等誤訂情況。

      3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

      第七條 乙方的責任

      1.在合同期內,乙方應做好以下工作:

      (1) 根據市場,制定推廣計劃;

      (2) 在委托期內,進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

      (3) 派送宣傳資料、售樓書;

      (4) 在甲方的協助下,安排顧客實地考察并介紹項目、環境及情況;

      (5) 在甲方與顧客正式簽署房地產買賣合同之前,乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約,并收取定金;

      (6) 乙方不得超越甲方授權向顧客作出任何承諾。

      2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

      3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權,不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時,乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況,乙方應告知甲方,作個案協商處理。

      4.乙方收取顧客所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

      第八條 合同的終止和變更

      1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關系即告結束,甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

      2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

      第九條 其他事項

      1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章后生效。

      2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      甲方:________________ 乙方:________________

      代表人:______________ 代表人:___________________

      年_____月____日 _______ 年____月____日

    房屋銷售合同4

      甲方: (以下簡稱甲方)

      地址:

      代表人:

      乙方: (以下簡稱乙方)

      地址: 代表人:

      為了共同開辟甲方房產的銷售市場,甲、乙雙方本著互惠互利,誠實信用的原則,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經友好協商,就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關事宜,經過充分協商,達成以下協議,以資雙方共同遵守。

      第一條:委托物業

      甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方 產品在 區域的市場代理銷售工作。

      第二條:合同期限

      本合同合作期限自年月 日起至___年___月___日止。

      第三條:代理傭金標準

      代理傭金是指乙方履行本合同后所應獲得的報酬。

      乙方累計完成銷售任務 套(含 套)的,銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計提。

      乙方累計完成銷售任務 套之間(含 套)的,銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提。

      乙方累計完成銷售任務 套以上(含 套)的,銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提。

      第四條:傭金結算條件及支付方式

      甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的'合同房款計算,支付金額基數按照客戶實際到達甲方帳戶房款金額計算。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后,甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得傭金。

      第五條:代理銷售房源和價格

      1、甲方以書面形式向乙方提供房源統計。在客戶認購前,乙方要對認購房源與現場負責人進行確認。在未取得甲方確認時,乙方無權與各戶簽訂商品房認購協議,由此造成的責任由乙方自行承擔。

      2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致,該價格表經甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價格進行調整,則甲方需以書面形式通知乙方。

      第六條:甲方的責任

      1、甲方保證該項目的合法性和真實性,若客戶購買房產的實際情況與其提供的材料不符合,所發生的糾紛均由甲方負責。

      2、甲方對乙方人員進行該項目必要的項目信息傳播,傳播方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行。甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。

      3、合同委托期內,甲方免費向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認購書》、《房屋買賣合同》等相關項目資料復印件。

      4、甲方協助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,并保證現場的接待質量。

      5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付銷售代理傭金。

      6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作,但甲方有權進行監督,以保證項目及企業的品牌形象。

      7、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中,如遇到特殊情況,客戶要求在異地簽約的,甲方給予積極配合。

      8、甲方及時透明的協助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業績確認等工作。

      第七條:乙方的責任

      1、成立專業的銷售隊伍,由專人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產樓盤)負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經甲方調查,乙方負責銷售甲方項目的人員不具備專業素質的,甲方有權要求乙方及時更換,乙方拒不更換的,甲方有權終止合同。

      2、完成購房過程的前期組織及準備工作,并于客戶到達甲方項目看房之前,由乙方提前通知甲方。

      3、在委托期內,進行廣告宣傳、派送發放售樓書等宣傳資料,利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程后,須將售樓現場看房情況反饋給甲方,雙方應及時確認銷售情況。

      4、乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件,乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責。

      5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或虛構項目情況,并派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯系,并做好看房后的跟進成交工作。

      6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執行。

      7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密,未經甲方書面認可,乙方有義務保密并保證不得告知第三方,如有泄露,一經核實,甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。

