項目建設相關情況

項目建設相關情況

　　項目建設相關情況
　　
　　一、項目地基本情況
　　
　　1、壩塘鎮概況。壩塘鎮位于**西部，毗鄰**縣城，區位良好，距省會**40km，距縣城10km，距黃花國際機場65km，距長常高速和長石鐵路20km，距洛湛鐵路30km，距滬昆高速45公里。寧灰公路縱穿南北，南壩、邊資、邊企公路橫貫東西，交通位置十分優越，這里山川秀美，環境優雅，物產富饒，人杰地靈。
　　
　　2、擬定項目用地基本情況。初步選定地一宗，位于壩塘鎮**村和壩塘村，初步估計面積500畝，有200畝左右山地，其它為水田，在南壩公路邊，且已納入《**2005-2020年土地利用總體規劃》工業用地范圍之內。
　　
　　該地塊500米有自來水廠，1200米有35000伏安變電站一座，距寧灰公路1000米（寧灰公路拓寬至六車道），區內地下水豐富。
　　
　　二、招商引資優惠政策
　　
　　1、一站式接待、全程代辦服務
　　
　　所有到鎮的項目和企業的規劃、征地拆遷、補償安置、水電、通訊、電視開戶等程序及相關手續，由鎮招商項目辦全程代理，協調服務，提供一站式接待和一條龍服務。
　　
　　2、優先選址、優惠用地
　　
　　根據業主要求和項目實際情況，可采用租賃和征用形式確定用地。租賃土地辦好用地租賃手續；征用土地及時提供用地紅線圖和土地權屬證書。投產一年內繳納稅收分別為15萬元/畝、12萬元/畝、10萬元/畝，由鎮人民政府分別按一定比例返還購地款。
　　
　　3、完善配套支持
　　
　　積極爭取省、市、縣人民政府及部門重視支持，努力將入鎮重大項目納入省或市、縣重點項目工程。及時為項目配套建設好生產排水、供電、供氣、通訊和有線電視等基礎設施，在國家政策允許范圍內，為項目免費申辦地下水資源開采許可證。
　　
　　4、稅收優惠
　　
　　落戶鎮區的重大項目享受國家、省、市、縣有關優惠政策。落戶工業企業上年納稅分別為500萬元、300萬元、200萬元、100萬元以上，當年納稅增速分別達到20%、30%、40%、50%，再超收的縣級部分稅收，經核定用于擴大生產的，由鎮財政按一定比例返還，以支持企業發展。投資5000萬元以上重大項目稅收縣級部分實行"一事一議"。中外合資，外商獨資企業享有特殊優惠政策。
　　
　　5、加強對項目建設的協調發展，全力營造優良的建設和發展環境。
　　
　　堅持"兩幫兩促"，鎮人民政府設立專門的辦公室。所有黨政領導和鎮屬部門及相關工作人員分別聯系各項目和企業，并把此項工作任務分解、量化、納入年底干部和單位目標管理考核，全力營造優良的建設和發展環境。
　　
　　6、對落戶壩塘的重大項目實行"封閉管理"，確保良好的生產和經營秩序
　　
　　鎮人民政府對鎮區內建設項目實行掛牌保護，禁止任何單位隨意進入項目和企業檢查、收費和處罰。除稅務檢查和執行刑事、民事案件外，原則上禁止任何單位和個人進入項目所屬范圍。縣公安局將項目作為重點治安單位予以掛牌保護。杜絕地方人員隨意出入、或強攬工程、強運、強卸、強行要求用人。堅決打擊破壞經濟發展環境的人和事。
　　
　　三、辦理工業用地
　　
　　國土部門
　　
　　（一）省市收取的稅費
　　
　　1、耕地占用稅：30元/平方，20010元/畝；
　　
　　2、新增建設用地有償使用稅：24元/平方，16008元/畝；
　　
　　3、防洪保安費：800元/畝；
　　
　　4、文物勘查費：1300元/畝；
　　
　　5、管理費：3000元/畝；
　　
　　6、開墾費：11000元/畝；
　　
　　以上六項費用合計：52118元/畝。
　　
　　7、契稅、土地出讓金：按土地評估價格的31%收取，其中契稅4%，出讓金27%，我鎮工業用地評估價格大概為20萬元/畝左右（視土地區域位置和土地類別略有不同），返還的土地出讓金用于支持園區基礎設施建設。
　　
　　（二）征地補償
　　
　　土地征收補償標準：水田4萬元/畝，山地1.5-2萬元/畝。(m.baimashangsha.com)拆遷房屋1500元/平方。墳墓600-1200元/座。青苗補償按實計算。具體以實際商談的為準。
　　
　　（三）辦理原則
　　
　　分期分批逐步辦理
　　
　　林業部門
　　
　　項目區林業審批手續林業部門按成材林6元/m2，幼林4元/m2，灌木林2元/m2標準收取，具體數額以國土部門勘測確定的面積及認定的土地類型進行計算。
　　
　　國土和林業部門的部分收費項目可由鎮人民政府出面爭取享受優惠政策給予適當減免。
　　
　　環保部門
　　
　　按照相關規定進行環境評估，提供《環境評估報告》。
　　
　　四、其它約定
　　
　　1、投資總額5-7億元，年納稅額5000萬元。
　　
　　2、代辦用地、立項、注冊、證照、簽證等手續，其費用由乙方負責。
　　
　　3、公路、水、電等配套設施由甲方負責送達園區。
　　
　　4、合同簽定之后，由鎮人民政府請示縣委、縣人民政府主要領導來鎮召開現場辦公會，實地拍板解決項目建設相關問題。
　　
　　**縣壩塘鎮人民政府

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