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商業用房出租合同
在人們愈發重視契約的社會中，合同出現的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的商業用房出租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商業用房出租合同1
出租方：_________________________
承租方：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系，經雙方協議一致，簽訂本合同。
第一條房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途
該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質量完好為商業用房。房屋所有權屬于出租方。
第二條租賃期限
租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。
承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：
1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動。
租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。
第三條租金和租金的交納期限
租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營業。
第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修
承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。
第五條違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的'10%。
2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%。
第六條承租方
須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規定，租賃押金歸出租方所有。
第七條本合同期滿后
乙方如需續租，在同等條件下享有優先承租權。
第八條房屋如因不可反抗力的原因
導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜
一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定執行，經合同雙方共同協商，做出補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執壹份，經雙方簽字蓋章后生效。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：
委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：
商業用房出租合同2
甲方：________________
乙方：________________
根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和省、市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面的相關事宜，訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經營。該門面房屋所有權證號為常房權證武字第______號、出租給乙方，建筑面積共______平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用，經營。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限和經營范圍
本合同租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。
乙方在該租賃門面經營單位名稱為唐廊茶館，經營范圍為茶飲、餐飲。如更改名稱和經營范圍應書面通知甲方。
四、租賃及支付方式
租金每年為_________元(即每個月租金_________元/月)。租金以現金方式支付。乙方另應在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣________元(大寫：人民幣__________元整)，待租賃期滿，乙方撤離并由甲方驗收且結清費用后，甲方應于次日將保證金、押金退還給乙方。乙方租期滿二______年后，甲方可給予乙方部分租金返還，期滿二年、三年、四年、五年分別返還________元、________元、________元、3萬______元，返還時間為年期滿當月，四次累計返還租金________元。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。在合同期內，如乙方未違約或雙方未解除合同，甲方不得將乙方租用的門面再轉租給任何第三者。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無產權共同人異議，無任何之糾紛。
4、甲方有義務幫助乙方同屬于甲方其產權內的門面其它承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
5、租賃期滿，乙方如愿續租，應于租賃期滿前三個月通知甲方，并須得到甲方的書面同意，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準。乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添臵的用于經營的所有可以移動、拆除的設施、設施歸乙方所有，不動產歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后2日內撤離。
6、租賃期內，甲方如轉讓該門面產權，需通知乙方，并確保受讓方繼續履行該合同，因未履行該合同，對乙方造成損失，由甲方負責賠償。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面，遵守法律、法規，合法經營，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的`基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔，但甲方有義務協助乙方，并在房屋租賃協議簽署之前簽署物業管理協議。
4、按本合同約定按時支付租金。
5、租賃期內房屋維修基金由甲方承擔，并由甲方以現金形式每年一次性交予乙方，由乙方負責代繳給物業管理部門。
七、門面使用要求和維修責任
1、本門面所在樓盤由中房物業公司負責物業管理。乙方應遵守物業管理公司的規章制度。房屋如需維修，由乙方向物管公司申請。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修復，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查的，應提前10日通知乙方。檢查時，乙方應予配合。
4、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，有義務事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿，乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意，雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
九、轉租、轉讓和交換
在租賃期間，在征得甲方同意下，乙方可以轉租門面，但本合同的義務和責任履行，仍由乙方承擔。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權單方解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的;
(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的。
十一、違約責任及賠償
1、符合本合同第十條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方支付_________元違約金，違約金不足以彌補經營損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方如未按時交付租金，乙方按應交租金的日萬分之三支付滯納金。乙方超過二個月不向甲方交納租金的，按本合同第十三節第1項，由乙方向甲方支付__________元違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期撤離并交還該門面。如乙方逾期交還，乙方應按租賃期滿時的月租金標準的二倍支付租金給甲方，并承擔_________元違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的房租等費用，甲方應給乙方開相應的收據。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連補充條款及附件共6頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字、蓋章，并繳納保證金、押金后生效。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
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