      8、乙方代理銷售的房產準確面積和價格,以甲方支付的簽章資料為準,合同期間如有變更,乙方按甲方書面通知為準。

      9、合同委托期內,經雙方協商一致,可在乙方代理銷售點,免費設立甲方提供項目有關的銷售資料宣傳專區。

      10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用,一經發現即取消分銷代理資格,罰沒所有未發傭金并保留追訴的權利。

      第八條:其它事項

      1、未盡事宜,經雙方同意可簽訂補充協議,與本合同具有同等法律效力。

      2、在履約過程中發生爭議,雙方可協商解決,協商不成的,任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

      3、本合同一式兩份,雙方各執壹份。本合同經雙方代表簽字蓋章即生效。

      甲方:

      (蓋章)

      代表:

      電話:

      傳真:

      簽約時間:

      乙方: (蓋章)

      代表:

      電話:

      傳真: 年 月 日

      簽約時間:

      簽約地點:

      年 月 日

    房屋銷售合同5

      甲方(賣方):_________

      乙方(買方):_________

      甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,并經土地所有權人同意,達成以下合同條款:

      1、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括:正房間、廂房間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為:

      東鄰:_________。

      西鄰:_________。

      南鄰:_________。

      北鄰:_________。

      登記長度為:_________米、寬度為_________米,面積共平_________米。

      2、該院落相關的.附屬物同時全部轉讓,附屬物包括:

      3、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣_________元寫:_________元即人民幣小寫_________元。乙方在合同生效時一次性付清。

      4、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

      5、本合同生效后,一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元違約金。

      6、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

      7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務,如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續,甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

      8、其它:

      (1)本協議未盡事宜須經雙方協商解決,并簽訂相應的補充協議。

      (2)本協議經甲乙雙方簽字、蓋章,村會簽字蓋章后生效。

      (3)本協議電腦打印一式三份,各方各執一份。

      甲方(賣方):_________

      (印)身份證號:_________

      住址:_________

      電話:_________

      _________年_________月_________日

      乙方(買方):_________

      (印)身份證號:_________

      住址:_________

      電話:_________

      _________年_________月_________日

    房屋銷售合同6

      開發商:

      咨詢公司:房地產咨詢有限公司

      甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經友好協商,就開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商開發經營的房地產項目事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協議,并承諾共同遵守。

      一. 代理事項

      開發商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發商在 項目,規劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡稱本項目)。

      在代理合同有效期內,咨詢公司為開發商在 (地區)委托的獨家策劃銷售代理商,開發商不得在(地區)指定其他代理商。

      二. 代理權限

      咨詢公司代理開發商對本項目的宣傳、策劃、銷售等一切對外活動,必須以開發商名義進行,并在本合同約定或開發商批準、授權范圍內行使代理權。

      三. 代理責任

      咨詢公司在開發商授權范圍內的一切代理活動,由開發商承擔民事責任。咨詢公司未經開發商授權或超越代理權限的代理行為,由咨詢公司自行承擔民事責任。

      四. 代理期限

      自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。

      五.代理計劃的實施

      咨詢公司對項目進行的宣傳、策劃、銷售等活動的計劃書及所需費用預算應以書面報告形式提交開發商,經開發商同意、批準后方可實施執行。

      六.代理工作方式

      1.咨詢公司負責組織銷售人員隊伍,在開發商提供的銷售中心完成前臺現場銷售工作(即所有需與客戶聯系溝通的工作)。前臺現場銷售工作包括現場接待客戶、簽署《商品房購房協議書》(又稱《訂購書》)、引導客戶簽署《商品房買賣合同》、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。

      咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現場辦公,保證與開發商工作人員的溝通與協商,完善前臺現場銷售工作。

      2.開發商應委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產權證》等工作。

      3.開發商負責提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關費用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統籌管理,雙方工作人員按統一的管理制度進行工作。

      4.甲乙雙方設置例會制度,定期研討銷售工作,根據市場需求,對銷售工作進行調控。

      七.代理費用

      1.咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取,具體百分比按以下條款規定執行。銷售代理費由開發商以人民幣形式計算和支付。

