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    房地產委托合同

    時間:2023-03-20 10:39:43 合同范本 我要投稿

    房地產委托合同(集錦15篇)

      在人們的法律意識不斷增強的社會,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家收集的房地產委托合同,希望能夠幫助到大家。

    房地產委托合同(集錦15篇)

    房地產委托合同1

      甲方(抵押人):_____________

      乙方(抵押權人):___________

      一、總則

      甲方以下表所列房地產設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保。

      雙方經協商一致,簽訂本合同。

      二、房地產狀況

      座落______區(市)縣_____鎮_____路(街、巷)____號附____號

      所有權人:_________

      共有人:_________

      抵押期限________抵押期至______年______月______日

      幢號房號建筑結構建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權

      證號土地使用權:_________

      面積國有土地使用權取得方式:_________

      抵押物現值大寫:_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾_____________元整____角____分整

      備注:_________

      三、貸款金額和期限

      1、貸款金額幣大寫:____仟____佰____拾____萬____仟_____________元整

      小寫:_____________________

      2、貸款期限:___________貸款期至______年______月______日

      3、債權人:______________________

      4、債務人:______________________

      四、權利義務

      1、已作抵押的房地產,由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。

      2、甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。

      抵押物發生遺贈的,受遺贈人應及時書面通知乙方。

      3、抵押物發生毀損(自然耗損除外),甲方應迅速將情況通知乙方,并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

      抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保,甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

      4、債務人未依合同清償債務的,乙方有權申請處分抵押的房地產。

      五、抵押物的拆遷

      因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋,甲方能提供其他抵押物的,雙方應依法解除原抵押關系,并重新簽訂合同;若甲方不能提供其他抵押物,債務又不能提前清償的,在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償,維持原有的抵押關系。雙方持原合同及房屋拆遷補償協議到合同登記機關辦理抵押變更登記。

      六、違約責任

      1、合同一經成立,當事人應履行合同約定的`義務,一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的,責任方應當賠償。

      2、若甲方隱瞞事實真相,采取欺騙手段蒙混登記的,應承擔由此產生的法律責任。

      3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損,甲方應及時告知有關當事人,在取得有關主管部門證明后,可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任,但不能免除向乙方履行債務的責任。

      七、爭議的解決方式

      本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第種方式解決。

      1、向重慶仲裁委員會申請仲裁;

      2、向人民法院起訴。

      八、其他約定事項:

      ____________________________

      九、附則

      1、本合同經甲方雙方簽章,并經房地產管理機關登記后生效。

      2、本合同一式叁份,甲方雙方各執壹份,房地產登記機關存壹份。

      3、附件

      ①房屋所有權證及國有土地使用權證(復印件)

      ②借款合同

      ③___________________

      ④______________________________

      ⑤___________________

      甲方(簽章):_________________乙方(簽章):______________

      法定代表人(簽章):__________法定代表人(簽章):_______

      委托代理人(簽章):__________委托代理人(簽章):_______

      登記機關意見

      經辦人:______________

      負責人:______________

      登記機關(簽章)______

      ______年______月______日

    房地產委托合同2

      抵押人:_______________

      法人營業執照或批文:_______________

      法定代表人:_______________________

      國籍:_____________________________

      法定地址:_________________________

      聯系電話:_________________________

      第三人:___________________________

      法定代表人:_______________________

      法定地址:_________________________

      聯系電話:_________________________

      受押人:_______________

      法定代表人:_______________________

      法定地址:_________________________

      聯系電話:_________________________

      根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協商,甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,達成合同條款如下:

      第一條 抵押物狀況及價值 抵押物情況

      抵押物名稱坐落權證編號面積評估價值備注 甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣:_______________元整,¥_______;

      抵押金額為人民幣:_______________元整,¥_______。

      第二條 抵押期限 甲方決定將上述抵押物抵押予乙方______年,從______年______月______日起到______年______月______日止。

      第三條 抵押用途 甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

      第四條 抵押合同與___________的關系 當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時,本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同,即只要甲乙雙方簽訂_____成立時,本合同和___________同為抵押行為之要件,具有同等法律效力。

      第五條 甲方法律責任 抵押期間,抵押物、產權證書或法律證件,由甲方保管,乙方對該抵押物享有優先受償權。

      甲方保證先行足額投保,并將抵押物的保險單交于乙方,保險期須長于抵押期,抵押期間,如發生保險事故,則乙方為保險第一受益人。

      甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分;

      若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。

      第六條 抵押物的處分 債務人如未能按___________之約定履行時,乙方可向市房地產市場管理處申請處分抵押物,所得款項按如下順序分配:

      _________________________________

      _________________________________

      _________________________________

      第七條 特約說明或特別條款 ____________________________________

      第八條 本合同之附件 _________________________________

      上述附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第九條 爭議的.解決方式

      ____________________________________________

      ____________________________________________

      第十條 本合同生效后的30天內,抵押雙方應到市房產局產權監理處進行他項權登記。

      第十一條 本合同生效條件

      本合同經甲、乙雙方法定代表人簽署,加蓋公章。

      本合同須經_____________房地產市場管理處鑒證。

      第十二條 合同文本

      本合同用中文制作,合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。

      本合同正本一式六份,甲、乙方各兩份,鑒證部門二份。

      副本若干份,有關單位各執一份。

      合同的正、副本具有同等的法律效力。

      甲方:_________

      法定代表人:_____________

      擔保人:_______

      法定代表人:_____________

      乙方:_______

      法定代表人:_____________

      ______年______月______日

      鑒證意見

      經辦人: 鑒證機關負責人: ______年______月______日

    房地產委托合同3

      (合同編號: )

      委托人(甲方)

      名稱或姓名:

      法定代表人:

      身份證號:

      住所:

      電話:

      委托代理人:

      身份證號:

      受委托人(乙方)

      名稱或姓名:

      資格證書號:

      法定代表人:

      身份證號:

      住所:

      電話:

      委托代理人:

      身份證號:

