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小區5月份物業管理工作匯報
小區5月份物業管理工作匯報
尊敬的海上國際花園業主您們好！
楊房物業公司海上國際花園物業服務中心就2016年5月份工作情況特向小區做以下匯報：
一、綜合管理及日常管理
1）辦理裝修申請手續共4戶；
2）清理小區建筑垃圾和綠化垃圾共計10車；
3）接待各類報修單共計125張，其中公用部位68張，專用部位60張，電話回訪率98%;
二、設備設施管理
1）每天一次檢查生活水泵、污水泵、確保正常運轉，每天做好配電房、排水管道的巡查；
2）5月5號保安巡邏時發現24號、54號處高桿燈不亮，工程部師傅開挖路面、排線接通；
3）雨季來臨，維修師傅和保潔員將小區外圍明溝全部清理；
4）36號402室業主報修家中滲水，胡總和管理員多次上門查看協調，查出原因，親自帶維修師傅敲去瓷磚，查看漏水點修復；
5）5月21日21號1701室業主家中衛生間下水道堵，業主自請外來疏通人員，疏通不慎將下水管打壞，漏水直接漏到1601室，管理員小范一直在做協調工作，后請來工程部費師傅幫忙搶修；
6）5月26日、27日對小區水箱和蓄水池進行清理；
7）22號1101室漏水漏到1001室，胡總上門查看發現是凈水設備漏水。
三、 秩序維護管理
1）阻攔在小區發黑廣告4起，沒收小廣告43張，攔截推銷人員3人。
四、保潔衛生管理
1）將小區死角處、綠化地的垃圾進行清理；
2）清理樓道內、大廳里的生活垃圾及雜物；
3）每天兩次對小區水景湖漂浮物進行打撈。
五。綠化管理
1.對小區綠化進行打藥水、松土、修剪；
2.對8號樓后門死角處綠地進行修剪、清掃。
六、2016年6月份工作計劃
1）設備工程部：小區高桿燈、草坪燈的修復，防臺防汛工作的跟進；
2）保潔：對樓道衛生及外圍加強檢查；
3）保安：加強外來車輛管理和裝修管理，特別是違章搭建的跟進；
4）綠化：日常綠化維護和修剪。
以上是2016年5月份的工作匯報，感謝業主們對我們海上國際花園服務中心工作的支持，請多提寶貴意見和建議，請廣大業主監督指導。
上海楊房物業管理有限公司
海上國際花園服務中心
2016年05月31日
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