      2.自開發商取得具體單元的商品房預售許可證并經開發商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期,若開發商未書面批準對外銷售,則銷售周期順延。在開發商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂,咨詢公司銷售的`銷售面積應達到該單元總面積的%,如咨詢公司達到以上銷售率,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%提取。(否則,代理費率相應減少0.05%,即1.15% 。)如咨詢公司在正式開盤至封頂時達到 %的銷售率,代理費相應增加0.05%,即1.25%

      3.咨詢公司的代理費用以代理期限內商品房實際成交均價情況確定如下:本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點具體銷售率調整代理費比例)提取。開發商按照具體單元的銷售,按以下約定給予咨詢公司獎勵:

      商品房銷售均價在3650元/ m2以上,在3650~3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算,超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。

      4.在代理期限內,咨詢公司代理銷售商場、車位,其代理費用按銷售總額的

      1.2%計算。

      八.代理費用支付

      1.開發商同意按下列方式支付銷售代理費: 對每一個銷售單元開發商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費,咨詢公司的代銷責任即告完成。但本合同履行期間咨詢公司應按本合同第六部分第1點完成代理工作。

      開發商每月8日前與咨詢公司結算上月的銷售代理費用,咨詢公司在收到開發商的代理費用后一個工作日內應向開發商開具正式稅務發票。

      2.甲乙雙方每月8日前結算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關于咨詢公司按本合同第七條規定,在規定時間內超額完成的計提比率和超出規定均價所計算的提成金額在合同期內的最后一個月內結清。咨詢公司應同時向開發商辦理代售資料移交。

      3.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約,所交房款、訂金及罰金歸開發商所有,咨詢公司不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售,咨詢公司只收一次代理費。

      九.銷售定價

      1.銷售價格由甲、乙雙方商討制定,并由開發商確認。咨詢公司按照經開發商確認的銷售價目表進行銷售,咨詢公司無權自行調整銷售價格。如咨詢公司銷售價格低于開發商書面確認的銷售價目表,則低于開發商定價部分應由咨詢公司補足。

      2.開發商所提供并確認的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認的促銷優惠措施方案作為本合同的附件。

      十.項目總體營銷費用的控制

      1.本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則,由開發商負責支付。咨

      詢公司制定的整體營銷執行方案的費用預算不得超出此限。

      2.甲、乙雙方均應在高效、經濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學地運用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關活動方案、促銷活動方案等費用預算和開發商提議使用的相關營銷費用都必須經甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用控制的標準。

      3.本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、公關促銷活動費用、銷售物料制作和印刷、銷售中心現場布置及維護、模型制作、現場和后臺與銷售業務相關費用、現場辦公費用及保安和清潔費用等。

      十一.雙方設例會制度,定期研討銷售工作,有需要時對銷售工作進行適當調整。雙方應配合對方的工作,一切以銷售為重,提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續。

      十二.開發商責任

      1.開發商應向咨詢公司提供以下文件和資料:

      (1) 開發商營業執照復印件和開戶銀行帳號;

      (2) 開發商應提供政府有關部門對開發建設香格里拉項目批準的有關證照。

      包括國有土地使用權證書、建設用地批準書、規劃許可證、建設工程規

      劃許可證、施工許可證和本項目的商品房預售許可證等相關證照的復印件。

      (3) 關于銷售代理本項目所需的材料,包括立面圖、平面圖、地理位置圖、

      室內設備、裝修標準、電器配備、樓層高度、銷售(測繪)面積、規格、物業管理收費標準及其他費用的估算等。

      (4) 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。

      以上文件及資料,開發商應于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

    房屋銷售合同7

      賣方:(甲方)__________________

      買方:(乙方)__________________

      經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

      甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)______。

      一、房屋狀況

      1、房屋座落:__________________;幢號:______;室號:______;建筑結構:______;總層數:______;建筑面積:______(平方);用途:______。

      2、該房屋的所有權證號為:______;國有土地使用權證號為:______。

      3、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓______,劃撥______,本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

      二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,大寫:______元整,乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:______。

      乙方支付房款具體約定為:

      1、于______年______月______日前,支付甲方房款______;