      根據有關法律、法規、政策的規定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上,簽訂本合同。

      第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

      第二條甲方應就授權委托的事項,提供相關合法、有效的證件。

      第三條乙方在代理該委托事項時,應認真審查委托事項的`真實性,相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權拒絕代為辦理。

      第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的,甲方有權另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。

      第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

      第六條甲方同意在簽訂本合同時預付:

      (1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;

      (2) 元人民幣。

      本條約定費用在委托代理事項完成時結清,多退少補。

      第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如:房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

      第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。

      第九條本合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成,雙方同意按下列第項方式解決。

      (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

      (2)向有管轄權人民法院起訴。

      本合同未盡事宜按法律有規定處理。

      第十條雙方需要約定的其他事項:

      第十一條本合同一式份,效力等同,雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

      委托人:

      受委托人:

      (簽字或蓋章)

      (簽字或蓋章)

      年 月 日

      年月日

      委托代理人:

      委托代理人:

      (簽字或蓋章)

      (簽字或蓋章)

      年 月 日

      年月日

    房地產委托合同4

      賣方:_______________(簡稱甲方)

      身份證號碼:_____________________

      地址:__________________________________________________________

      買方:_______________(簡稱乙方)

      身份證號碼:_____________________

      地址:__________________________________________________________

      根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的'房地產(住宅),該房地產建筑面積為_______________平方米。

      第二條上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣_________________元整/_________平方米,總價:人民幣____________________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾_____________元整)

      第三條付款時間與辦法:

      (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣___________________元整,作為購房定金。

      并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_____________元整給甲方,剩余房款人民幣_____________________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

      (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

      (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

      經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

      第四條交房:

      第五條違約責任:

      甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在______日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。

      若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

      第五條本合同主體

      1.甲方是____________共______人。

      2.乙方是____________共______人。

      第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

      第七條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

      第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

      第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加_______________元整的費用給甲方,即總房款為_______________元整。

      第九條、雙方約定的其他事項:___________________________________________________

      _______________________________________________________________________________________________________________________

      出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼:__________________

      地址:___________________郵編:___________________

      購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼:__________________

      地址:___________________郵編:___________________

      鑒證日期:______年______月______日

    房地產委托合同5

      賣方名稱:_______________

      國籍地區:________________

      身份證護照號碼:_______________________________

      通訊地址:______________________________________

      編碼:______________

      聯系電話:_______________

      委托代理人:___________

      國籍地區:_______________

      身份證護照號碼:_______________________________

      通訊地址:______________________________________

      編碼:______________

      聯系電話:_______________

      買方名稱:_______________

      國籍地區:________________

      身份證護照號碼:_______________________________

      通訊地址:______________________________________

      編碼:______________

      聯系電話:_______________

      委托代理人:___________

      國籍地區:______________

      身份證護照號碼:_______________________________

      通訊地址:______________________________________

      編碼:______________

      聯系電話:_______________

      代理方公司名稱:______________________________________

      法定代表人:__________

      營業執照號碼:_____________

      通訊地址:______________________________________

      編碼:______________

      聯系電話:_______________

      經紀執業人員:__________

      聯系電話:_______________

      執業備案號碼:_________

      經紀資格證號:____________

      根據《中華人民共和國民法典》和有關法律、法規的規定,經代理方提供服務,買方、賣方、代理方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜,達成如下協議:

      第一部分房地產買賣

      第一條【轉讓標的】賣方擬轉讓的房地產(房屋平面圖見附件一,下稱該房地產)座落于:______________________________________;該房地產產權證號為:________________,房地產權共有證號為:________________;該房地產用途為:____________;建筑面積為:__________平方米,其中套內建筑面積為:__________平方米。該房地產土地使用權年限自______日至______日止。目前該房地產物業服務公司為____________________,物業服務費為每月每平方米_______________元整,建筑面積______平方米,合計人民幣:___佰___拾____________元整___角___分(小寫:_______________元整)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單,詳見《房地產交接清單》(附件二)。

      第二條【房地產產權現狀】該房地產產權現狀為以下第___種:

      1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議,賣方對該房地產享有完全的處分權。

      2、該房地產處于抵押狀態,賣方承諾于本合同生效之日起______日內還清借貸,辦妥注銷抵押登記手續。

      3、該房地產處于抵押狀態,賣方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起______日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書,辦理贖樓手續,買方應予協助。完成贖樓后,應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協議另行簽訂。

      第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為以下第___種:

      1、該房地產沒有租約。

      2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件交予買方。

      第四條【附著于該房地產的戶口】該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起______日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。

      第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分(小寫:_______________元整)。

      第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分(小寫:_______________元整)。買方同意按如下方式支付:本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分(小寫:_______________元整)。如果由代理方代收定金,則買方將定金交給代理方時,視為賣方已收買方定金。

      第七條【交房保證金】為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分(小寫:_______________元整)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種:

      1、交由代理方托管。

      2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時,由買方直接支付給賣方。

      第八條【稅費承擔】按照國家有關法規、政策規定,買方需支付的稅費項目有:_______________________;賣方需支付的稅費項目有:_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,按以下第___方式處理:

      1、由政策規定的繳納方繳納。

      2、買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

      第九條【交易資金監管】買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方直接存入賣方的帳號。賣方戶名:________________;開戶行:_____________;帳號:_____________________。買賣雙方約定第三方監管的,監管方式為第___種:

      1、由買賣雙方指定的進行監管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。

      2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。

      3、由買賣雙方指定的39;律師事務所進行監管。戶名:_____________;開戶行:_____________;帳號:_____________。資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。

      第十條【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分(小寫:_______________元整):

      1、非抵押付款買方須于____市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾____________元整___角___分(小寫:_______________元整);買方須于領取新的房地產權證的當日支付人民幣:___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分(小寫:_______________元整)。

      2、抵押付款

      (1)買方須于____市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分(小寫:_______________元整)。