      2、于______年______月______日前,支付甲方房款______;

      三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的`水,電,煤氣,電話,有線電視,物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

      四、甲方應就該房屋的所處環境,用途,內部結構,狀態,設施,質量等現狀,情況如實告知乙方,并無任何隱瞞,乙方對該房屋的所處環境,用途,內部結構,狀態,設施,質量等現狀,情況均已知悉,并無任何異議。

      五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

      六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

      七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金,甲方中途違約,甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方,乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之______的違約金。

      八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由______方承擔,營業稅由______方承擔,印花稅由______方承擔,個人所得稅由______方承擔,向房產交易部門交納的手續費由______方承擔,其它稅費約定情況:______。

      九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決,協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

      十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守,本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

      十一、本合同一式______份,甲,乙雙方各執______份,市房地產交易管理部門______份。

      十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為______。

      甲方(簽章):__________________

      乙方(簽章):__________________

      日期:______年______月______日

    房屋銷售合同8

      賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

      買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

      根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的'房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

      第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

      第三條付款時間與辦法:

      1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

      2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

      第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

      第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

      第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第七條本合同主體

      1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

      2.乙方是____________,代表人是____________。

      第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

      第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

      第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第十二條雙方約定的其他事項:

      出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

      身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

    房屋銷售合同9

      出賣人:_________

      買受人:_________

      根據<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國城市房地產管理法>及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

      第一條項目建設依據

      1、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

      2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮建設用地批準書號]為:_________,土地使用權面積為:_________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

      3、出賣人經批準,在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為:_________,建設工程規劃許可證號為:_________,建筑工程施工許可證號為:_________,建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________。

      第二條商品房情況

      該商品房銷售許可證號:_________。

      商品房座落:_________區_________縣_________路、道、街。

      設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層。

      建筑面積_________平方米,其中:套內建筑面積_________平方米,公共部位分攤建筑面積_________平方米。

      商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

      第三條計價方式與價款

      出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

      1、按建筑面積計算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。

      2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。

      3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

      第四條付款方式及期限

      買受人采取下列第_________種方式付款。

      1、一次性付款,自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫:_________萬元)

      2、分期付款。

      (1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

      (2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

      (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

      3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

      第五條房產交付

      1、房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。

      2、出賣人須于_________前,將該房產及相關證明 交付買受人,如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________。

      3、上述相關證明包括:_________。

      第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

      1、協議訂立后,買賣雙方應在30日內,到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

      2、按照有關規定,其他相關設施應辦理登記的,應在規定期限內辦理。

      3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的,應依法承擔違約責任。

      第七條出賣人逾期交付商品房的處理

      除遇不可抗力外,出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,逾期在_________日內的,買受人有權向出賣人追究已付款利息,利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算,如超過上述約定期限的,買受人有權按照下述的第_________種約定,追究出賣人違約責任:

      1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

      2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算,此外,出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,出賣人還應承擔賠償責任。

      第八條買受人逾期付款的處理

      買受人如未按本合同約定的日期付款,逾期在_________日內的,出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,出賣人有權按照下述的第_________種約定,追究買受人違約責任:

      1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算,此外,買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

      2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

      第九條面積確認及面積差異處理。

      (一)根據當事人選擇的計價方式,本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

      (二)當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

      (三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

      (四)商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_________種方式進行處理:

      1、雙方自行約定:_________。

      2、雙方同意按以下原則處理:

      (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

      (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

      (五)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。

      (六)買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人,產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

      產權登記面積-合同約定面積

      面積誤差比=________×100%

      合同約定面積

      (七)因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

      第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

      出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的,出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,并以書面形式公示和明確告知買受人。

      第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

      出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

      第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

      本項目物業管理用房為_________m2,位于_________幢_________單元_________房號_________,軸線范圍_________。

      出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

      1、于_________年_________月_________日前通水;

      2、于_________年_________月_________日前通電;

      3、于_________年_________月_________日前通氣;

      如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

      1、_________

      2、_________

      第十三條風險責任的轉移

      該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人,如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續,出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的`日期辦理該房屋的驗收交接手續的,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