      (2)買賣雙方須于______日之前向或者指定借貸服務機構提交抵押借貸申請的相關資料,并配合或者指定借貸服務機構辦理借貸審批手續,抵押借貸金額以承諾發放借貸金額為準。承諾發放借貸少于申請借貸金額的,買方應在支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應支付至

      第九條買賣雙方指定的賬戶。

      第十一條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的,賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任:

      1、要求買方以未付款項為基數,按日萬分之___支付違約金,合同繼續履行。

      2、買方逾期付款超過______日的,賣方有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

      第十二條【房地產交付】賣方應當于______日前將該房地產交付買方,并履行下列手續:

      1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、煤氣表的讀數,并辦理交接手續;

      2、交付該房地產鑰匙。

      第十三條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任:

      1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金,合同繼續履行。

      2、賣方延遲交房超過______日的,買方有權解除合同,要求賣方退還買方交付房款并按該房地產總價百分之___支付違約金。

      第十四條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,不足部分買方有權向賣方追償。

      第十五條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同______日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續,收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證于______日前交給買方。

      第十六條【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

      第二部分代理服務

      第十七條【代理服務內容】代理方提供如下服務:

      1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息,陪同買方看房,促使買賣雙方成交,并根據賣方授意代收定金,簽訂認購等有關協議;

      2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;

      3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

      4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方;

      5、促成買賣雙方進行交易,協助辦理房地產交接事宜;

      6、提供抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務;

      7、介紹或者推薦按揭及按揭服務機構;

      8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);

      9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務;

      10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構;1

      1、提供市場調查、廣告宣傳服務。

      第十八條【預收費用約定】簽訂本合同時,代理方預收買方稅費人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分;預收賣方稅費人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分。此款按國家規定以實際繳納稅費數額結算,憑國家稅務、財政出具正式票據多退少補。

      第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的'當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分,收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾____________元整___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶,則此代理傭金無需退還,因代理方原因導致的除外。

      第二十條【違約責任】

      1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等,私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的,買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

      2、因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金,并可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

      3、因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金,并可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

      4、因代理方過錯或者違約,致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的,代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和傭金,并向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。

      第三部分其他約定

      第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外,另贈________________________。

      第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經三方協商一致,不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下,不得干預買賣雙方協商變更或解除合同。

      第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人,并自不可抗力結束之日起______日內向合同他方提供證明。

      第二十四條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外,可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為:賣方__________;買方__________;代理方__________。

      第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。

      第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜,可由三方約定后簽訂補充協議(附件三)。

      第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

      第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發生爭議,三方應及時協商解決。協商不成時,可選擇如下第___方式解決:

      1、提交_________仲裁委員會仲裁。

      2、依法向人民法院起訴。

      第二十九條【合同數量及持有】本合同一式___份,買、賣雙方及代理方各存一份,當地房地產管理部門存一份,均具有同等法律效力。

      第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

      賣方:_______________

      代理方蓋章:_______________

      買方:_______________

      法定代表人:_______________

      經紀執業人員:_______________

      法定代表人:_______________

      委托代理人:_______________

      執業備案號碼:_______________

      委托代理人:_______________

      經紀資格證號:_______________

      時間:_______________

    房地產委托合同6

      委托方/代表人(簡稱:甲方):

      身份證/營業執照號碼:

      手機: 固定電話:

      現住地址:

      受托方(簡稱:乙方):

      聯系地址: 聯系電話:

      分行名稱: 分行電話:

      分行地址:

      甲方委托乙方介紹甲方購買/租賃下列物業,在乙方向甲方介紹下列物業時甲方確認是第一次了解到下列物業信息。乙方向甲方報告訂立合同的機會,在購買/租賃下列物業之前,甲方將做實地視察。甲方承諾如果甲方(或甲方之授權人、委托人、代理人等)成功購入/租用下列物業,甲方須向乙方支付購房價1.5%/房租價半個月租金做為服務傭金,支付時間為甲方與下列物業產權人正式簽署房屋買賣合同/房屋租賃合同之日。甲方不得通過非乙方途徑直接或間接與下列物業的業主聯系、成交,也不得將下列物業信息提供給第三方(指甲方之親屬、朋友、同事、授權人、代理人等)與物業業主聯系、成交,否則甲方須按相關物業售價的3%或單月租金之兩倍金額向乙方支付違約金。如因本協議產生糾紛,由乙方住所地人民法院管轄。

      甲方須在勘察下列物業之前提供身份證/營業執照等有效證件的`復印件一份給乙方。

      No.所介紹之物業坐落委托性質

      (求購或求租)委托方簽名日 期

      1 ______年______月______日

      2 ______年______月______日

      3 ______年______月______日

      4 ______年______月______日

      5 ______年______月______日

      6 ______年______月______日

      甲方/代表人簽名:

      乙方:

      經辦人:

      ______年______月______日 ______年______月______日

    房地產委托合同7

      合同編號:________

      委托人(甲方):___________________________

      受托人(乙方):___________________________

      依據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

      第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_________】

      1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見附件)。

      2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

      第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項

      1.內容:________________________________________________________

      2.條件:________________________________________________________

      3.要求:________________________________________________________

      第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項

      1.內容:________________________________________________________

      2.條件:________________________________________________________

      3.要求:________________________________________________________

      第四條 本合同委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

      第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內,甲方對其委托的本合同第二條、第三條房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

      【房地產轉讓】按成交價格的_________%人民幣__________________元整

      【房地產租賃】按成交價格的_________%人民幣__________________元整;

      【代辦服務費】按成交價格的_________%人民幣__________________元整;

      第六條 中介費、代辦服務費支付的`時間、條件、結算方法如下

      1._______________________________________________________________

      2._______________________________________________________________

      3._______________________________________________________________

      第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協議。否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

      第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費

      1.乙方在委托期間內,不能提供訂約機會的;

      2.乙方未經甲方書面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;

      3.乙方利用為甲方服務的機會,為自己牟取不當利益的;

      4.乙方違反國家和本市有關法律、法規,與他人惡意串通,損害甲方利益的;

      5.________________________________________________________________。

      第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費

      1.甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實,造成乙方最終無法履約的;

      2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;

      3.甲方在委托期屆滿之后二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,視作媒介合同成立;

      4.甲方在合同履行期間未經乙方書面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;

      5.________________________________________________________________。

      第十條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業秘密,負 保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

      第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

      第十二條 本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

      第十三條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議,由甲乙雙方協商解決,協商不成按本合同約定的下列方法之一解決

      1.向【杭州市仲裁委員會申請仲裁】。

      2.向【人民法院起訴】。

      第十四條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。

      甲方(簽章):_________   乙方(簽章):_________

      身份證:_______________   身份證:_______________

      法定代表人:___________   法定代表人:___________

      居住/注冊地址:________   居住/注冊地址:________

      郵政編碼:_____________   郵政編碼:_____________

      聯系電話:_____________   聯系電話:_____________

      委托代理人:___________   經紀人員:_____________

      ______年______月______日   ______年______月______日

      簽訂地點:_____________   簽訂地點:_____________

    房地產委托合同8

      簽訂合同雙方:

      委托估價方: (以下簡稱甲方)

      受理估價方: (以下簡稱乙方)

      甲乙雙方經充分協商,茲就房地產估價事宜訂立本協議,內容如下:

      一、甲方因 的需要,委托乙方對下列房地產在 年 月 日的價值進行評估,估價范圍為:

      ___________________________________________________________________________________________________

      ___________________________________________________________________________________________________

      二、乙主應根據甲方的估價需要,保證按照國家有關規定,對上列房地產之價值予以客觀、公正地估價,最后出具該委估房地產的估價報告書,于 年 月 日以前交給甲方。甲方應于 年 月 日以前將委估房地產的產權經營狀況、稅務或建造費用等估價所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄委估房地產估價所必要的資料。

      甲方應提交給乙方的資料具體如下:

      ___________________________________________________________________________________________________

      ___________________________________________________________________________________________________

      三、乙方在估價期間需要到現場勘察,甲方須派其熟悉情況的人員配合。

      四、乙方對甲方委估房地產的文件資料應妥善保管并盡保密之責,非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

      五、甲方應付給乙方的估價服務費依甲乙雙方認同的`下列收費辦法計算:

      ___________________________________________________________________________________________________

      估價服務費總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內,甲方應預付給乙方 元(人民幣、美元),余款待乙方將估價報告書交付甲方后 日內付清。

      六、乙方如無特殊原因和正當理由,不得遲于本合同規定的時間交付估價報告書,每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費_____%;甲方如不按本合同規定的時間向乙方提交前述有關文件、圖紙、憑證等資料,乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。

      七、甲方如果中途中斷委托估價請求,乙方工作已經過半,甲方則應付給乙方全部估價服務費;乙方工作尚未過半,甲方則應付給乙方全部估價服務費的 %,或已付的估價服務費不予退還,上述兩者之中取其高者。

      八、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起 日內,如對估價結果有異議且有正當理由,可向乙方提出申請復估或重估書,乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起 日內完成委估費房地產的復估或重估報告書交會甲方,乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出者,視作甲方已認可估價成果,估價報告書即可生效。

      九、其他:

      十、本合同自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經雙方同意不得隨意更改。未盡事宜,需經雙方協商解決。

      十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,公證機關執一份。

      本合同于 年 月 正式簽訂。

      甲 方: 乙 方:

      法定代表人: (簽章) 法定代表人: (簽章)

      地 址: 地 址:

      郵政編碼: 郵政編碼:

      電 話: 電 話:

      銀行賬戶: 銀行賬戶:

      公證機關:

      公證員:

      公證日期:

      注:委托方可以是經濟活動的一方,也可以是雙方,也可以是雙方(如在組建合資企業時,合資雙方可能共同委托某中介機構,這種情況下,兩個委托人各自的權利和義務應分別注明)。

    房地產委托合同9

      甲方:_________

      乙方:_________

      甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項,本著平等、自愿的原則,訂立本合同。

      一、甲方有房地產一間,座落于_________,用地面積為__________________平方米,建筑面積為__________________平方米,房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

      乙方有房地產一間,座落于_________,用地面積為__________________平方米,建筑面積為__________________平方米,房地產的`基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。

      三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值為人民幣:__________________元整;乙方所提供交換的房地產值為人民幣__________________元整;雙方同意補房地產差價換產,房地產差價于______年______月______日交付不補房地產差價換產。

      五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由換產前的權屬人負責處理,并承擔相應法律責任,由此給另一方造成經濟損失的,則負責賠償。

      六、在辦理換產過程中,如中途一方提出終止該換產協議的,有關稅費由提出方負責繳納,并支付給另一方賠償金__________________元整。

      七、有關換產所需的稅費,由甲乙雙方按規定各自負責按雙方協定繳納。

      八、本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,可向有管轄權的人民法院起訴。

      九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為補充合同并與本協議具有同等法律效力。

      十、本合同一式四份,甲、乙雙方各存一份,提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。

      十一、雙方約定的其他事項:_________。

      十二、本合同于______年______月______日在_________簽訂。

      甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

      身份證號碼:_________身份證號碼:_________

      地址:_________地址:_________

    房地產委托合同10

      抵押人: (以下簡稱甲方)

      住所地:

      法定代表人:

      甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產抵押事項, 根據有關法律法規的規定達成本合同,以資共同遵守:

      第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于市鎮,面積為畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。

      第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,工程款,違約金以及實現抵押權的費用。

      第三條甲、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。

      第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

      第五條在本合同簽訂后日內,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續辦妥前,土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

      第六條抵押期間,未經乙方的`書面同意,甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔責任。

      第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。

      第八條發生以下情況的,按《中華人民共和國民法典》的規定辦理:

      (一)甲方違反本合同的第六條;

      (二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。

      第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,工程款,違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

      第十條處分抵押物的價款不足清償的,乙方有權另行追索。

      第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,乙方應退還甲方。

      第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下:

      (一) 乙方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;

      (二) 甲方在占有抵押物期間,應遵守管理規定, 按時付清該抵押物的各項管理費用, 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

      如不履行上述責任,須賠償乙方因此遭受的損失;

      (三) 當有任何訴訟、仲裁發生, 可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

      第十三條在本合同有效期內,甲方如發生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

      第十四條抵押權的撤銷:主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后,抵押權自動撤銷。

      第十五條出現下列情況之一的,乙方有權依法定方式處分抵押物:

      (一) 主合同約定的主債務產生后,甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

      (二) 甲方被宣告解散或破產。

      第十六條違反本協議的約定,構成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

      第十七條本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應經雙方協商一致,達成書面的協議。在未達成書面的協議之前,本合同的各條款依然有效。

      第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議,由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

      第十九條本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補協議,該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

      第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

      第二十一條本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,登記機關存檔一份,均具有同等法律效力。

      第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關房產管理部門登記之日起生效。

      第二十三條本合同附件:

      1. 抵押物清單

      2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)

      甲方:公司(章)

      法定代表人:

      或授權代表(簽字):

      乙方:公司(章)

      法定代表人:

      或授權代表(簽字):

      抵押人(甲方):____________________

      法定代表人:________________________

      法定住所:__________________________

      郵政編碼:__________________________

      電話:______________________________

      傳真:______________________________

      基本賬戶開戶行:____________________

      賬號:______________________________

      ____年____月____日

      抵押權人(乙方):__________________

      法定代表人:________________________

      法定住所:__________________________

      郵政編碼:__________________________

      電話:______________________________

      傳真:______________________________

      基本賬戶開戶行:____________________

      賬號:______________________________

      ____年____月____日

    房地產委托合同11

      甲方:

      地址:

      乙方:

      居民身份證號碼:

      家庭住址:

      根據《中華人民共和國勞動法》,甲乙雙方經平等協商,同意自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

      一、勞動合同期限

      第一條本合同期限類型為固定期限勞動合同

      雙方合同期為年,即從______年______月______日起至______年______月______日止,其中,從______年______月______日起至______年______月______日為試用期,試用期為______個月。

      在試用期內,乙方被證明不符合錄用條件的,甲方有權隨時解除勞動合同。

      所謂試用期不符合錄用條件包括:

      ①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

      ②乙方在日前未能完備所規定的手續的;

      ③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

      ④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;

      ⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。

      二、工作內容

      第二條乙方同意根據甲方工作需要,在____________部門,擔任_________崗位(工種)工作,工作地點為:____________,其主要工作職責見其“職務說明書”。

      三、勞動保護和勞動條件

      第三條甲方安排乙方執行定時的工作制。

      甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間),每周40小時。

      第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的,應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。

      乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。

      第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,建立健全工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

      第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技能、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。

      四、勞動報酬

      第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則,甲乙雙方同意,乙方的勞動報酬分為三部分:基本工資、職務工資和崗位工資。

      第八條甲方實行下發薪制,每月______日以貨幣形式支付乙方上月的工資,總計_______________元整人民幣,(包括①基本工資為________________元整;②崗位工資_______________元整;③職務工資________________元整)。

      第九條乙方的勞動報酬按國家規定繳納個人所得稅,甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。

      第十條甲方根據公司的效益和乙方的貢獻,自主解決給乙方頒發年度效益獎或特殊貢獻獎。

      此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。

      五、保險福利待遇

      第十一條甲乙雙方應按國家和_______市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。

      凡需乙方繳納的,甲方在發工資時代扣代繳。

      甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。

      雙方解除、終止合同后,《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

      第十二條乙方患病或非因工負傷,其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

      第十三條乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和北京市有關規定執行。

      第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇:工作午餐及年休假。

      六、勞動紀律

      第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規范;愛護甲方的財產,遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓,提高思想覺悟和職業技能。

      第十六條乙方違反勞動紀律,甲方可依據本單位規章制度,給予處分,直至解除本合同。

      七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

      第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化,本合同相應變更有關內容。

      第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化,致使本合同無法履行的,經甲乙雙方協商同意,可以變更本合同相關內容。

      第十九條乙方在試用期間,被證明不符合錄用條件的,甲方可以隨時通知乙方解除合同。

      第二十條乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任:

      1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

      2、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;

      3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

      第二十一條下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應提前三十日以書面形式通知乙方。

      1、乙方患病或因工負傷,醫療期滿后,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的;

      2、乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整崗位,仍不能勝任工作的;

      3、雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

      第二十二條乙方有下列情形,甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同:

      1、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;

      2、女職工在孕期、產期、哺乳期內;

      第二十三條乙方患職業病或因工負傷,醫療終結,經市、區勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的,按國家有關規定辦理,不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

      第二十四條乙方解除本合同,應當提前三十天以書面形式通知甲方。

      第二十五條有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:

      1、在試用期內的;

      2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

      3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

      第二十六條本合同期滿,勞動合同即終止。

      甲乙雙方可協商,續訂勞動合同。

      八、經濟補償與賠償

      第二十七條下列情形之一,甲方違反勞動合同約定條件的,應按下列標準支付乙方經濟補償金:

      1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的,除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外,還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金;

      2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的,要在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分百分之二十五的'經濟補償金。

      第二十八條下列情形之一,甲方根據乙方在甲方工作年限,每滿一年發給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金,最多不超過十二個月,所應交納的稅額由乙方自行負擔。

      1、經與乙方協商一致,甲方解除本合同的;

      2、乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作,由甲方解除本合同的。

      第二十九條下列情形之一,甲方應根據乙方工作年限,每滿一年發給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金:

      1、乙方患病或因工負傷,經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;

      2、同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使本合同無法履行,經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議,由甲方解除勞動合同的;

      3、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難,必須裁減人員的。

      以上三種情況,如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的,按本人月平均工資計發。

      第三十條甲方解除本合同后,未按規定給予乙方經濟補償的,除全部發給經濟補償金外,還須按該經濟補償金的百分之五十支付額外經濟補償金。

      第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同,給乙方造成損害的,應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償乙方損失。