      第十四條保修責任

      自買受人實際接收該商品房之日起,出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任,保修期內的保修費用由出賣人承擔:

      1、墻面,保修_________月;

      2、地面,保修_________月;

      3、頂棚,保修_________月;

      4、門窗,保修_________月;

      5、上水,保修_________月;

      6、下水,保修_________月;

      7、暖氣,保修_________月;

      8、煤氣,保修_________月;

      9、電路,保修_________月;

      保修期內,因不可抗力的因素,或其他非出賣人原因造成的損壞,出賣人無須承擔責任,但可協助維修,維修費用由買受人承擔。

      第十五條質量爭議的處理

      買受人對該商品房提出有重大質量問題,買賣雙方產生爭議時,以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

      第十六條雙方可以就下列事項約定

      1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

      2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

      第十七條房屋的用途

      1、買受人的房屋僅作_________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

      2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

      第十八條物業管理

      該商品房移交后,買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定。在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前,出賣人指定_________公司負責物業管理,買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

      第十九條聲明及保證

      出賣人:

      1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

      2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

      3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

      4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

      買受人:

      1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

      2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

      3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

      4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

      第二十條保密

      買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密,未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

      第二十一條通知

      1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

      2、各方通訊地址如下:_________。

      3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

      第二十二條合同的變更

      本合同履行期間,發生特殊情況時,買賣任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分,未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

      第二十三條合同的轉讓

      除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

      第二十四條爭議的處理

      1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

      2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解。協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

      (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

      (2)依法向人民法院起訴。

      第二十五條不可抗力

      1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

      2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

      3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

      4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

      第二十六條合同的解釋

      本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

      第二十七條補充與附件

      本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,買賣雙方可以達成書面補充合同,本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      第二十八條合同的效力

      1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

      2、本協議一式_________份,出賣人、買受人各_________份,具有同等法律效力。

      3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

      出賣人(蓋章):_________買受人(蓋章):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

    房屋銷售合同10

      委托方(以下簡稱甲方):_________

      代理方(以下簡稱乙方):_________

      甲、乙雙方經友好協商,現就甲方自有產權的不動產,交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議:

      一、不動產基本情況:

      甲方自有產權的不動產位于_________市_________區_________單元第_________層,共_________(套),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米,戶型_________;房屋所有權證號:_________,屬于:_________。附房屋狀況表。

      二、銷售價格與收款方式:

      1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米,總價_________元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可。

      2、甲方確認由乙方代收房款。

      三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式:

      1、一次性付款結算方式:一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款,在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后,自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

      2、按揭貸款的結算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續獲批后,待房產證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

      四、結算方式:

      雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產證過戶并交房后,方辦理房款結算手續。

      為保證房屋交易的安全性,房屋產權過戶手續辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領取房款,如委托他人取款的,應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取,甲方系法人的,應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

      五、代理期限及代理權限:

      1、本合同代理期限為_________個月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后,本合同自行終止。

      2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的.情況下與客戶簽訂定房協議書,并代甲方收取房款。

      3、在本合同有效代理期內,甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

      4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權乙方可在委托底價內下浮_________%出售。

      六、代理費的收取

      1、乙方的代理費為本合同所售不動產,在出售成功后按成交總額的_________%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得_________%,乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

      2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

      3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計_________元。

      七、雙方權利義務:

      1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,并保證其真實、準確性。

      1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

      2)已婚夫婦,房屋所有權在一方名下,但共同生活超過八年的,應征得另一方的書面同意。

      3)原購房協議書(另:如房屋是集體土地,應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

      4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

      5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的,應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

      2、甲方保證該不動產的產權清楚,若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,甲方必須負責賠償。

      3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,經交郵即為送達。

      4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續,應支付代辦費。

      5、房產證辦理過戶完畢,甲乙雙方結清房款,則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

      6、原則上,乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,方交付房產給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應書面通知乙方。

      7、乙方系房地產的中介機構,依法承擔中介機構的權利義務。

      八、違約責任:

      1、乙方在委托代理期間,將委托不動產出售,并與購房客戶簽訂定房協議書,如購房客戶未履行定房協議書所規定條款,乙方有權終止定房協議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,甲方應支付違約金,違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

      2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,否則視為違約,應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業,應以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業出售,就此造成的經濟損失由甲方承擔。

      九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務,乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

      十、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

      十一、本合同一式兩份,雙方各執一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

      十二、如有其它事宜,可簽訂補充協議。

      甲方(蓋章):_________

      乙方(蓋章):_________

      _________年____月____日

    房屋銷售合同11

      據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:

      第1條 轉讓標的

      賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:

      房地產證號為:

      房地產用途為:

      登記建筑面積為:

      套內建筑面積為:

      該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產于 年 月竣工。目前該房地產物業管理公司為,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單,詳見附件一。

      第2條 房地產產權現狀

      該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。

      第三條 房地產租約現狀

      該房地產所附租約現狀為:

      1、該房地產沒有租約;

      2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

      第四條 附著于該房地產之上的戶口

      該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之向買方支付違約金。

      第五條 轉讓價款

      該房地產轉讓總價款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該轉讓價款不含稅費。

      第六條 交易定金

      該房地產交易定金為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元)。買方同意按如下方式支付:

      本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。

      本合同簽訂后 日內,向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。

      上述定金交由買賣雙方約定的監管機構監管。買方將定金存入監管帳號,即視為賣方收訖。

      第七條 交房保證金

      為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣:佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫: 元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

      1、交由居間方托管;

      第八條 稅費承擔

      按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

      買方需付稅費:(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產交易服務費;(13)《房地產證》貼花。

      其他費用:(14)權籍調查費;(15)公證費;(16)評估費;(17)律師費;(18)保險費;(19)抵押服務費;(20)贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息;(21)其他

      (以實際發生的稅費為準)。

      經雙方協商,其中:

      買方支付或代賣方支付上述 項。

      賣方支付或代買方支付上述 項。

      本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,按以下第 方式處理:

      1、由政策規定的繳納方繳納;

      2、買賣雙方同意由 方繳納。

      任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

      第九條 交易資金監管

      買方所支付款項,除有特別約定,按以下第 種方式進行監管:

      1、由買賣雙方指定的 銀行進行監管。

      戶名:

      開戶行:

      帳號:

      2、由居間方的'客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。

      戶名:

      開戶行:

      帳號:

      第十條 付款方式

      買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫:元):

      1、一次性付款

      買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

      2、買方向銀行抵押付款

      (1)買方須于 年 月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。

      (2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

      銀行承諾發放貸款少于應交房款余額的,買方應于銀行出具貸款承諾函三日內補足應交款。

      3、買賣雙方約定的其他付款方式:

      上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

      第十一條 買方逾期付款的違約責任

      買方逾期付款的,賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任:

      1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之四支付違約金,合同繼續履行。

      2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。

      第十二條 房地產交付

      賣方應當于將該房地產交付買方,并履行下列手續:

      1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;

      2、交付該房地產鑰匙;

      第十三條 延遲交房的違約責任

      除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續履行。

      第十四條 附隨債務的處理

      賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

      第十五條 產權轉移登記

      買賣雙方須在簽訂本合同日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內,買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。

      第十六條 其他違約責任

      任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之的違約金。

      第十七條 不可抗力

      因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

      第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

      買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

      第十九條 合同附件

      本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第2十條 法律適用與糾紛解決

      因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第 種方式解決:

      1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

      2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

      3、向人民法院起訴。

      第2十一條 合同數量及持有

      本合同一式 份,賣方 份,買方 份,其他交有關部門,均具同等法律效力。

      第2十二條 送達

      當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

      第2十三條 合同生效

      本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

      賣方(簽章): 買方(簽章):

      賣方代理人(簽章): 買方代理人(簽章):