      第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業秘密等事項,給甲方造成損失的,乙方應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》賠償甲方損失。

      第三十三條乙方的服務期為_________個月。

      乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓人員,應向甲方賠付培訓費。

      其標準為:

      一般員工:培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月;

      業務骨干:服務不滿一年(含一年)的:賠償全部培訓費;服務不滿二年(含二年)的:賠償80%培訓費;服務不滿三年(含三年)的:賠償60%培訓費(以每年遞減20%類推)。

      業務骨干:指部門經理、副經理及專業性較強的技術人員。

      第三十四條乙方自行解除本合同的,甲方不支付經濟補償金。

      九、勞動爭議處理

      第三十五條因履行本合同發生的勞動爭議,當事人可以向單位申請調解;調解不成,當事人一方要求仲裁的,應當自勞動爭議發生之日起六十天內向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,對裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。

      十、其他

      第三十六條甲方所制定的各項規章管理制度均做為本合同的附件。

      第三十七條乙方應按甲方規定將檔案轉入甲方制定管理機構,非北京戶口及未轉檔案者,不執行本合同第十三條。

      第三十八條本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關規定相的,按有關規定執行。

      第三十九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

      甲方:(蓋章)

      法人代表:(簽字)

      乙方簽字:

      簽訂日期:______年______月______日

    房地產委托合同12

      (合同編號:______)

      委托人(甲方):______

      受托人(乙方):______

      第一條依據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,為甲方房地產提供經紀服務事項達成一致,訂立本合同。

      第二條甲方委托乙方房地產,委托房地產的基本情況見附件一。

      第三條委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

      第四條乙方為甲方提供的經紀服務項目包括:

      房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統訂立交易合同、辦理產權過戶等。

      第五條甲方保證對委托房地產擁有合法處置權利,向乙方提供房地產的真實情況,在委托期限內及委托期限到期之后的個月內,不與乙方介紹過的客戶私下成交。

      第六條乙方應按委托事項之要求為甲方提供經紀服務,并按甲方要求及時報告業務處理情況。

      第七條傭金支付

      乙方完成本合同約定的經紀服務事項后,甲方按照下列第種方式計算和支付傭金:

      (一)按該房地產成交金額的_____%支付給乙方。

      (二)按約定金額人民幣____,(大寫)______元支付給乙方。

      乙方完成本合同約定的經紀服務事項后,甲方按照下列第種方式計算和支付傭金:

      (一)按該房地產租金金額的______%支付給乙方。

      (二)按約定金額人民幣______元,(大寫)______元整支付給乙方。

      第八條甲、乙雙方協商一致變更或者解除本合同的`,乙方應當及時通過網上操作系統進行變更或者撤銷。

      第九條甲方或者乙方違反本合同約定的,應當按照法律、法規的規定承擔違約責任。

      第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的,由雙方協商解決,協商不成的,按下列第項解決:

      (一)向仲裁委員會申請仲裁;

      (二)向法院提起訴訟。

      第十一條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執____份。

      甲方(一):______

      證號:地址:郵政編碼:______

      代理人:______

      聯系電話:______手機:______

      (簽章)

      甲方(二):______

      證號:______地址:______郵政編碼:______代理人:______

      聯系電話:______手機:______

      (簽章)

      甲方(三):______

      證號:______地址:______郵政編碼:______代理人:______

      聯系電話:______手機:______

      (簽章)______

      年月日簽于:______

      乙方(名稱):______

      營業執照號碼:______地址:______郵政編碼:______聯系電話:______

      房地產執業經紀人(簽章):______

      房地產執業經紀證書(編號):______

      聯系電話:______

      ______年______月______日簽于:______

    房地產委托合同13

      甲方:

      地址:

      乙方:

      身份證號:

      甲乙雙方就乙方在任職期間及離職以后的保密及競業限制事宜,達成以下條款,以共同遵守:

      第一條 秘密信息

      甲乙雙方確認:“秘密信息”是指甲方及其關聯公司未曾公開的商業秘密、技術信息和財務信息等,包括但不限于設計、程序、制作工藝、制作方法、管理訣竅、產品或服務的銷售網絡、銷售狀況、客戶名單、市場開發及售后服務情況、產銷策略、招投標中的標底及標書內容。

      乙方承認在為甲方工作期間可能直接或間接地通過書面、口頭、圖表、音像資料等獲得或通過觀察全部或部分設備、產品等獲得這些秘密信息。

      第二條 保密義務人

      乙方為本協議所稱的保密義務人。保密義務人是指甲方建立勞動關系或者為甲方提供相關服務而知悉甲方商業秘密,并且在甲方領取工資或報酬的人員。

      甲方向保密義務人支付的報酬或工資中已包含的保密費,此處不再重復支付。

      保密義務人同意在履行服務期間不組織、參加或計劃組織、參加任何與本公司及其關聯公司競爭企業,或從事任何不正當使用、泄露公司商業秘密的行為。

      第三條 保密義務

      乙方承諾,嚴格保守自己在為甲方工作期間所獲得有關甲方及甲方項目的'一切秘密信息。

      乙方保證除非為了甲方項目的工作需要交流此種秘密信息外,未經甲方事先書面許可,不以任何方式,無論口頭、書面,還是磁盤、通信網絡等介質向任何其他方,包括個人、公司、商社、其他經濟組織等泄露秘密信息。

      第四條 保密期限

      聘用合同期內即解除聘用合同后的 年內。

      第五條 爭議解決

      1、因履行本協議發生的勞動爭議,雙方應以協商為主,如果無法協商解決,則由爭議一方或雙方向甲方所在地的勞動爭議_____委員會申請_____。

      2、任何一方不服_____的,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

      第六條 其他

      1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。

      2、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

      甲方:(蓋章)

      法定代表人簽名:

      ______年______月______日

      乙方:(蓋章)

      ______年______月______日

    房地產委托合同14

      編號:__________

      賣方(以下簡稱甲方):_________________

      身份證號碼:___________________________

      賣方代理人:___________________________

      身份證號碼:___________________________

      買方(以下簡稱乙方):_________________

      身份證號碼:___________________________

      買方代理人:___________________________

      身份證號碼:___________________________

      中介服務方(以下簡稱丙方):___________

      工商注冊號:___________________________

      備案證號碼:___________________________

      根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經協商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

      第一條 本宗買賣房產狀況

      1.房屋座落:甲方房產座落于福州市_________區_________。

      2.建筑面積:_________________平方米(其中:私有面積:_________________平方米、共有面積__________________平方米、附屬間面積_________________平方米)。(詳見榕房權證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)

      3.成交價格:甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫):_______________________元整(¥_________)。[其中:房產買賣價為_________(幣種)(大寫):__________________________元整(¥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫):___________________________元整(¥_________)]。

      4.成交細目:

      (1)配套:______________________________________________________

      (2)家電:______________________________________________________

      (3)家具: _____________________________________________________

      (4)其他:______________________________________________________

      (5)固定裝修:甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等,此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性,所以,甲方應保持其完整交付。

      第二條 中介服務方承諾

      1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章;

      2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

      3.保證誠信服務,不收取合同外的任何費用(不包含其他服務)。

      第三條 委托中介服務事項

      1.丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方買賣房產一事,提供中介服務;

      2.丙方應甲、乙雙方的要求,為其提供房產成交后代理服務。

      第四條 中介服務范圍:

      選擇下列第[_________]項服務。

      1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務;

      2.向甲、乙雙方提供交易機會,協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功;

      3.房產行銷推介;

      4.為當事人代辦房產評估手續;

      5.代辦權屬過戶手續;

      6.為乙方辦理_________(注:填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;

      7.代辦房地產公證、見證手續;

      8.協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;

      9.協助辦理相關配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續;

      10.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;

      11.其他____________________________________________________。

      第五條 中介服務段落

      1.丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束;

      2.丙方提供的相關房產成交后的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

      第六條 中介服務費(包含中介服務傭金和相關代理服務費)

      1.中介服務傭金:自甲、乙雙方簽訂本合同后______日內,丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。

      (1)丙方向甲方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)___________________________元整(¥_________)。

      (2)丙方向乙方收取中介服務傭金為_________(幣種)(大寫)___________________________元整(¥_________)。

      2.交易服務費:根據本合同第三條有關款項約定,本合同成立后,丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務手續。

      (1)丙方收取甲方交易服務費_________(幣種)(大寫)___________________________元整(¥_________)。

      (2)丙方收取乙方交易服務費_________(幣種)(大寫)___________________________元整(¥_________)。

      3.按揭服務費:根據本合同第四條第六款約定,本合同成立后,丙方為乙方提供按揭服務。

      丙方收取乙方按揭服務費_________(幣種)(大寫)___________________________元整(¥_________)。

      第七條 當事人配合與保密

      1.丙方承諾按交易程序(另定補充協議)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效,并按時向丙方交付有關資料,配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理,丙方無過錯的,由資料提供的延誤方承擔責任,丙方的工作日相應順延;

      2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務,未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時,甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務,未經丙方書面同意不得擅自披露。

      第八條 中介權益說明

      甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯,甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。

      第九條 丙方的權利義務

      1.丙方在從事房地產經紀活動時,應出示工商局營業執照、《備案證》等,房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;

      2.丙方應按照甲、乙雙方的委托,據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

      3.丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單,對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;

      4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況,并如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

      5.丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;

      6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓合同及辦理房地產轉讓的相關手續;

      7.在合同履行期間,丙方應當積極告知督促相關當事人履行合同并提醒應注意的'事項及瑕疵。

      第十條 甲方的權利義務

      1.甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息;

      2.甲方在簽訂合同時向丙方提供下列資料:

      (1)身份證復印件;

      (2)房屋權屬證書;

      (3)土地使用權證;

      (4)其它相關資料:___________________________。

      3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀,并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

      4.甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

      第十一條 乙方的權利義務

      1.乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀,并對上述房產現狀作充分了解,愿意購買上述房產;

      2.乙方應在簽訂本合同后______日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;

      3.乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓合同及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

      第十二條 定金

      簽訂本合同時,甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫):___________________________元整(¥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。

      如果甲、乙雙方同意,可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全:

      1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業公章的收據;

      2.暫時將部分定金_________(幣種)(大寫)___________________________元整_________元整在交易過程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;

      3.__________________________________________________________。

      第十三條 費用承擔方式

      1.交易稅費由_________方承擔;

      2.土地證費:辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔;過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔;

      3.配套設施過戶費:配套設施的相關證件過戶費用由_________承擔;

      4.原始費用的結清:甲方應結清移交前的水、電、物業管理、_________等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目,交接確認后甲方不再負責;

      5.___________________________________________________________。

      第十四條 購房款及其他費用支付方式:

      按交易程序(另訂補充協議)規定的方式支付。

      第十五條 違約責任

      1.依照《中華人民共和國民法典》的規定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應按照約定履行,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額_______;

      2.甲方保證上述房產產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責,如果丙方有過錯的,由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

      3.除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同及房屋轉讓協議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬分之_______);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協議)規定的時間付款,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬分之_______);

      4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務,若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任;

      5.丙方作為甲、乙雙方授權的代管方,對所代管的資金及權屬資料的安全負責,若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的,丙方退還全部服務費并承擔損害賠償責任;

      6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責,致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任

      第十六條 違約處理時限

      自發生違約行為之日起超過______日,丙方即向違約方發出掛號信促其履約,寄出郵戳即日起超過______日仍未回復并履約的,依本合同相關條款處理。

      第十七條 本合同解除條件

      出現下列情況的,當事人可以單方依法解除合同,并書面告知相關當事人(本合同解除時,房屋轉讓補充協議同時解除)