      年 月 日 年 月 日

    房屋銷售合同12

      甲方:_________

      乙方:_________

      一、 質量要求及檢驗標準:按現行標準執行。

      二、 交貨地點: 乙方指定

      三、 運輸方式: 甲方負責運輸及費用

      四、 包裝標準及費用:紙箱包裝,由供方負責;包裝物不回收。

      五、 驗收方法及提出異議期限:提貨時由須方任意抽驗收貨,提出異議期限為提貨之起五日之內,超出期限,責任自負。

      六、 結算方式:按月結算,以現金或銀行轉賬方式結算。

      七、 供貨時間:乙方提前5日通知。

      八、 違約責任:按《中華人民共和國民法典》規定執行。

      九、 解決合同糾紛的'方式:協商解決,如協商不成由簽訂地所在法院管轄。

      十、其他約定事項;異議期內提出異議,供方應立即派人到現場檢驗處理。如產品出現質量問題,供方應及時做出處理,如繼續鋪貼,供方不承擔一切經濟損失。

      十一、由于人力不可抗拒的因素導致供方不能及時供貨,供方不屬違約,雙方重新協商供貨時間。

      十二、貨款必須匯入供方指定賬號,否則由造成的一切經濟損失供方不負責。

      十三、驗收標準;以雙方封樣為準。

      十四、有效期:合同簽到之日起生效,有效期壹年。

      十五、本合同一式四份,供貨單位一份,購貨單位三份,其他未盡事宜,雙方協商解決。

      甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

    房屋銷售合同13

      認購方(甲方):

      地址:

      身份證號碼:

      電話/bb機/手機:

      代理方(乙方):

      地址:

      電話:

      傳真:

      經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:

      第一條 甲方經過對珠海市(建筑面積 m2,其中附屬面積 m2,以確權面積為準)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。

      第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,總價(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %,即:¥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元元。

      第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計征,繳納方式為 。

      a、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規定雙方各付

      第四條 付款方式選擇:

      a、一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣 元,并于 年 月 日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %,即 元,待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

      b、按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣 元,并于 年 月 日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元,乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款,所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額,甲方應在接到乙方通知起 日內,向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

      第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續,按甲方棄權處理,乙方有權將甲方認購的.房地產出售給第三方,已收認購金不予退還。

      第六條 甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準,但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或 年 月 日將該房地產交給甲方使用。

      第七條 乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間,因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓,乙方不負違約責任,但必須三天內退還所交的款項。

      第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

      第九條 其他補充事項:

      甲方(簽章):

      乙方(簽章):

      代 理 人:

      經 辦 人:

      合同于 年 月 日在 訂立

    房屋銷售合同14

      托人(被代理人):______________(以下簡稱甲方)

      受托人(代理人):________________(以下簡稱乙方)

      根據國家有關法律、法規規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立如下合同:

      一、甲方自愿將自己位于______市________________區_________路(街)_________號_________單元_________室的房產托乙方代理銷售。

      1、該房產房屋所有權證號為_________字第_________號、_________字第_________號/使用權證號為_________號,建筑面積/使用面積為_________平方米。

      2、上述所售房產的基本情況為:

      房型_________、結構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。

      3、該房產擬售價格為¥_________(寫)。

      二、乙方接受托后應按照《____市房地產中介行業規則(試行)》的要求提供服務、促成交易。

      三、在房屋的交易過程中,乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作,保障交易的安全性。

      四、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續后,甲方應一次性付給乙方成交金額的_________%(超過_______萬的'部分以_______%累計,低于_________元的按_________元收取)作為代理傭金。

      五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯系,包括互留聯系電話、地址等,否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交,造成甲方利益受損或發生其他糾紛,乙方不承擔任何責任,并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償。

      六、甲方保證該房產權屬清晰,無財務糾紛,如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失,甲方應承擔責任并給予補償。

      七、托有效期為____________。

      八、若在托期內甲方已通過其它渠道售出該房產,則本托合同自行終止。

      九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

      十、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向xx市仲裁員會提出仲裁。

      十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

      十二、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。

      甲方(簽字):_________乙方:_______(蓋章)

      住址(單位):_________經辦人:_____________

      身份證號碼:___________

      聯系方式:_____________

      _______年_____月_____日

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