      1.在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

      2.當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

      3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

      4.____________________________________________________________。

      第十八條

      因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責。在三方具結后,丙方將監管的房產權屬資料交還甲方,將監管的定金及購房款交還乙方,交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

      第十九條 合同爭議解決方式

      本合同在履行中發生爭議,由甲、乙、丙三方協商解決,協商不成的,可以選擇下列第[_________]項解決:

      1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

      2.依法向人民法院起訴。

      第二十條 生效條款

      本合同及補充協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協議未規定的事項,均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

      本合同及補充協議共_________頁,一式_________,甲、乙雙方各執一份,丙方_________份,具有同等法律效力。

      第二十一條 其它事項:__________________________________________。

      甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

      聯系電話:_____________ 聯系電話:_____________

      聯系地址:_____________ 聯系地址:_____________

      郵編:_________________ 郵編:_________________

      簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________

      ______年______月______日 ______年______月______日

      丙方(簽章):_________

      經紀人資格證號碼:______

      房地產經紀人資格證號碼:

      簽訂地點:______________

      ______年______月______日

    房地產委托合同15

      委托方:_____________(甲方)代理方:_____________(乙方)

      地址:_______________________地址:_________________

      甲方為房地產項目的開發商,乙方為專業房地產營銷策劃公司。經雙方協商,就甲方委托乙方代理________項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜,達成以下協議:

      一、代理內容及期限

      1、甲方委托乙方為甲方在________區域開發的________項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

      2、代理期限______年,自______年______月______日至______年______月______日,由于甲方原因造成該項目工程延誤,由乙方申請雙方可協商將代理期限續延,另行簽訂補充協議。

      3、在代理期內,除甲乙雙方外,任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

      二、雙方權利與職責

      (一)甲方權利與職責

      1、確保該項目作為商品房開發的手續完整和合法,對該項目有完全的土地使用權及處分權,沒有其他權利人主張權利。

      2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。

      3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

      4、承擔該項目營銷推廣費用,營銷推廣費用為可售總額的______________%。

      5、負責在現場收取該項目的銷售款項,向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

      6、負責在現場設立售樓部,負責設立費用。并于該項目對外銷售前______日可完全進場使用,積累客源。

      7、保證于該項目對外銷售前______日,負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位________套,供客戶參觀參考,指導消費。

      8、保證于該項目入戶前完成社區整體基礎設施和園林建設。

      9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

      (二)乙方權利和職責

      1、本合同簽訂之日起個________工作日內完成該項目的策劃總案。

      2、作好該項目的'前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶型設計,環境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

      3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

      4、及時向甲方反饋營銷工作信息,每月______日向甲方呈報銷售情況明細報表,針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

      5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作,銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

      6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。

      7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》,簽署內容雙方可進行協商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。

      8、負責客戶的售后跟進工作,及時提示、催促欠款,合理耐心解釋客戶投訴,同時完成甲方交辦的客戶資料調查統計工作。

      9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷售政策,不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

      10、收到甲方支付的代理費時,向甲方提供稅務部門的正式發票。

      (一)共同責任

      1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議,經由甲方確認后,由乙方負責具體執行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,乙方須得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

      2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優惠,超出內部折扣范圍的優惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。

      3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業績,并按約定支付乙方營銷代理費。

      (二)雙方應達到的工作目標

      1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規定的工作。

      2、乙方銷售目標:

      第一階段:于該項目預售證辦妥、正式開盤后________個月內,工程形象全面封頂時,完成該項目可售總金額的______________%。

      第二階段:于該項目完全達到進戶標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時,累計完成該項目可售總金額的______________%。

      第三階段:代理期內,累計完成該項目可售總金額的______________%。

      3、如該項目建設進度有變化,銷售目標也應相應調整,雙方可另行約定。

      三、代理費的計算、支付

      (一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣_______________________元整。

      (二)代理服務費

      1、計算及支付方式

      (1)雙方同意,該項目的代理服務費按實際成交額的______________%收取,并按月結算。

      (2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的,客戶累計繳交房款的______________%即視為全額回款,按成交總額計提代理服務費。

      (3)由于甲方原因打折成交的,乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條

      2、款結算代理服務費。

      每月______日,乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,甲方在接到乙方請款單后______日內向乙方支付當月全額代理服務費。

      四、違約責任

      1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,不得自行收取房款。發生上述違約行為的,甲方有權解除合同,乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額______________%的違約金,且該套商品房不予計算代理費。

      2、甲方逾期支付應付銷售代理費的,每延遲一天,須按逾期應付款的______________%的比例支付滯納金,逾期超過______日的,乙方有權解除合同。

      3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳,因此而引發客戶投訴或退房的,該套商品房代理費不予計算,且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。

      4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的,乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。

      5、任何一方根據法律規定及合同約定解除合同的,乙方應在合同解除之日起________個工作日內撤場,向甲方交接相關資料,并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理,甲方將按合同支付相應代理費,如到期仍未到達結算標準的,甲方不再予以結算代理費,因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的,該損失由乙方承擔。

      五、合同終止事由

      本合同除在法律規定情形下終止外,還可因下列情形而終止:

      1、甲方未能按時支付代理費逾期______日,乙方有權向甲方發出書面解除合同通知書,該通知于乙方發出通知之日起______日后生效,乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

      2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,甲方有權發出書面解除合同通知,該通知于甲方發出之日起______日后生效。在此期間成交的單位,甲方需付給乙方全額代理服務費。

      六、爭議的解決

      在合同履行的過程中,如雙方產生爭議,可協商解決,如協商不成時,可向合同簽訂地法院提出訴訟。

      七、其它

      本合同一式________份,甲、乙雙方各執________份,于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,均具同等法律效力。

      甲方:__________________乙方:__________________

      法定代表人:_____________法定代表人:_____________

      開戶銀行:__________________開戶銀行:__________________

      賬戶:_______________________賬戶:_______________________

      簽訂時間:___________________簽訂時間:___________________

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